你知道你的房东会怎么做吗?房东和房客之间的关系可能会很棘手，蓝冠注册更棘手的是，你的公寓既是你的家，也是你房东的生意。你很难不觉得自己在交易中掌握的权力更少，尤其是如果你过去有过不太好的房东经历的话。但好消息是:你比你想象的更有力量。有一些房东的义务可以帮助平衡关系，并作为管理你的互动和期望的指南。

 

作为租客，尽可能多地了解自己的权利总是一个好主意。仔细阅读你的租约是其中的一部分，了解房东对你的责任。下面，我们将讨论其中的八项义务(由房东-租客法决定)，这样您就可以大致了解将会发生什么。

 

8房东义务

 

提供公平的居住环境

 

最大的房东义务之一是提供公平的住房。根据《公平住房法》(FHA)，房东不得基于种族、性别、宗教、种族、家庭地位或残疾歧视租户。这意味着房东不能拒绝你的住房或根据以上列出的任何因素向你收取不同的费用。

 

如果你已经通过了租赁程序，那么你可能认为你有这个义务，但你可以在任何时候向联邦住房管理局投诉，你觉得你被你的房东歧视。

 

在部队进驻日交付部队

 

你的租约生效的那一天——也被称为搬进来的那一天——是你应该有权进入公寓的那一天。这意味着你拿到了钥匙，房子是空的，蓝冠注册可以搬进去了。就房东的责任而言，这绝对是个大问题，希望你以后再也不用处理这个问题了。但是，如果你的房东要求你在比租约规定日期晚的日期搬进来，你要知道你有权在最初商定的日期搬进去。

 

妥善管理你的按金

 

所有的房东都有要求押金的权利，但是他们拿押金做什么就完全是另外一回事了。例如，仅仅因为支票是开给他们的，并不意味着他们可以继续消费。你的房东有义务在你居住的地区遵守州和当地有关押金的法律。这些法律规定之类的押金是否举行在一个有息账户,可以扣留保证金的条件从一个房客搬出去后,你的存款会怎样,如果你的房东卖房地产在租赁期内。知道法律站在你这一边，你就放心了。

 

以确保你有一份租约的副本

 

你的租约是约束房东与房客关系的契约。因此，重要的是双方都要有一份最新版本的合同。作为租客，你应该能够很容易地查看你的权利，以及你和你的房东都同意了什么。如果你没有一个副本——即使你有一个但放错地方了——让你的房东知道，这样他们可以给你一个新的。

 

妥善管理租赁物业

 

没有热水?窗户锁坏了?有臭虫困扰(eek)?解决这些问题是房东的责任，而不是你的责任。这些问题也会让你的公寓(或大楼)变得不安全、不干净、不适合居住。这包括从确保管道、电气、加热/冷却系统正常工作到处理害虫问题的所有事情。在大多数州，也有一段时间内必须进行大修——通常是两天左右。

 

值得注意的是，房东保持房产可居住的义务并不适用于所有情况。滴水的水龙头、吵闹的冰箱和剥落的油漆可能不是理想的居住环境，但它们不会影响你的公寓的宜居性。也就是说，你所在的州或当地的建筑法规可能规定了超过标准维护描述的义务。如果你正在处理房东拒绝解决的问题(或者希望你支付费用)，查看相关法律，看看你有什么追索权。

 

在进入公寓之前通知你

 

你在公寓里的隐私权不仅仅是一个假设。在美国的大多数城市和州，房东都被要求在租户入住前提醒他们，这意味着他们不能在任何方便的时候突然闯进来