“新地王”诞生记会展板块房价过万前奏已响起

已有人阅读此文 - 2019-09-27 18:37 -

　　8月21日上午，蓝冠总代注册沈阳土地交易市场公开出让来自苏家屯区、和平区共计3宗居住用地。现场，华润、中海、万科、龙湖等共计9家品牌房企参与本次拍卖。虽然整场土地拍卖会并没有上演“你争我夺”的激烈举牌场面，但并未减少大家对地块最终成交结果的关注。

　　最终，苏家屯区金桔路北1号地块被华润以每建筑平方米4500元的价格，共计10.39亿元成功竞得；金桔路北2号地块被大悦城控股以每建筑平方米4500元的价格，共计10.1亿元成功竞得。

会展板块进入品牌房企布局新纪元

关于21日会展板块两宗地块拍卖网上曾有很多不同的声音，蓝冠总代注册甚至有网友认为，地块起拍价格相对偏高并且附有异地配建学校条件，这对于从未有过如此“高门槛”的会展板块土地市场来说变数较大，所以地块具有一定流拍的风险。

然而此次苏家屯区会展板块金桔路北1号和2号地块，不仅吸引了华润、大悦城控股、万科、龙湖等多家大品牌房企到场参与拍卖，同时根据数据机构得出的地块最终成交结果显示，综合配建条件成本，金桔路北1号和2号地块的实际楼面价成本已达到4873元。

▲图片来自/房谱网

接近5000元的实际成交楼面地价，切实证明了现今南三环外会展板块的土地价值。据了解，金桔路北1号和2号地块拍卖虽然未达到地块设定最高限价，却也创下了近几年来苏家屯区居住用地拍卖的最高成交单价。

而成交单价稳居4000+段位的背后，无疑是各家品牌开发商对会展板块区域发展价值的一种肯定，也再次刷新了人们对区域的原有认知。

相对于其他新区板块，会展板块品牌住宅项目数量一直相对较少，不过受南部发展大势的带动影响，板块近年来同样受到了品牌房企的关注和看好。

从万科品牌首次进驻会展板块打造项目万科明日之光，到华润置地布局会展全新品质项目华润置地公元九里，再到8月21日土地交易市场华润置地于板块内的二次拿地，以及大悦城控股在沈首次跨过浑河向南布局择址会展板块，无不彰显了区域如今对品牌房企的吸引力。而从品牌房企布局项目数量不断增加等表现可以看出，会展地区居住环境升级的序幕已经正式拉开。