房价快速上涨是很多人对这两年沈阳房地产市场的一致看法。而从目前来看，蓝冠1956招商帐号一环新房房价20000+、三环新房房价10000+已经成为市场的一种常态，各别一环房价已经破三奔四，让人对沈阳房地产市场有新的认识。

 

 

 

房价迅速翻升城心价值凸显

 

2017年以前，提到沈阳房价，很多人并没有什么特殊印象，但是从2017年开始，受地价等因素影响，房价快速上涨。不同区域、不同环线的房源上涨速度差别较大。

 

从最新市场数据上看，和平、沈河等城市核心区域价格上涨最快，一些区域均价往往可超过15000+，个别月份区域均价超过17000+，让人感慨房价快速上涨的同时，也发现位于城心的项目价值更为突出。

 

 

△数据来源：瑞达思云数据

 

 

从购房者购买产品的趋势上来看，高层、两室产品不足以满足居民对美好居所的需求，对产品品质需求日益旺盛，所以购买三室、四室的置业者逐渐增多，三室户型占比三年间增加15%，改善型产品逐渐成市场主流，成为改善、高端置业者的首选。

 

 

 

 

从土地市场上来看，2019年上半年城市中心出让的土地备受瞩目，往往在城市中心的项目高溢价率成交，更能让摘地房企收到更多的关注和良好的社会效益。

 

随着城市中心土地越来越稀缺，资源越来越少，城心价值日益凸显，让高端人群对城市中心房源愈加期待和认可。

 

 

 

核心资源优势明显领涨沈阳

 

这些处于城市房价最高点的项目，不仅位于城市中心，更占据城市最核心的资源。

 

纵观沈阳领涨沈阳的区域当属青年大街、河央区、长白岛、北陵公园等板块，这些板块不仅位于城市中心的位置，更占据城市核心资源。首先这些项目拥有无法复制的水资源，无论是一河两岸还是运河水系，都是不可再生资源。

 

其次，这些项目位于一环城市中心区域，地理位置优越的同时，也拥有更多城市定价权，蓝冠招商1956帐号引人期待。再次由于这些项目具有优越地理位置、占据城市核心资源，所以在产品打造上多为高端产品。

 

 

 

 而从目前来看，在沈阳一环旁也有一个全新项目符合这些特性，该项目从拿地之初就备受注目，到品牌发布会、营销中心开放每一个动作都吸引全城关注，这个项目就是诺德阅香湖。

 

项目不仅位于一环旁，更是占据北运河等城市无法复制的自然资源，在项目周边还有大型公园、在建地铁十号线，优势明显，让人对项目认可的同时，也对项目产品多了几分期待。

 

 

 

诺德阅香湖目前在售的是精装小高层和叠墅产品。其中小高层产品3.15米层高、一梯一户私家电梯入户、高标准的品质精装，以及叠墅产品超高赠送率，宽奢私家院落设计等亮点，引领沈阳高端产品的新标杆。

 

所以在沈阳，想拥有一处绝佳的居所，那么诺德阅香湖是一个不错的选择。