以前，蓝冠招商总代注册人说“成家立业”；如今，“立业”才能“成家”。房子，成了很多人留在城市发展的第一个目标，而买房才意味着“进城”。

　　而今，随着房价不断上涨，对很多人而言，买房换房变成了“出城”。这是无奈，更是现实。

　　想进城，却无奈被逼"出城"

　　有数据显示，一线城市尤其是北上深，正逐步迈进“10万+”时代，曾在三年间，蓝冠招商总代注册北京单价超10万的楼盘数量翻了13倍，上海翻了12倍，深圳翻了7倍。

　　而沈阳，3年前单价破2万的项目还屈指可数，而如今单价破3万的项目却比比皆是。随着地价的攀升，沈阳房价的天花板也一直在被打破，有消息称沈阳下半年有项目入市单价将奔向4万元。而开发商拿地热情依然不减！

　　放眼最近沈阳新开楼盘情况，热销的消息遍布东西南北，华润公元九里、保利和光尘樾、龙湖舜山府、中海半山华府、华发全运首府、龙湖双珑原著、阳光城未来悦、万科首府未来城，每个开盘现场都在上演了“抢房”大战。

　　再放眼沈阳，均价不过万的三环内新盘已经寥寥无几。

　　而两年前的现在，沈阳房价均价不过7635元/㎡，如今沈北房价均价已破7000元/㎡，甚至大有房价破万的趋势。沈阳对外的吸引力越来越强，而沈阳房价要奔三破四的消息也在周边城市流传开来，最近不少外地人来沈阳选购主城区的低价二手房。

　　近两年，沈阳主城新增土地供应越来越少，土地价格却越来越贵。地价的不断拔高也意味着房价将越来越高，对于很多人而言，本来想“进城”发展，无奈却只能被逼“出城”，沈阳楼市在加速告别刚需购房者。

　　曾经作为定义刚需购房分水岭的“百万总价”，如今已悄然沦为不断“出城”的边际线。而市区内那些原本针对刚需量身定做的中小户型，则越来越迈向高端化、豪宅化。

　　刚需想留在“城里”，很难！

　　9字头，在沈阳还能买哪儿？

　　两年前，100万买房，还有很多选择空间，二环、三环及以外区域均可以选择。如今100万元的预算，只能选择潜力片区的潜力楼盘。比如南部的华润公元九里、万科明日之光，西部的融创城、保利海德公园，东部的中旅万科城、恒大盛京世家，北部的碧桂园银亿大城印象、中粮锦云天城等。

　　对于刚需而言，购房除了居住的舒适度外，最重要的是成熟的生活配套以及便利的交通条件，而现实的矛盾是具备这样条件的楼盘，“缺点”就是价格并不便宜。

　　有人说房价不会一直涨，而事实是，从2018年下半年限购政策以来，很多人等了近一年的时间，房价并未降，而在政策没有松动的情况下，楼市再度火热起来，房价也渐涨起来。所以，对刚需而言，正确的买房动作不是等，而是“淘”到符合心理预期的好楼盘。

　　一般来说，房价每个季度都会有小调整，所以购房者应该在一个季度周期内多看多选。

　　比如，位于沈阳北二环怒江北板块的碧桂园银亿大城印象，项目坐享醇熟的恒大商圈、兴隆商圈、三台子商圈，车行也就十几分钟距离。周边131、302、116等数十条公交路网纵横南北；周边教育资源也非常充沛，蒙特梭利国际幼教幼儿园、国奥小学、珠江五校、虹桥中学等名校环绕。

　　更重要的是，目前该楼盘在售精装高层均价9500元/平，洋房均价12000元/平。

　　目前，该项目周边近期没有新增土地供应，也没有地铁9号线通车的关注度。所以并没有受到大众媒体瞩目，这就让很多购房者错失了机会。其实这样的楼盘无论是刚需还是改善都是一个不错的选择。

　　品牌房企+智能装修+成熟商圈+一站式生活，绝对是值得“淘”的好房子。

　　面对不断上涨的房价，涨势缓慢的工资，以及想要的生活，诚然让很多人感觉无从下手。与其等待房价下跌再选购你喜欢的楼盘，不如定义自己想要的生活和能承受的房价去选择产品。这样想想，你要留在“城里”的梦想也并不是那么遥远。

　　当然，像碧桂园银亿大城印象这样的产品也是特定时期政府“限价”的产物，地价越来越高，房价必然越来越高，刚需想要不被挤出城，买房还是要趁早啊！