你为你的钱努力工作，但是你的钱为你努力工作吗?当你把钱藏在床垫下(如果你不是个怪人，你也可以把钱存在银行里)，它几乎不会产生任何东西。然而，当你把钱投入一项投资时，你的钱就为你工作了。

 

简单明了:投资是致富之道。

 

但是什么是最适合你的工作呢?怎样才能让你的钱赚得最多而承担的风险最小?在我看来，有一项投资遥遥领先于其他投资:房地产。

 

是的，房地产受制于时间;有时候，蓝冠线路房地产并不是最明智的投资。然而，我认为现在可能是购买房地产的最佳时机，我们将在未来10年或更长时间看到这一点。以下是七个原因。

 

1. 利率低得令人难以置信。

 

尽管“英国退欧”丑闻震动了世界，导致金融市场暴跌，但有一部分投资者将从这一消息中受益:那些把钱投入房地产的人。为什么?两个词:利率。低利率导致低月供，这对房地产投资者来说是很好的，他们希望最大化自己的利润。

 

过去10年一直处于历史低位的利率在过去一年中一直在缓慢攀升，直到最近，大多数分析人士还认为，美联储(Federal Reserve)即将进行一系列加息。但是，随着市场的动荡，相反的情况发生了:利率下降了。根据最近的一篇文章，“联邦基金利率在美联储接下来三个月的会议上上升的可能性已经下降到0%，而交易者认为今年上升的可能性还不到8%。”

 

几年后，当我们回首往事时，我们会说:“还记得2016年吗?那时你的抵押贷款利率还不到4%。那些日子!”

 

2. 银行又开始放贷了。

 

在2007年和2008年房地产市场崩溃期间，许多银行收紧了贷款标准，以至于对许多美国人来说，获得抵押贷款几乎是不可能的。然而，在过去几年里，银行逐渐再次开始开放金库，放松了标准。

 

不，这并不意味着你可以只凭“你的签名”就获得125%的贷款价值比抵押贷款，就像你在21世纪头十年中期所做的那样，但如果你有一份工作和良好的信用，获得固定利率贷款应该不是不可能的。

 

3.价格是合理的。

 

没错，房地产价格已经从2011年和2012年的低点大幅攀升。然而，对于那些愿意努力寻找好买卖的人来说，好买卖是可以找到的。对于购买银行止赎权的投资者来说尤其如此。根据RealtyTrac的数据，2016年5月止赎申请超过10万起，仅比去年略有下降。

 

更多关于购买止赎房屋的信息，请参阅我的文章“如何购买止赎房屋:购买止赎房屋的综合指南”。

 

4. 科技让投资变得容易得多。

 

在“旧时代”，投资房地产需要大量的开车，与人交谈，等待，查看数百页的文件和其他困难，耗时的任务。如今，科技让投资房地产变得容易多了。例如:

 

广告单元就像发布到Craigslist网站一样简单。

 

筛选租户可以通过一些网上筛选服务。

 

勤杂工和清洁服务可以在网上订购。

 

租客可以在线支付租金，而不是亲自支付。

 

你的代理可以为你设置新列表的自动邮件提醒。

 

你可以使用谷歌街景进行虚拟社区游览

 

你可以通过众筹网站被动投资房地产。

 

5. 知识是免费的。

 

在过去，房地产知识主要是由“快速致富”的专家传授的，他们走遍全国，收取离谱的费用(高达10万美元)来获取“秘密知识”。

 

有成千上万的博客、电子书、播客、论坛和其他资源帮助房地产投资者联系。我朝九晚五生活的地方BiggerPockets.com就是一个很好的例子。数以百万计的新投资者和经验丰富的投资者每月来到我们的平台，学习和成长为投资者-免费。

 

6. 你的工作不稳定。

 

虽然你可能认为自己有一份稳定的工作，蓝冠线路但工作保障已今非昔比。雇主们都很乐意解雇数百或数千名员工，只是为了让股价上涨几个百分点。效率是游戏的名字，你的工作可能就在砧板上。

 

7. 十年后你会希望你今天就开始

 

最后，让我们谈谈最重要的一点:投资需要时间。我不是在向你保证，如果你今天开始投资房地产，明天你就会变得富有。