一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题领会更多信息）

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

杭州师范大学周边旅店转让

【物业区位】：杭州市余杭塘路（杭州师范大学四周）

【旅店定位】：中档商务旅店

【物业面积】：4300方；81间(套房4间,标间 15间,无窗大床7间,豪华大床55间）

【租金用度】：物业费25万/年 ，租金2019-2031 共12年 2.05元/平/天（每2年递增9%）

【物业情形】：停车利便,自带12年免费地上地下停车位3个,收费车位12元/天。

【制作成本】：1200万

【转让用度】：1000万

02 

杭州西湖区浙大西溪校区四周旅店转让

【物业位置】杭州西湖区

【物业体量】2180方（客房部门：约1800方），48客房

【租赁条件】195万/年 付3押3 剩余6年（每5年续约一次）

【物业条件】地理位置佳，交通利便，除客房以外另有200平会议室 200平中庭

【谋划情形】2019年平均房价240，基本满房

【转让用度】250万

03

杭州未来科技城板块精品旅店转让

【物业区位】：杭州未来科技城（阿里巴巴园区所在地）

【物业类型】：商务精品旅店

【物业规模】：5000 平方米，自力大堂电梯，有地下停车位

【配套设施】：餐厅，会议室（可容纳70人左右）

【客房数】：100间

【商务用度】：转让费面议，租金500万 /年，物业用度21万/年

【其他说明】：客源稳固，入住率高，团队稳固

04 

杭州拱墅区精装公寓出售

【产物类型】:法式轻奢精装公馆

【主力面积】:公寓69-110方，主力69方，一线河景房

【公寓层高】:3.9米

【价钱区间】: 均价 3万左右

【项目进度】：2020年9月下旬开盘

【项目亮点】：连系运河旅游，大型购物中央，美食不夜城，网红群集地，打造年轻人群集的生涯区块，知足年轻人24小时无限消费区域

05

浙江嘉兴南湖CBD招租

【物业区位】：嘉兴（上海、苏州、杭州之间）

【旅店定位】：精品旅店

【物业面积】：地上综合27326（旅店面积约15500） 地下8547

【租金用度】：29元/平/月

【物业费/租期】：面谈

【交付时间】：2020年10月毛坯交付

06

浙江乌镇精品客栈转让

【物业区位】：乌镇景区入口四周

【物业类型】：客栈民宿

【物业规模】：2200平方米 露天庭院和古典茶室，停车场

【客房数】：35间

【商务用度】：年租金40万，转让费350万

【其他说明】：条约剩余8年，后可续租；

07

杭州三台山风景区民宿转让

【物业位置】：杭州西湖三台山风景区

【旅店定位】：精品民宿

【物业情形】：独栋，3层

【物业面积】：300平 ，9间客房

【营业情形】：2019年平均入住率80%

【其它营收】：除了客房营业为主，另有衍生品，商品，工艺品，茶类等

【转让用度】：面议（转让/注资/互助谋划等多种形式都可以）

08

苏州工业园区湖景独栋高端旅店物业出租

【地址】：苏州工业园区青剑湖，湖上修建，独门独院

蓝冠股东_郑志刚收获上海黄浦区淮海中路地块 拓展K11华东区域疆土

【面积】：152701.27平方

【用途】：商服用地

【产权】：国资委

【租期】：8 年 8 年（免租期9个月 ，分两年给）

【付款方式】：押三付三（可以先付三个月押金，租金开业前支付）

【租金】：租金1.7元/月/平方 ，3 年递增 5%

【停车空间】：高峰期可以130辆车

【旅店设施】：1.会议室4间（约200平），2、宴会厅1个（可同时30桌婚宴使用），3、旅店餐厅（同宴会厅相当），中餐包厢7间，4、3楼小型健身房，5、负一楼1200平为厨房和沐浴桑拿房（传菜电梯）。6.客房现有120间，可排150间以上。

09

苏州吴中区焦点地段旅店毛坯物业对外出租

【物业位置】：江苏苏州吴中区

【物业体量】：旅店总面积共14733平（其中1-3楼为商铺，4600平）

【物业租金】：单价1.2一平，递增3年6％，免租期6个月可谈

【物业租期】：可签约12-15年

【开发商计划】：物业可用作四星级精品旅店/高端月子中央/旅店式公寓

【商务配套】：苏州中央、、新苏天地

【生涯配套】：永旺梦乐城、华润万家、沃尔玛、泰华商城、吴中车站……

【项目进度】：2019年1月大产证（房产挂号信息表）已取得项目已所有完工并完成完工验收及商品房交付使用证

10

南京中高端旅店追求互助信息

【项目位置】：江苏南京

【物业租金】 ：235万/年，3年递增5%

【剩余租期】：8年 (至2028年）

【谋划数据】（2019年）：谋划利润490w ，净利润：220w

【物业体量】：修建面积6000平方米，楼高3层，客房79间，会议室1个

【商务价钱】：转让费1100万，承包费180万/年

【互助方式】：承包谋划/转让/带资入股/保底谋划

【项目简述】：交通利便，环境优美，停车利便，产物高端 ，环境优雅，紧邻大学城

11

江苏扬州江都区国际标准五星旅店出售/出租

【物业位置】：江苏扬州

【物业体量】：旅店总面积共41,749.7平（旅店-1 到 4 层为旅店餐饮、会议室等内容；5-22 层为旅店客房）

【旅店空间】：旅店区域谋划总面积 26,094.08 ㎡，总客房数目为 232 间，项目均单房面积 112 ㎡。

【项目周边配套】：主要有江都市仙女镇城南医院，扬州市江都人民医院，江苏开放大学

【商务价钱】：租金30元，另加物业费5元；出售：6500-7000元/平米

12

江苏无锡中档旅店转让

【物业区位】：江苏省无锡市惠山区

【旅店定位】：中端旅店

【物业面积】：2800方 73间

【租金用度】：2万/月(5年递增) 租期另有10年

【营业情形】：2014年营业至今，2020年翻修，2019年入住率90% 平均房价：158元

【制作成本】：1000万

【转让用度】：600万

13

无锡凤翔路准五星旅店出租

【物业位置】：江苏无锡

【物业体量】：12层，每层约1000平，总面积12000平

【租金】：300万租金 20万消费额度（置换）

【租期】：15年

【递增】：3年5%

【免租期】：6个月（可提前3个月入场）

【项目简述】：旅店位置距离无锡火车站3公里

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