蓝冠注册平台_拖欠房租和押金,被投诉上百次,

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最近用百度检索「纳什空间」,泛起一系列拖欠房租、拖延押金等字样的投诉,房东和租户投诉上百条,纳什空间出什么问题了? 

作为团结办公领域的头部企业,纳什空间拥有绚烂战绩:是海内首个资产运营规模突破100万㎡的团结办公品牌;在尺度排名都会研究院公布的《2019年中国团结办公空间活力榜50强》中位居第三,仅次于优客工厂和WeWork中国。资源退潮后,头部企业也支持不住了吗?

种种投诉百余起

纳什空间投诉缠身。

选址960注意到,停止3月9日,纳什空间在黑猫投诉、21CN聚投诉两平台投诉量达125次,其中仅20件投诉获得有用解决。投诉缘故原由集中于拖欠房租、退租押金逾期未返还等两个主要问题,投诉区域集中发生在北京、上海,天津也被提及。

黑猫投诉(投诉超3个月进度默以为已完成)

投诉时间最早可追溯至2019年5月,之后类似投诉每月未中断,自2019年底投诉进入岑岭,在2020年头集中发作。同期,黑猫投诉、21CN聚投诉两平台关于其他团结办公品牌的投诉帖基本为零。

租户押金难返

21CN聚投诉平台上,第一件对纳什空间的投诉来自企业租户。

投诉内容显示,该租户与纳什空间北京公司的租赁合同在2019年3月到期,本应于5个工作日内退还押金及水电费,共计2万多元,直至2019年5月仍未收到退还款子。

自此,陆续有企业租户、房东加入了投诉维权阵营。

在上百起投诉中,大部门为房租押金逾期未退还情形。凭据企业租户反映,纳什空间的押金逾期未返还情形最早泛起在2019年3月。随后类似情形越来越多,2019年7月投诉量泛起首个岑岭,近期大量投诉基本为2019年底退租未收到押金的企业租户。

2019年纳什空间投诉汇总 泉源:21CN聚投诉平台

泉源:黑猫投诉

有租户示意,退租后一直联系不上纳什空间相关对接人,纵然联系上,相互之间推来推去;也有租户示意,与纳什空间相关职员仍保持联系,退款商定以分期返还的方式给付,但却以「在催财政」等种种理由迟迟未到账;尚有租户示意,纳什空间提出以延期租赁来抵偿无法返还的押金。

选址960联系到一位企业租户,据介绍,该租户在北京纳什空间租了5个工位,于2019年底到期,纳什空间方面称一个月内押金会退还到账。「等了一个月,押金也没到账。厥后联系他们,说下个月退。效果就放假了,前两天又跟纳什(空间)联系,回答说这个月中旬融到资再给,之前也这样说过。」

该租户略显无奈,「他们说公司资金链泛起问题,一直没解决。」

同时,该租户透露没有续租是由于其所在的空间不时有房东、租户上门讨要房租或押金,吵吵闹闹着实影响办公。

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最新投诉 泉源:21CN聚投诉

房东租金延付

除了租户,也有房东投诉。投诉平台显示,来自北京、上海、天津的业主投诉纳什空间房租支付延期,不交违约金、滞纳金。

凭据房东投诉,纳什空间最早在2019年1月起泛起房租未定时支付的情形。在拖欠房租之前,有的房东遭遇降租或片面将房租季付改月付的情形。

据一位北京业主投诉,在2019年9月,纳什空间示意市场环境欠好,与其协商降租事宜,业主赞成签署了降租协议。但降租后房租继续拖欠,停止2020年1月尾,已累计拖欠2套办公空间4个月租金。

一位上海业主投诉,纳什空间本应于2020年1月支付季度房租,再三催缴下分三次支付了部门房租。付款方式未经赞成由季付更改为月付,现在月付房租已拖延2个月。

从上百条来自企业租户、房东的投诉,纳什空间资金链重要的听说或可印证一二。

高管减薪

投诉漫天,纳什空间内部运营似乎也并不乐观。

据纳什空间内部员工透露,现在,高管降薪,员工也泛起薪资延迟发放的情形,「年前有些同事看势头欠好,去职了。听说近期会有新的融资进来。」

对于纳什当前的资金逆境,有内部员工以为主要有两方面缘故原由,一是抢占市场时拿房成本过高;二是2019年除2亿元ABS外,迟迟未有新资源进入。

纳什空间成立于2013年,公然资料显示,自2015年至2018年间,纳什空间先后历经6次融资,公然融资金额超7亿元,尚有3次战略融资金额未披露。2018年6月,获得近5亿元B 轮融资,同年11月,纳什空间宣布成为海内首个运营面积跨越100万㎡的联办品牌。

厥后资源退潮,2019年至今,纳什空间仅通过联办领域首单ABS获得2亿元融资。

告辞疯狂扩张的时代,团结办公在2019年进入自我造血的下半场,纳什空间以全员皆兵的状态迎接这场持久战。纳什空间创始人张剑在2019年3月发内部信,称「战场是时刻到深水区了」,宣布启动全员营销的「燎原设计」。

彼时,房租延期、押金延时返还的个例已泛起,纳什空间现金流吃紧的眉目开端展现。

2020,生死之年

2020年联办行业比预想得加倍严酷。

去年,WeWork上市折戟后,WeWork创始人出局,首席执行官、首席运营官、首席财政官团体换「新」,大规模裁员,出售非焦点营业以削减成本压力,试图有朝一日能死灰复然。

海内最大团结办公品牌优客工厂准备赴美上市,给昏暗的联办行业扫去一丝阴霾。然而疫情突至,公共空间需严酷防控,中小企业面临生计压力,以中小企业为主体,以开放式空间为特色的联办行业再受打击。

克日,优客工厂创始人毛大庆和新派公寓创始人王戈宏一起呼吁,建议国家设立100亿-200亿的「中国租赁产业专项扶持基金」,为租赁性企业减压,以缓解职住平衡。现在,其上市筹备也未见新进展。

团结办公走出阴霾,尚有多远?

【*本文泉源:微信民众号“选址960”,ID:xuanzhi960,作者:优异

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