位于北翟路申虹路交叉口的租赁住房项目，是上海虹桥商务区复工的首个工地，现在基本恢复正常建设状态，现场作业的一线工人到达百余名。承建方中建八局的项目经理张鸿飞先容，虽然受疫情影响工期延误，但经由职员和资源调配，318套租赁住房将在明年4月份准期交付。现在主体结构已经完成七成。

作为上海市重大民生工程，租赁住房建设正连续加码，建设进度不改，供应设计稳定。记者从上海市房管局最新获悉，上海已经推出90余幅租赁住房土地，其中55幅租赁住房土地上的建设项目已所有复工，可提供6万余套租赁住房；另有30余幅土地年内陆续开工，可提供5万多套租赁住房。

租赁住房土地，是上海自2017年起创新推出的土地类型。在这里建成的房源属于“只租不售”的纯租赁房源。上海市住房租赁事情推进小组办公室负责人、市房管局建管处处长冯钢花示意，首批房源在今年第四季度上市，其中包罗开工最早的张江国际社区人才公寓。

随着首批房源入市，上海浦东、徐汇、静安、宝山、松江、嘉定等6个区的租赁住房供应结构将发生变化，这些新建的租赁住宅社区栖身品质、社区营造、租金情形等综合水平较周边更有竞争力。

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从设计理念来看，新建租赁住宅更相符年轻人的租住需求。刚刚复工的新泾镇大型租赁住房项目，将打造年轻化社区，主力户型为20至30平方米的小户型，占总套数的80%以上。还引入“海绵都会”理念，打造低碳环保的标杆社区。

房源陆续投放后，租赁市场供应结构将发生变化：受众群体更明确，品牌化规模化、专业化运营治理成为趋势。新建租赁住房品牌多来自80多家央企和国企旗下公司。来自差别行业的企业，推动了上海住房租赁市场差异化生长。

灼烁团体，连系自身产业链、供应链优势，可为租赁住房社区提供自营食物供应、食堂配餐服务、购物等便利，增添服务附加值。上海地产团体，施展功能性平台优势，与多家企业互助，为创新创业人才提供孵化环境。市北高新，连系大数据产业园区生长，住房定制率到达85%，为园区“筑巢引凤”吸引人才。

连系都会高质量生长要求，新建租赁住房的受众将聚焦新市民、青年人才、产业工人、都会公共服务职员等群体。针对产业工人和都会公共服务职员的租住问题，上海正接纳“组合拳”方式，以钱币和实物支持、增量和存量相连系等方式，多渠道多层次加以解决。

除了新建租赁住房，其它类型的租赁房源也在加速供应。上海今年设计在新建和转化租赁房源、新增署理经租房源方面，划分新增10万套、8万套。若加上今年设计完成量，全市“十三五”时代租赁住房供应量将跨越70万套目的额。

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