2020年7月23日，由商业空间产经研究媒体-迈点网、商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院团结数百家天下主流媒体举行的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪旅店隆重召开。

本届峰会以“风云际寓”为主题，基于迈点研究院大数据研究成果，从已往一年风云变幻的市场形势延伸而出，围绕困局求生、行业出路、产物计谋、细分品类等焦点话题，探讨租赁地产行业的趋势与未来。

会上，梦想加市场负责人李峥向人人分享了“科技赋能未来价值——后疫情·新办公”的演讲。

李峥说，希望通过上半年梦想加对行业的考察和思索给行业提供一个视角，“我们应该站在哪个时间、哪个点、哪个面上，思索我们若何给一个宏观的行业，赋能未来价值。”

危急并存 办公空间迎来新趋势

2020年的疫情，让共享办公空一度陷入危急，但也给共享办公空间的运营商们带来了更多的思索和时机。

李峥说，“危，一个是来自客户，一个来自行为，一个是来自我们所认知的新的增长点。当人人关注共享办公空间好不好的时刻，共享办公的认知是我们的客户好不好!”。办公空置面积续化怎样，出租率是否上升了，共享办公关注的是客户的续租率。事实上，续租率是比2019年有微微的下跌，这意味着共享办公的主力微型客户，在疫情影响下流出共享办公。

另一方面，共享办公也迎来了“三类”新时机和新趋势，第一类是实力壮大的大企业的不停扩张和快速增强区域化结构。他们需要会新的办公空间，且要求更快、更好，服务体验加倍完整。第二类是创新型企业，随着，在线教育成为新风口也为共享办公行业带来了新时机。第三类是疫情以后引发人人对成本全新的思索，首先是人力成本，第二是响应的办公成本，“消费降级的企业”最先成为共享办公的新用户，中型企业也最先逐步接受，以天真的方式、周全服务的方式降低办公投入成本，走出高端的写字楼，把员工涣散放置解决办公需求。

与此同时，疫情时代，在线办公、智能化办公的“发作”也让部门共享办公运营商抓住了时机，而梦想加建立之初便自主研发硬、软件，举行专利结构的智能化办公体验，让梦想加疫情时代“火”了起来!

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智慧办公和三大动能 助力梦想加破局之路

李峥坦言，初期梦想加就举行了远程办公的基础体验结构，而在疫情时代因用户激增，需求也有所转变，梦想加便抓住时机将云端办公的软件系统，嫁接到硬件视频空间去并将远程办公硬件装备编了详细的接口、程序、企业级账号等。

在梦想加不用付费，一键便可提议众集集会，把集会分享给集会参与者，将他们毗邻到集会室里。自3月份该功效上线后，该功效集会使用时长爆涨7倍，可以说远程办公将是未来办公的大趋势，而非牢固的办公模式不仅可以为企业提供天真的办公需求，在加上5G手艺的支持让梦想加拥有了加倍广漠的未来远景。

李峥示意，共享办公的智慧化更多磨练的是运营商的运营和治理能力，只有加倍关注用户、投入更多的运营及治理成本，业态才气更快的运转起来。

首先是运营动能。在梦想加的系统内里，运营职员早上8点会打开空间的使用权限，从基础条件成为具有事情状态的基础条件;其次运营总监可依赖事情台关注岗位流动，以及办公空间内的客户到期续约等。梦想加治理系统从访客、租户、销售职员都有差别的操作界面，来治理整个资产运营当中的细节，从点到线，再到面，这是梦想加重视运营的基础和结构。

从客户动能来看，梦想加十分看重时间线的观点，从客户的全生命周期来追踪用户的发展路径。只有追踪每一个用户的生命周期，才气为用户提供适当的未来价值，帮用户完成更远期的结构。梦想加会随着客户一起发展，发展成为在客户最需要的时刻，提供最适当需求的运营商。

最后是产业动能，梦想加一直以科技为本，强调智能化体验，拥有异常强的智能化和空间产物的团队。无论从点到面，照样从基础到营业、到决议的数字化历程，梦想加汇集了所有数据以助于营业、流程的决议和剖析。同时梦想加也希望提供这样一个视角，希望能跟所有的行业，偕行一起思索，共享办公运营商应该站在哪个时间、哪个点、哪个面上，思索共享办公若何给一个宏观的行业，赋能未来价值。

李峥坦言，今年五月尾到六月，天真办公售卖虚拟积分销售达到了已往半年的销售总和，共享办公需求迎来了发作期，信赖科技赋能能够缔造更久远的未来价值。这对于任何一个不管地产行业照样其他许多行业，都一把钥匙。未来梦想加也能行使这几个动能，服务于我们的用户、客户、产业。

总结

履历了疫情这场大考，每个企业都在反思我的成本。共享办公对所有的企业而言到底是升级照样降级?梦想加将它汇总为成本上的消费降级，但无论是消费升级照样降级，共享办公都要对自己的用户举行考察和预判，同时更要思索企业的焦点竞争力是什么?而梦想加在从重资产转向轻资产的时刻，其最焦点的竞争力就是服务的能力、品牌的能力以及客户的价值。

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