长租品牌周年庆、新店开业，服务式显示活跃，多地新政，8月一线都会租赁市场数据；东航推联办新品牌；商业综合体麋集公布新项目与新互助。

NO.1   一周品牌大事件

①冠寓、领寓

周年庆，新店开业

克日，旭辉领寓迎来4周年庆，北京旭辉26街区店、上海华侨城三期店和上海嘉定信业店开业。领寓还为企业租客和小我私家租客划分准备了企客礼、生涯礼包等优惠。

克日，龙湖冠寓迎来4周年庆，在9.4-9.6，天下30 都会的200 门店举行生日party，限时签约优惠等流动。

 // 一句话点评 

轻重并举推动规模化生长。

②雅诗阁

签约入驻宁波万科

9月3日，雅诗阁中国与宁波万科正式签约入驻仪式

据悉，这是雅诗阁服务式公寓首次进入宁波市场。项目位于宁波三江口，突出“复合商业”，会客厅、露天酒吧等业态排布于10层的公寓项目中。

 // 一句话点评 

服务式公寓也在积极探索“租外收入”。

③W公寓

深圳服务式公寓市场迎新品牌

克日，大中华全球经贸广场W公寓在深圳公布。

据悉，项目位于深圳市罗湖区，占地面积10087㎡，总建筑面积168637㎡。由大中华国际团体（房企）和万豪团体（旅店）联手打造，定位为高端服务式公寓。未来，将由万豪提供栖身服务。

 // 一句话点评 

服务式公寓，或成为房企去存量、获取现金流的新思路。

④MU SPACE

东方航空公布团结办公品牌

克日，MU SPACE品牌公布会在上海举行。

据悉，MU SPACE团结办公是由东方航空旗下东航资管自主开发、运营。首项目位于上海徐汇区的东航·滨江中央，拥有570个工位。品牌以“共享”、“放心”、“灵动”、“智能”为理念。

 // 一句话点评 

航司掉臂正业？实则逆境突围。

⑤印象城

上海南翔印象城MEGA开业

克日，上海南翔印象城MEGA开业。项目位于上海嘉定区南翔镇，34万平方米的体量成为上海单体量最大商业综合体，也是今年上海开业的首家商业综合体项目。

据悉，项目吸引400 品牌入驻，上海“首店”超150 。开业首日客流跨越30万，销售额超2500万人民币。

 // 一句话点评 

能看“开心麻花”的商业综合体。

⑥Costco

Costco新结构

克日，深圳市政府与开市客国际公司正式签署总部经济生长互助协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展互助。同时，星河团体与开市客正式签署互助框架协议，标志着位于深圳龙华区的开市客星河项目进入落地阶段。

另悉，克日开市客与长沙市芙蓉区政府就华中首店项目选址事宜举行相同。

 // 一句话点评 

小米雷军曾示意“是Costco让我明了了若何把高品质和低价慎密地结合起来，让产物赢得主顾。”

⑦万达

万达落子贵阳

8月31日，贵阳市贵安新区与万达团体举行项目签约仪式，双方将在文商旅睁开互助。贵阳也将落地第3座万达广场。

据悉，现在贵州省内共有4座万达广场在运营，其中2座位于贵阳市，另外2座划分位于六盘水市和都匀市。

 // 一句话点评 

疫情时代，率先减租40亿元人民币的万达广场，中报显示仍盈利62亿元人民币。

NO.2   一周政策速读

①中央深改委集会

三条红线

9月2日，中央深改委集会强调：坚决守住土地公有制性子不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，健全城乡融合生长体制机制和政策系统等。

迈点旅汇|温哥华特朗普国际酒店申请破产、锦江酒店拟募资50亿、北京环球度假区即将封顶……

加速形成以海内大循环为主体、海内国际双循环相互促进的新生长款式；

推动更深条理改造，执行更高水平开放，为构建新生长款式提供壮大动力；

 // 一句话点评 

新款式、新经济、新未来。

②住建部

《政务公然事情要点》

9月2日，住建部印发《政务公然事情要点》，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，落实都会主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。严酷规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚伪宣传、恶意炒作等加剧市场颠簸。

 // 一句话点评 

再提“房住不炒”。

③深圳

学习“新加坡模式”

克日，深圳提出住房学习新加坡模式：

1、未来60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中；

2、提出了包罗商品房和公共住房在内的大规模建房行动，十四五设计设定了人均住房面积从27.8㎡提升至30㎡，每年公共租赁住房建设10万套，总计110万公共租赁住房的生长目的。

 // 一句话点评 

另悉，深圳已公布租赁市场专项资金治理办法，涉及房源筹集建设、一样平常运营、贷款贴息等均可获企业津贴，开发商答应租赁5、10年以上的商品房项目，将划分补助1200、1500元人民币/平方米。

④杭州

公租房

9月3日，杭州市公租房申请条件再放宽：申请公租房家庭的年人均可支配收入尺度从低于6.1万元人民币放宽至低于6.6万元人民币，比上一年度放宽近0.5万元人民币，政策将自9月4日起最先执行。

 // 一句话点评 

保障基本民生。

NO.3   一周读数

①5026元/月

8月，一线都会租赁市场数据

克日，58同城、安居客公布讲述显示，一线都会中仅北京租房热度环比连续上升，上海、广州和深圳均泛起程度差别的环比下滑征象。

北京：8月平均租金为5026元/月，租房热度环比连续上升。分区域来看，大兴区租房热度环比上涨23.2%，北京朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区等行政区的租房热度环比涨幅均跨越10%。

上海：8月各区租房热度环比普遍下滑，平均租金方面，上海除虹口区泛起10.6%的环比涨幅外其他各区波幅均在10%以下，8月份上海平均租金为3907元/月。

广州：8月各区租房热度也普遍下滑，白云区、天河区、黄埔区、增城区和从化区环比下降均超10%。8月份广州平均租金为2694元/月，白云区环比涨幅最高为7.9%。

深圳：8月平均租金4171元/月，其中南山区租金环比上涨14.1%领先其他各区。区域租房热度方面，深圳各区都泛起程度差别的下降，南山区、罗湖区和坪山区环比下跌超10%。与租房热度差别，深圳各区域新增房源量均泛起上涨征象，龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在10%以上，其中大鹏新区环比涨幅最高为47.1%。

 // 一句话点评 

一线都会租金、租房热度、新增房源，或将连续反弹。

②11.18亿

上海金茂11.18亿元ABS受理

8月31日，上交所公司债券项目信息披露显示，“金茂华福-金茂商业卓越1号资产支持专项设计”获得上交所受理。

据悉，上述债券品种为ABS，拟刊行金额为11.18亿元人民币，刊行人为上海金茂投资治理团体有限公司，承销商/治理人为华福证券有限责任公司。

 // 一句话点评 

标的项目，都会与地段仍然是焦点。

NO.4   一周言值

①大都会盈利

克日，上海交通大学教授陆铭在中南海召开的经济社会领域专家座谈会上示意：“十四五”时代，我国应该加速建设以中央都会为焦点的都市圈和都会群，同时，深化户籍制度改造，优化公共服务和基础设施的供应，增强流动人口子女的教育投资，增强土地和住房治理的灵活性。若是城乡区域生长方面的一些体制性结构性问题得以解决，将发生伟大的“制度盈利”。

 // 一句话点评 

中国的大都会还不够“大”，未来的生长盈利在大都会。

②风险提醒

广州市房地产租赁协会提醒住房租赁当事人（业主、租客、中介机构及其从业人员）在租赁流动中：郑重选择租赁企业、郑重选择租金支付方式、向约定账号支付房租、提防“租金贷”风险、检验房源信息和房源状态、接纳规范的合同文本、拒绝非正常高佣金的诱惑、解决矛盾维护合法权益等。

克日，上海、重庆、成都、杭州、武汉、合肥、海口，等多地长租公寓相关部门、协会麋集公布类似通告提醒风险。

 // 一句话点评 

谨防“高收低出”与“长收短付”。

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