随着疫情防控常态化，复工复产、复商复市的有序推进，我国经济增进也实现了正增进。这个趋势将有用延续。在这个利好趋势下，旅店投资再次列入投资者的投资设计之中。为辅助投资人及旅店品牌搭建沟通交流的平台，9月29日，由锦江国际会展与迈点团结打造的“第九届HFE展锦江旅店中国区品牌投资沙龙”在上海国家会展中央6.1馆沙龙区盛大举行。

本次投资沙龙精准对接旅店品牌，约请锦江旅店中国区事业生长中央贵阳公司总裁薛嘹亮、锦江旅店中国区事业生长中央深圳二十公司总裁刘东华、锦江旅店中国区事业生长中央上海三公司总裁于得洋、锦江旅店中国区锦江生长部锦江首都公司总裁熊保坤，针对当下旅店市场涌现的投资新风口，投资人该若何挑选出适合自己且具有稳固收益保障的项目，以及在旅店投资领域存在怎样的时机或者利好等热点问题，为投资人与旅店品牌负责人提供了面对面深入交流的机遇。

投资需要瞬势行舟

针对疫情之后旅店投资的时机与选择，锦江旅店中国区事业生长中央贵阳公司总裁薛嘹亮以为，时机中的“机”就是危急，“遇”就是遇见，指的是危急遇转变为时机。例如疫情使得单体旅店遭受重创，面临转让或倒闭的风险，这也使得旅店履历更注重数字化的营销治理和渠道收益治理。此外，疫情改变了人人的消费观念和生涯理念，数字化、人工智能和互联网在旅店的加速推进使得旅店智能化革新和无人服务迅速提升。

其次，对于疫情之后整个商业市场的下游供应链，疫情后整个原材料成本，除了人工成本以外，整个筹建成本将比同期低25%左右。此外，新旅店的筹建周期是6-8个月，6-8个月以后也是明年的暑期，凭据经济学和旅店业的展望，将会迎来反弹式的消费，以是现在也恰好是旅店投资的好机遇。

迎难而上，瞬势行“舟”，对于旅店未来的投资选择，薛嘹亮以为有两点，第一，选择大旅店品牌，第二，选择有天下影响力的品牌。“只有大品牌生态圈的有用组合才气最大施展物业的投资回报率，整个品牌生态圈能够凭据商圈性子、消费者类型、未来物业租金的增进模式理性、科学、有用地匹配最有价值的品牌。而只有天下影响力才气获得整个品牌的优化，才气有抗击未来的风险能力。” 薛嘹亮示意。

旅店该怎么做才气挣钱？

若何在疫情之后选择一家能够为投资者赚钱的旅店，锦江旅店中国区事业生长中央深圳二十公司总裁刘东华以为，首先要明确旅店投资的焦点是什么，想在旅店业赚钱，靠的是品牌、会员、运营治理，而不是随便找一个地方，随便装修一下，随便起一个名字就可以赚到钱的。

在品牌方面，维也纳的品牌延续八年天下排名第一，在建立30年的历程当中积累了厚实的运营履历，获得了消费者的喜好和市场投资人的普遍认可。特别是跟锦江国际深度互助以后，更是为虎傅翼，在前期运营治理和后期的供应链的专业程度上都获得连续高效的提升。

在会员层面，刘东华示意，“会员对于一个品牌的影响异常要害，由于若是没有会员，品牌将没有任何价值”。维也纳共享中国锦江区1.5亿的会员，而且天天还在以万的单元举行增进。为利便会员入住，维也纳有行业领先的收银系统和预定系统，消费者在任何地方都可以订到自己喜欢的旅店和品牌。若是一个旅店品牌仅仅靠散客和休闲客很难获得生意高回报的保证，以是维也纳建立之始就异常重视商务，连续在公司会员领域发力，为腾讯、华为、阿里等公司会员住店提供了坚实保障。

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“现在的旅店行业和2005、2006年已经完全不一样了，关于旅店投资现在若何才气赚到钱，更多需要的是内容、品牌、运营治理、销售的协同支持。” 刘东华最后示意。

旅店投资的逆向头脑

对于在旅店加盟之前投资者需要领会的主要问题，锦江中国区上海三中央总裁于得洋以为，作为旅店投资人，在拿到一个项目之后，继续选择市场上成熟的品牌照样选择新品牌是第一个需要思量的问题，后续还需要思量品牌定位的问题。

“现在旅店市场的品牌种类繁多，消费者实在对于品牌的观点已经弱化了，反而对于平台的意识越来越强。” 于得洋示意，例如现在很多人都会在锦江的WeHotel上预定，由于会员平台上的价钱往往要比OTA价钱低，这就是连锁品牌生长的焦点，未来消费者一定会选择会员平台来预定。

对于新品牌的选择，于得洋以为，投资人在根据通例的思绪选择品牌的同时，要逆向头脑思量一下：人人都在做这个品牌的时刻我怎么选择？或许随着新品牌一起发展，一起生长也许能够获得稳妥以外更大的收获，拿到更多的盈利。

在最后，于得洋建议人人在旅店投资选择的时刻需要关注市场定位及旅雇主打什么气概，例如，在城市规划之后商圈3公里内都有什么气概，选择一个差别的气概，对于旅店的竞争力是大有利益的，但在选择新市场时，定位新品牌气概的时刻掌握大平台也是异常要害的。

投资的激进和守旧

在旅店投资中，“激进”照样“守旧”， 锦江旅店中国区锦江生长部锦江首都公司总裁熊保坤以为，这两个选择都没有错，但当你做出选择之后，一定要认定你坚持的效果走下去，不要犹豫。

在疫情之下差别旅店投资者的选择，熊保坤示意，有的投资者不会选择再投入资金用于旅店革新、翻新以提升旅店品质，但对于想把老旅店翻新，想把单体旅店升级的这部门人就是时机，由于别人不改了我们改就能够提升营收。

其次，疫情事后的物业有比较大的溢价空间，投资者能够以低于正常时期的成本进入，然则投资不是盲目的，一定要看清晰成本，是8-10年的生意，一定要思量成本。

在结构升级的大环境下，服务业被以为现阶段最好的投资大方向，提到服务业很难制止就是提到旅店业，旅店业是第三服务业的支柱行业。“在政府的指导下，在后疫情时代中国经济是要依赖海内大循环，这种环境下，我以为服务业中的旅店业也是一直被看好的。” 熊保坤最后示意。

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