美国疫情仍未获得完全控制。凭据旅店研究公司STR的数据，自2月份以来，仅在美国旅店行业就损失了500万个事情岗位。8月份旅店入住率为48.6%，下降了31.7个百分点。停止9月12日的一周，全美旅店入住率为48.5%。美国住宿和旅店业协会（ALHI）一个月前公布的讲述称，只有38%的美国人示意他们可能在年底前举行休闲度假，而在往年，这一数字通常维持在70%左右。

麦肯锡咨询公司的研究解释，旅店业要恢复到新冠肺炎疫情之前的水平可能需要到2023年或更晚。投资者对旅店公司的远景也有着类似的消极看法，好比美国住宿房地产投资信托基金（REITs）的显示不佳。与许多行业一样，旅店业在后新冠时代也将泛起或稍微或实质性的转变。其中，有一些转变已经十分显著。

美国温艾唐古（WATG）设计团体资深营业拓展总监刘好扬在接受记者采访时示意，后疫情时代的旅店设计要在平面结构尤其是就餐结构上思量更多，人和人在保持恬静环境的同时，还需要一定的距离感。“从业主方来说，他们的投资可能会更郑重，会更看重投资回报。而且对于旅店的许多指标，好比面积指标，业主会加倍一个钱打二十四个结，由于每多一平米就是多一平米的投资。”刘好扬说。

投资者更消极，业主更郑重

凭据ALHI的一项观察，近四分之三的受访美国旅店示意，若是美国国会不能尽快推出新的经济援助法案，旅店将不得不在新冠大流行时代淘汰更多员工。跨越三分之二的旅店示意，根据现在的收入和入住率水平，若是没有更多的拯救，他们只能再坚持6个月。

自年头以来，希尔顿旅店团体的股价下跌跨越20%，凯悦旅店团体（Hyatt Hotels）暴跌近40%，万豪国际团体（Mariott International）的股价也缩水37%。旅店房地产信托基金的显示则更惨烈，自1月1日以来，中盘股REIT的股价跌幅高达70%，一些小盘基金的显示更差。麦肯锡剖析称，这是由于这种基金需要将其净收入的80%至90%作为股东分红，但股东在地产受到重创的情况下难以对基金保持信心。

刘好扬告诉记者：“现在越来越多业主会在设计前设定目的成本了，但许多年前我们做设计的时刻，基本上是怎么样好就可以就怎么做。但现在，业主的行为会加倍理智，好比对于预算投资他们会算得更准确一些。”

国庆旅游成本达低点，业界：今年旺季有望延长

只管远景黯淡，但进入秋季以来，一些原本定于今年早些时刻开张的旅店仍选择重启开业设计。据剖析人士称，旅店项目从计划阶段到完工需要18个月到三年时间，这意味着一个建设靠近完成的旅店项目，或早或晚必定会开业。然则，那些处于计划早期阶段的房地产项目则可能会被长时间推迟或放弃。凭据Hotel News Now的报道，停止年中，美国已有19个旅店项目被推迟，“鉴于经济形势，一些旅店经营者不想举行大的财政投资，或者可能在获得贷款方面存在问题”。

麦肯锡预计，按旅店规格来说，经济型旅店将以更快的速率恢复到新冠大流行前的水平，而豪华旅店和高等旅店的恢复速率则较为缓慢。部门原因是经济型旅店能够更好地对接那些在旅行限制下仍保持相对康健的需求群体，包罗卡车司机和长住客人。此外，为了笼罩可变成本和半固定成本，豪华旅店需要入住率是经济型旅店的1.5倍以上。

后疫情时代旅店设计更注重康健和平安

据麦肯锡在今年4月对来自5个国家的3498名旅行者的观察，当被问及若何才能让他们再次旅行时，大多数美国游客希望接纳更多的康健和平安措施。修建公司Leo A Daly最新公布的白皮书亦以为，未来旅店业主和开发商将加倍重视与卫生相关的功效，如高性能透风系统和抗菌装修，以提高客人的康健和平安。

该修建公司副总裁兼全球旅店营业负责人普拉特（Mark Pratt）说，第一批新修建项目的事情将主要涉及用硬的、抗菌的饰面取代软外面。“许多革新事情需要立刻举行，例如，一个提供全方位服务的万豪旅店或凯悦旅店的房间里，原本的地毯将换成坚实的地板，由于这看起来更清洁。浴帘也可能一律革新成玻璃门。”他举例称。

刘好扬对记者称：“旅店的公共空间可能要增强天真性和多功效性。现在许多旅店在缩小运营面积，以是会把餐厅的功效只管多元化，同时兼顾差别的需求，尽可能压缩不必要的虚耗的面积。在疫情之后，人人对投资、对于整个项目的定位会更郑重一些，而不是单纯地仅仅说要做一个奢华的品牌，要投资多少钱等等。”

但增添住客之间的距离是否会导致空间使用效率降低？刘好扬回覆称：“是会的，但毕竟现在整个旅店行业的入住率照样较低的，以是就可以有一定的空间来天真地使用。若是疫情消退、入住率回升，空间功效上的设定可以重新回到以前的样子。”

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