如何避免过分改善一个家

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准备改善一个家?遗憾的是,蓝冠注册并不是每一次对物业的升级、变更和改进都能带来最终的回报。你的房子的价值是由许多因素决定的,而改善只是拼图中的一小块。幸运的是,有一些方法可以避免过分改善一个家。无论你是在考虑装修你的房子还是买个修理工,这里有5个小建议,可以防止你过度改善你的家。
 
过度改善一个家意味着什么?
 
过度改善一个家意味着投入的钱比你能得到的还多。例如,一个家的价值可能永远不会超过一定数量的钱-不管有多少漂亮的装修和升级添加到家里。的原因吗?房子的位置、面积和附近的可比销售额都决定了房子的价值。虽然高端装修和升级肯定能提高房屋的价值,但它们也只能提高这么多。如果房子位于城市的一个不大的区域,并且进行了一次不花一分钱就能省下来的装修,那么房子可能已经得到了改善,业主将无法完全收回成本。
 
我怎样才能避免过分改善一个家?
 
考虑一下你打算在家里呆多久
 
首先,你打算在这个房子里住多久?如果你只打算呆几年,然后把你的房子推向市场,那么我们绝对不建议过度改善你的房子。另一方面,如果你打算在家里呆很长一段时间——可能是永远——那就离开吧。毕竟,你是在为自己而不是为潜在买家改善房屋。如果你打算在短短几年内把房子列出来,那么把钱浪费在不必要的改善上是没有意义的,因为你a)不会享受自己,b)无法在经济上恢复。
 
好好看看你附近的“comps”
 
“comp”,也就是所谓的可比销售,是房地产中用来帮助确定房屋价值和标价的关键工具。comp通常是在面积、条件和位置上与你的房子相当的房子。对比让买家和卖家都能很好地了解房子的市场价值,以及他们所在社区的市场前景。房地产经纪人和评估师通过分析比较来确定一所房子的价值。当你对一所房子进行改善时,你会想看看附近的比较公司,看看像你这样的房子到底值多少钱——换句话说:一个买家愿意为你所在地区的类似房子支付多少钱。确保你的房子也有类似的面积和类似的升级/改进。如果计划中的改善不能提高你的房子的价值,那么我们不建议你去实施。
 
选择较便宜的面漆
 
并非每次升级和改进都需要定制和高端。为了降低成本,我们建议使用更普遍喜欢的、更便宜的饰面和材料。例如,与其选择定制的大理石或石英岩台面,不如试试更便宜的人造石英台面。这种材料仍然是趋势,同时也比定制选项更便宜。如果你打算在未来几年内出售房屋,蓝冠注册重要的是升级要相对通用和中立,这样才能吸引更多的买家。记住:并不是每个人都会喜欢你对墙纸的品味——即使墙纸是顶级的、昂贵的。
 
专注于提高房屋价值的改进
 
在进行升级和改进之前,请先关注那些肯定能让您获得最大收益的特性。通常能带来最终回报的家居改善包括美化环境、用节能窗户替换旧窗户、增加户外平台或客厅、升级主浴室和改造厨房。所有这些更新可能会给你的家增加价值,使它成为一个更愉快的地方居住。
 
不要买价格过高的房子
 
如果你一开始就为房子多付了钱,你就不太可能把钱拿回来。所以,当你买房子的时候,一定要确保你支付的价格与房子的价值相符或相抵。为了避免过高的房价,我们强烈建议使用经验丰富和值得信赖的房地产经纪人来指导你的过程。有一个知识渊博和经验丰富的房地产经纪人在你身边应该可以防止你为一套房子支付过高的价格——任何有信誉的买家的经纪人都会建议不要这样做。关于如何选择正确的建议
 
如果我已经过度改善了房子怎么办?
 
打算长时间呆在家里?那么,过度改善你的家的成本可能不会困扰你。毕竟,如果你能够享受升级和改善你的生活质量,那么过度改善房屋可能是值得你花钱的。然而,如果你打算在短短几年内卖掉房子,过度改善你的房子可能会付出代价。卖家不应该期望房屋的每一处改善都能得到相应的回报。相反,他们应该与一位经验丰富的上市代理合作,为房子定价,并接受这样一个事实:为了卖掉房子,他们可能会损失一些钱。
 
很快移动吗?
 
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