本周，上海出让两宗租赁住房用地；央行加速研究金融支持住房租赁市场政策；北京商业地产投资市场成外资新宠；9城2020年房地产市场年报出炉……

NO.1   一周大事件

公 寓 

①上海

底价5.38亿出让两宗租赁住房用地，上海地产、浦发团体各得一地

1月13日，上海土地市场公然出让浦东新区2宗租赁住房用地，涉及总出让面积61.6亩，总修建面积10.02万平方米，总出让金额5.28亿元。

其中，上海善新实业有限公司（上海地产）以底价1.74亿元竞得浦东新区张江中区单元41-10地块，楼面价6220元/平方米；上海浦发租赁住房建设生长有限公司（上海浦东生长团体）以底价3.54亿元竞得浦东新区上海国际医学园区19-07地块，楼面价4900元/平方米。

据领会，浦东新区张江中区单元41-10地块，出让面积12155.3平方米，容积率2.3，修建面积27957.19平方米，地上修建限高60米，租赁住房套数下限416套。地块起价1.74亿元，起始楼面价6220元/平方米。

浦东新区上海国际医学园区19-07地块，出让面积28911.4平方米，容积率2.5，修建面积72278.5平方米，地上修建限高80米，租赁住房套数下限2065套。地块起价3.54亿元，起始楼面价4900元/平方米。

 // 一句话点评 

1月5日，上海一口气成交5宗租赁住宅用地，新的一年，上海正大力推进租赁住房市场的生长。

②魔方公寓

关联公司增资至10亿元

1月15日新闻，企查查APP显示，1月14日，魔方（上海）公寓治理有限公司注册资本由80000万元增添至100000万元，增添25%。

 // 一句话点评 

魔方公寓生长势头正猛。

政 策 

③央行

加速研究金融支持住房租赁市场政策，近期将公然征求意见

1月15日，国新办举行2020年金融统计数据新闻公布会。中国人民银行金融市场司司长邹澜在公布会上示意，央行加速研究金融支持住房租赁市场的政策，近期将公然征求社会意见。

邹澜示意，近年来，人民银行坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目的全面落实房地产长效机制，增强房地产金融治理，重点开展了几方面的事情。

在房地产的金融调控方面，央行牵头金融部门增强对各种资金流入房地产的统计监测，指导商业银行房地产贷款合理增进，推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。

邹澜示意，下一步，人民银行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济事情集会部署，坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策延续性、一致性、稳定性，稳妥实行好房地产金融审慎治理制度，加大住房租赁市场生长的金融支持，促进房地产市场平稳康健生长。

 // 一句话点评 

国家将加大对住房租赁市场金融方面的支持。

④四川

2021年将以生长租赁住房为重点

据四川新闻网成都1月14日讯，14日，四川省住房和城乡建设事情会召开。四川新闻网记者从现场领会到，今年，四川将以生长租赁住房为重点，解决好难题群体住房问题。

主要内容是大力生长公租房；有重点地生长政策性租赁住房；稳步推进棚户区革新；完善住房保障“两清单、两机制”；规范生长住房租赁市场；提升住房公积金治理服务质效。

 // 一句话点评 

四川紧跟中央的脚步。

⑤杭州

全省住房城乡建设事情集会推广住房租赁事情“杭州履历”

1月12日，从全省住房和城乡建设事情集会上传来好新闻，杭州市住保房管局荣获省建设厅事情目的责任制审核优异单元。此外，集会还推广了住房租赁事情“杭州履历”。

杭州住保房管局党组书记、局长王进在集会上先容了杭州住房租赁试点事情履历：

一是在体制机制建设上有新作为，确立住房租赁试点事情领导小组，统筹试点事情。

二是在租赁房源供应上有新成效。试点以来，杭州多层次多种别新增租赁房源有用供应44.13万套（间），知足新市民租房需求。其中，推出公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓共1.63万间；通过矜持商品住房用于租赁、盘活革新市场存量租赁住房等渠道筹集房源42.5万间。

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三是在市场主体培育上有新进展。确定64家住房租赁企业作为首批试点培育企业，落实中央及市级25亿财政资金奖补优异租赁企业，32家企业到达专业化、规模化尺度。

四是在治理政策制订上有新突破。制订出台租赁市场“1 2”治理行动；确立租赁合同网签立案制度，推出“网签即立案”便民行动；针对租赁企业暴雷等问题，首推租赁资金羁系机制，实现风险预警，有用规范租赁企业经营行为。

五是在租赁市场羁系上有新亮点。2017年就上线天下首个住房租赁羁系服务平台，增强对住房租赁买卖全流程羁系，835家租赁从业企业、48.43万套（间）房源纳入租赁平台治理。延续三年开展住房租赁市场专项治理事情，根据约谈、转达、处罚、立案等措施对违规企业举行整治。

 // 一句话点评 

“杭州履历”值得借鉴。

⑥办 公

创联工厂

成为“康健办公”的首倡者和实践者

日前，NTT Ltd.公布《2020智能办公场所讲述》，从企业员工的办公体验出发，深入研究了未来办公场所的生长趋势。讲述以为，职场康健问题已经被疫情推上“风口浪尖”，成为当下企业生长主要面临的问题。

记者领会到，针对康健办公的趋势，创联工厂已在实验“热力乐活区”、“解压茶水间”和“热带雨林”这样轻体量的康健办公模块。创联工厂在空间设计中加入了新风系统等康健元素，实现低碳、低能耗的同时，到达热学舒适性、康健的目的，行使现有空间中的各种闲置空间，为办公赋能。

 // 一句话点评 

对于企业来说，一个康健的办公环境可以提高员工的认同感和归属感，更是直接影响着员工的敬业度。

⑦商 业 

北京

商业地产投资市场成交额创历史第二高，外资显示活跃

据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，12日下昼出炉的最新讲述显示，2020年第四季度，北京写字楼整体空置率和平均租金泛起略微颠簸。

商业地产投资方面，共杀青13笔大宗买卖，买卖总额快要150亿元人民币，2020年整年，北京商业地产投资市场总成交额为638亿元人民币，仅次于2019年，到达历史成交额的第二高水平，其中外资的比例到达24%。

 // 一句话点评 

北京首次取代上海，成为外资新宠。

NO.2   一周读数

①第一太平戴维斯

公布九城房地产市场回首与展望

克日，第一太平戴维斯公布2020年房地产市场回首，对上海、杭州、南京、宁波、武汉、成都、重庆、西安、昆明九大城市举行了深入的剖析。

只管2020年受疫情影响，各地市场面临差别挑战，但依附这九大城市强劲的生长韧性、努力的应对措施和策略性的长远规划，2020年度依然有着不俗的战绩。

第一太平戴维斯中国市场研究部主管、高级董事简可示意：“只管2020年第一季度经济受疫情影响严重，但归功于高效的统筹疫情防控和经济社会生长事情，二季度经济修复显著好于预期，然而全球疫情依旧严重，挑战依然亘古未有。因此2020年提出的构建国内国际双循环将施展中国超大规模优势和内需潜力，在2021年加速形成新的生长款式。”

 // 一句话点评 

让我们配合期待2021年的房地产市场。

NO.3   一周言值

①世邦魏理仕

“天真性”和“科技赋能”将成为界说未来办公空间的主要属性

克日，世邦魏理仕研究所公布《未来办公：中资企业办公场所观察 | 若何打造未来办公空间》讲述（以下简称《未来办公讲述》）指出，“天真性”和“科技赋能”将成为界说未来办公空间的主要属性。

天真办公不仅能够辅助企业快速调整战略，也对员工的一样平常事情有着主要意义，在办公地址与时间等方面为其提供了更多的选择。而智能科技的应用，将大大提升企业的办公效率，从而引发和提升企业的创造力与生产力。

 // 一句话点评 

办公空间的明天，有了越来越多的可能性。

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