12月9日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布通告称，于2020年12月8日（生意时段后），公司与HNW Investment Fund订立互助协议。

据此，HNW Investment Fund有条件地赞成设立开曼基金，而公司（作为开曼基金的投资者）有条件地赞成认购不跨越开曼基金的49%权益（假设开曼基金总规模为8.5亿港元），认购金额约为4.17亿港元。其他投资者（不会为公司关连人士）将认购不少于开曼基金的51%权益。

以及，于开曼基金注册建立后，订约方将促使开曼基金及华秦（目的公司“港名有限公司”的唯一股东）订立单独的生意协议，据此华秦将出售并指让，而开曼基金将购置目的公司的所有已刊行股份（包罗目的公司的所有资产、权力及欠债），出售价值为约20.37亿港元。

完成后，目的团体不再为公司隶属公司，且团体将透过其于开曼基金的49%权益间接持有目的团体权益。

于通告日期，目的公司由华秦（一家投资控股公司及公司间接全资隶属公司）全资拥有。目的公司持有西安华侨城置地的所有权益，而西安华侨城置田主要从事提供物业租赁及治理服务，拥有华侨城长安国际中央项目的所有权益，该项目位于西安市中央的钟楼商业区，为长安路的商业地标。

该项目总建筑面积约为10.47万平方米，包罗长安国际中央2号楼及3号楼等高端办公物业，以及部门停车位。于通告日期，该项目总体出租率约为82.5%。

取得需要批准及授权后，HNW Investment Fund预计将于2020年12月31日前注册建立开曼基金，并委任建银国际为治理人。此外，开曼基金自开曼基金注册建立日期起为期七年。经投资者赞成，治理人可延长开曼基金的限期。

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关于开曼基金的目的，通告显示，开曼基金的资金将用于收购目的公司所有已刊行股份，而目的公司持有西安华侨城置地所有权益。

开曼基金或会投资的其他商业房地产项目须符合要求，包罗位于中国新一线都会，包罗南京、天津、成都、杭州、武汉、沈阳、苏州、西安、 重庆、长沙及青岛；运营跨越两年；及于已往两年自商业房地产股权、债券、股票证券、夹杂工具及╱或中国境外刊行的 房地产信托单元发生的EBITDA跨越5000万元。

基于各投资者于开曼基金所持权益的比例，预期年度分配率约为投资额的7.2%，将每半年向各投资者分配一次。假设开曼基金的总规模约为8.5亿港元，而公司持有开曼基金49%的权益，则预期公司每年从开曼基金获得的分配额将不会跨越约2998万港元。

此外，治理费费率乃由订约方经参考治理人治理的其他相似性子的基金所提供介乎1%至2%的治理费后公正协商厘定。西安华侨城置地须于其中国银行账户至少留存6000万元作营运用途。

公司答应，西安华侨城置地于2021年、2023年及2025年的年租金收入（不含税）将划分不少于8500万元、9300万元及1亿元。倘响应年份的年租金收入低于业绩目的，则会触发购回机制。

关于出售事项，华侨城亚洲示意，将为本团体营业生长提供需要资金，盘活团体资产并加速资金周转，以知足团体的战略及运营需求。同时，认购事项将令本公司未来可继续持有目的团体并分享目的团体的利润。

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