在这个特殊的2020年，由于经济服务型旅店在疫情前线安置了主要的事情职员，为一些隔离职员和事情职员提供了一个性价比高的栖身之所，反而意外成为了旅店领域的营业领跑者。

仲量联行研究中心（JLL Research）的数据显示，在停止4月4日的一周中，全美旅店入住率仅为20％，但经济型旅店的入住率却达到了40％-45％之间。从占用率的角度来看，经济服务型旅店在美国的显示要好于其他星级旅店。

仲量联行全球研究主管杰拉尔丁·吉查尔多（Geraldine Guichardo）示意：“现在医护职员和隔离职员构成了全球许多旅店市场需求的主要部门，特别是在低价位的长住旅店，其需求最显著。多数情况下，政府用来安置工人的旅店通常会直接选择与经济服务型旅店互助，而不是其他旅店种别。”

在全球范围内，这些旅店通常位于医院或疗养院四周，有利于为一些医护事情者和监护人提供了急需的私人空间。

为经济型旅店亮绿灯的潜在营业

仲量联行亚洲区旅店战略咨询和资产治理营业高级副总裁萨希.拉詹（Sashi Rajan）说：“随着国际游客需求的下降，旅店经营者必须重视任何潜在营业。”

一方面，在当前情况下，潜在营业是提供现金流并保持营业运营的一种好方式。

一方面，经济型和精选服务型旅店可直接与政府互助，为基本工人和需要隔离的职员提供响应服务，也可以打开自己的知名度。

在美国某些州，包罗芝加哥和旧金山等都会中，政府已为医疗保健专业职员，政府事情职员和其他抢救职员提供了旅店房间；菲律宾，印度，泰国，斯里兰卡和雅加达等国旅店团体也正在与政府互助，为基本工人提供暂且住房选择；澳大利亚维多利亚州启动了“英雄旅馆”设计，该设计允许在医疗机构事情的临床和非医疗职员免费住宿；亚太地区政府最近也加强了对入境住民的检疫措施，要求他们在旅馆而不是在家隔离两个星期；在新加坡，政府也已为此预订了7500多家旅店客房......

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现在，这种需求还在不断扩大。

弹性部门较多，迎合当下趋势

仲量联行总经理艾尔·卡尔霍恩（Al Calhoun）在精选服务旅店领域从事买卖已有35年，他说：“这段时间对美国经济型旅店和精选服务型旅店大运营生长尤其有利。经济型或中型旅店营业所需资金，甚至远远少于豪华旅店所需的照明资金。在市场中拥有多家精选服务或经济型旅店的业主可以评估哪些旅店保持营业，以及若何调整其劳动力肩负、若何降低成本，来追求一个最优方案来收容相关职员，这些措施往往体现在性价比上，而这恰好是客人和员工当下所需要的。”

另外，关闭餐厅或休息室以及其他公共区域，削减对人们隔离房间的探访，并响应重新分配员工义务，既降低了成本，同时又确保了人们的平安。

旅店在此时，往往所需要的餐饮服务尺度降低，主要思量的照样卫生和平安问题，这无疑为这些旅店在停摆期打开了另一个出口。

抓住机遇，迎经济型旅店新生

卡尔霍恩弥补说：“经济服务型旅店区位选择要比其他旅店更好，由于它们的制作效率更高，这为政府和运营商提供了极大的灵活性，但房间数目也通常更少。”

总的来说，在疫情恢复期间内，经济服务型旅店优势得到了扩大。由于有商务游客需要他们事情，它们会优先恢复营业和盈利。

现在，于这匹黑马而言，重点是尽可能多得提供房间，收纳相关职员。可以看到，许多房地产运营商也已经着手开放部门物业来为民众服务，收容医护和隔离职员。 

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