7月23日，由迈点网、迈点研究院等数百家媒体举行的一年一度租赁地产行业盛会——“中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛(2019-2020)”在上海如期举行，本届峰会以“风云际寓”为主题，从已往一年风云变幻的市场形势延伸而出，围绕困局求生、行业出路、产物计谋、细分品类等焦点话题，探讨租赁地产行业的趋势与未来。

　　以行业荣耀助力品牌砥砺前行，对优异品牌的表彰与奖励也是本届峰会的主要使命。在为数不多的获奖品牌中，贝客公寓依附在生长模式上的多项创新行动，荣获2019年度集中式长租公寓创新价值品牌金航奖。据悉，贝客公寓已延续多年在迈点MBI高峰论坛摘得主要奖项。在近两年外部大环境晦气的影响下，贝客仍然能获得行业权威认可，其背后连续创新的实力不容小觑。

　　贝客公寓荣获2019年度集中式长租公寓创新价值品牌金航奖

　　创新生长模式

　　努力探索轻资产

　　任何产业究其基本都要回归商业本质，长租公寓也不破例，盈利模式就成为了一个绕不外的话题。然而关于长租公寓盈利模式不清晰的诟病一直不绝于耳，由此引发的一系列问题也成为行业被唱衰的主要原因。

　　时移世易，在长租公寓原有包租模式越来越重，物业项目获取难度大，且租金居高的情况下，创新谋划模式就显得尤为主要。去除物业成本、并输出品牌与治理的轻资产模式被认为是一条可以让行业跑得更快更稳的生长路径。在这一方面，贝客公寓也在起劲探索，同时取得了可喜成效。

　　首先，贝客自2014年建立以来一直扎根于自营门店的运营，在乐成运营北京、南京、上海、苏州等地的直营门店基础上，贝客形成了精准的项目前期定位和测算能力、不停更新迭代的产物能力、规范的营建SOP、全国性开发履历、稳固高效的运营系统、适用的系统平台、高效的营销推广、完善的会员系统、有温度的社群文化等一系列综合实力。

　　尔后，在多家直营门店稳固运营，并在行业内形成一定口碑声量的基础上，贝客逐渐探索出了加盟、委托治理、咨询照料、供应链输出、合资、联营等多种轻资产生长模式，以轻驭重，为各种类型的物业项目输出个性化的资产运营方案。

　　创新产物赛道

　　连续加码人才公寓

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　　住房租赁市场的赛道足够宽足够长，存在差别的租住需求，也可以容纳多条赛道千帆竞发。近年来，行业内不再是白领公寓一枝独秀的局势，企业公寓、人才公寓等产物类型关注度逐渐升高，成为行业内炙手可热的新赛道。尤其是关系到人才安居的人才公寓项目，受政府人才引进政策扶持，生长前景一片利好。

　　在此情况下，贝客公寓也努力投身其中，以精品白领公寓的尺度打磨产物，先后落地了新盛·贝客淮海科技城英才公寓、北京海淀区上地人才公寓等多个项目。此外，2020年4月，贝客还与连云港市属城建团体杀青一期人才公寓的战略互助，该项目也将于年底正式面市。

　　作为与白领公寓截然差别的全新赛道，人才公寓存在诸多利好的同时也面临社会更严苛的磨练，贝客公寓以创新性的战略勇于结构，既拓宽了公寓产物类型，也让品牌效应进一步展现。

　　贝客公寓创始人兼CEO 魏子石先生揭晓看法

　　贝客公寓创始人兼CEO 魏子石先生在圆桌讨论环节示意，“整个行业已经进入下半场的竞争了，现阶段不再是资源的竞争，而是运营能力的竞争。贝客将聚焦在品牌输出、产物和供应链输出、系统输出和运营能力输出四个方面。”

　　创新谋划思绪

　　政府互助优势显著

　　随着行业不停向纵深偏向深耕，专业化要求越来越高，仅凭一家之力很难把控项目的各个方面，于是，术业有专攻的趋势愈加显著。在谋划思绪上，贝客也通过建立合资品牌，或与政府、产业园区互助等方式，追求强强团结与资源优势互补，专心输出运营实力。例如，贝客与北京海淀区政府协力打造了人才公寓项目后，双方团结打造的第二、三个项目也将在年内陆续上市。正是贝客公寓优越稳健的产物打造能力和项目操盘实力让其获得了政府的青睐。

　　这个天下，“唯一稳定的就是转变自己”。长租公寓作为一个处在初级阶段的新兴产业，从已往单一追求规模高增长，到追求生长模式的清晰化、差异化，创新精神是行业生长不能获取的源动力。创新也成为贝客公寓在行业隆冬中逆势突围的利器。

　　尤其是在2020年突如其来的疫情下，人们深刻意识到了不确定因素对于全球经济的沉重打击，唯有努力创新，打破墨守成规的惯性头脑才能在新形势下取得生长先机。

　　贝客公寓CEO魏子石此前示意，“疫情会推动行业款式转变，各家企业会因此加倍注重基础运营能力的打造，加倍注重现金流的治理，变得更理性务实，行业差异化细分会加速。”为应对后疫情时代的租赁市场，贝客公寓也将继续施展自身优势，勇敢创新，为市场提供更多优质产物与服务。

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