我做这行三年多，前两年屋子都不愁租不出去。但疫情发生后，囤在手里的房源有点多，业主租不出去着急，我拿不到中介费'揭不开锅'更着急，天天早上起来发现掉发很严重。"小吴告诉记者，"长租机构屋子重新装配，还能推流动去揽客，业主直接给我们的屋子许多老破小，年轻人都看不上，想出租太难了。

今年，受疫情等因素的影响，租赁市场季节周期纪律被打破，传统结业旺季推迟，数据显示，全国重点18城租赁成交量6月环比下降7.3%。

历久关注衡宇租赁市场的相关专家示意，在租赁市场未获得周全解放之时，业主、相关从业者都面临较大压力。但市场的完全苏醒需要各方通力合作和维护，业主可凭据行情调整租金预期，从业人员和相关机构也应增强与业主的相同，实时让对方知晓供需转变，配合探寻应对方案。

中介：衡宇难脱手，事情悠闲实属无奈

一直以来，6、7月是衡宇租赁行业十分忙碌的时节。"前几年这个时刻，给结业生带看、签约都忙不外来。现在市场不景气，人人天天在门店悠闲地吹着空调，但心里却又不安和焦虑。"小吴感叹道："实在大炎天在外面风吹日晒的日子才最扎实。

疫情对住房租赁行业发生一定影响，虽然近期正有缓慢恢复的趋势，但仍未反弹至去年同期。凭据贝壳研究院的数据，3-5月租赁买卖不停上涨，4月和5月环比率均突破20%，6月疫情频频，成交量环比下降7.3%，传统结业租房旺季特征暂未显示。

租客需求削减，我们的压力很大，业主天天催天天催，真的有点焦躁。"据小吴所说，许多业主衡宇空置近半年，其中不乏以租养租的群体，他们对自有衡宇抱有很高的期待。但期待和现实的落差，也让许多业主难以接受。

戴德梁行：REITs的发行未减少大宗交易的成交

专家示意，现在各行各业正逐渐回暖，衡宇租赁市场也在升沉中稳步苏醒，因此业主及从业人员不必持有消极态度。不外在面临供需颠簸时，需要实时应对和调整，从而推动市场周全恢复。

空置期延伸，长租机构给业主信心

现在，疫情已趋于稳定，但距离租赁市场需求回归仍有一段时间。相关数据显示，今年2月和3月，热门都会的租赁房源成交周期跨越60天，今后虽然有所下降，但到6月，这一周期仍然靠近50天，比去年6月延伸了12天左右。

不外，与普遍延伸的市场空置期相比，长租公寓则显示出优势，成交周期仅为25天左右。这与长租公寓主打的品质房源与品质服务密切相关。

据了解，长租公寓会对房源举行革新，配以细腻、有质感的装修气概，添置齐全的配套家具，并提供保洁、维修、迁居等租后服务，知足都会租住青年的栖身期待。此外，长租公寓一直以来着重打造数字化平台生态，找、看、签、住等租房流程都能在线上完成，一样平常服务也能在线下单，服务年轻人的轻松化生涯，也能为业主规避处置一样平常噜苏事物的烦恼。

总的来说，长租公寓在房源、服务等方面都契合年轻人的栖身习惯和特点，有利于优先承接市场需求，规范的治理也能让业主放心托管。因此，许多业主选择了长租公寓。

某长租公寓从业者示意，"与直租相比，我们可以快速毗邻供需两头，分摊业主的一部分焦虑。最近，我们还推出了一系列优惠流动，一方面最大水平给予年轻租客补助，缓解他们的生涯压力，另一方面辅助一些着急出租的业主尽快脱手衡宇。

业内剖析人士示意，长租公寓在平衡市场供需和保障业主权益方面具备一定优势，企业应施展主体作用，平衡业主和租客双方的诉求，为市场早日迎来需求回归、季节性反弹连续发力。

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