在刚刚已往的2019年，海内三大旅店团体又一次上演了“赛马圈地”的争取战。

4月21日，记者梳理华住、首旅如家、锦江公布的2019年财报发现，这三大旅店团体旗下旅店突破18000家，同时新开旅店数跨越4000家，再次创新历史新高。不外，这些旅店团体出租率等谋划数据连续下降，也意味着竞争仍在加剧。在业内人士看来，虽然门店数目激增，但不容否认的是，现在市场上优质物业越来越难寻，也加大了旅店运营的难度。此外，由于今年的疫情，业内预计旅店业扩张速率将有所放缓，同时加上OYO、H等旅店的“退出”，行业将有望回归理性化生长。

门店迫近两万大关

已往一年，海内三大旅店团体掀起了新一轮“赛马圈地”。4月20日，凭据首旅如家公布的2019年财报指出，停止2019年12月31日，该旅店团体新开业829家旅店，增净开业401家旅店，整个团体已开业旅店数目到达4450家，创该公司历史新高。与此同时，首旅如家已签约未开业和正在签约店到达660家，大有进一步扩张之势。

现实上，不仅仅是首旅如家，作为海内三大旅店团体的另外两大团体华住和锦江，也划分在已开业旅店数目和新增旅店数目上到达历史高位状态。北京商报记者从华住旅店团体和锦江股份公布的2019年财报中发现，华住和锦江旗下已开业旅店数目划分为5618和8514家，新开业旅店旅店数目为1715家和1617家，去除开业后退出的旅店，两家旅店团体划分净增添1388家和1071家旅店。对比2018年，华住和锦江净增开业旅店仅为484家和749家。至此，海内三大旅店团体旗下旅店总数到达18582家，迫近20000家大关。

此外，北京商报记者还领会到，华住和锦江现在尚有大量在建和已签约未开业的旅店，这些旅店数目跨越2000家，如以盘算，海内三大旅店团体旗下旅店数目突破20000家大关已指日可待。

对于海内三大旅店团体的连续扩张，海内一家旅店团体高管曾指出，各大旅店团体加速“赛马圈地”，一方面缘故原由是由于中高端旅店的需求不停增进，另一方面，不停扩张加盟店数目也让这些旅店团体能够迅速赢利。此外，像OYO、H等旅店团体不停争抢单体旅店，也从侧面加速了三大旅店团体扩张的措施。不外，随着加盟提速，这些旅店团体之间的竞争也愈发猛烈，背后展现的问题也越来越多。

扩张后的隐忧

随同旅店数目的增添，海内旅店团体的谋划压力也日益凸显。凭据海内三大旅店团体财报还显示，华住、首旅如家、锦江入住率均泛起下降，划分下降3、2.6、3.7个百分点，此外，在另一谋划数据RevPAR（租出客房发生的平均现实营业收入）方面，首旅如家和锦江均下降2.4%和0.71%，虽然华住在这方面略有增添，但也仅微增0.1%。

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一家旅店团体的加盟商向北京商报记者坦言，相比几年前，连锁旅店市场越来越难做。一方面是物业成本、人力成本的不停上涨，另一方面，面临旅店周边不停泛起的新旅店，竞争也在加大。该加盟商还示意，新旅店不停开业，一定程度上加速了客源的分流，由此导致入住率下降，若是老旅店降低房价去争取客源，又会牺牲房价。“近年来连锁旅店数目的不停增添，让同区域内竞争加剧，新开的旅店从硬件条件来看更好，若是老加盟店为了应对竞争，去重新装修旅店，势必又是一笔成本，得不偿失。”上述加盟商进一步示意。

事实上，由于加盟旅店数目不停增添，由此导致的近距离开店在行业内已不新鲜。此前，安徽省格林豪泰就有多名加盟商曾向北京商报记者示意，原本口头答应不会近距离开店的品牌方，却在3公里范围内授权、新开了多家店面，食言之举不仅损害原有旅店的利益，由此还引发加盟店的“内斗”。

“此外，快速扩张后，旅店服务人才紧缺，一些旅店人员培训不到位便上岗，由此还造成整个行业人员素质不高等问题泛起。”北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏指出。

疫情加速市场回归理性

然而正在加速跑的旅店业在今年遇到了疫情，似乎一夜之间迎来了洗牌期，随同一些单体旅店团体的“落幕”，旅店业也正在向理性回归。

华美照料团体首席知识官赵焕焱示意，疫情之下，无论是连锁旅店照样单体旅店，入住率都大幅下降，现金流吃紧，在此情况下，一些原本想要革新的旅店因缺乏现金只能将此项工作延期，由此可能导致旅店团体验收的物业速率泛起放缓。此外，尚有部门旅店由于谋划问题或将关闭，云云也将影响到海内旅店团体的扩张节奏。

凭据华住公布的财报指出，思量疫情影响，2020年，华住预计将有1600-1800家旅店开业，但与此同同时，预计还将关闭350-450家旅店，其中包罗设计关闭的300-350家旅店和由于疫情的特殊情况关闭的50-100家旅店。

尚有业内人士指出，除了由于疫情导致旅店谋划泛起问题而关闭，一些单体旅店团体的退出，也让旅店行业不再浮躁。据领会，今年3月9日，华住团体正式宣布旗下怡莱品牌与H（你好）旅店合并，合并之后，华住将接纳怡莱软品牌的加盟方式拓展中小旅店市场。上述业内人士还进一步示意，自疫情发生以来，包罗千屿旅店、H（你好）旅店等单体旅店“玩家”纷纷退出市场，而曾经的单体旅店巨头OYO也饱受欠薪和加盟商解约的困扰，旅店业内也逐渐意识到，降低门槛换取加盟的方式在行业内行不通，而旅店加盟又逐渐回到有门槛的“跑道”上来。

谷慧敏还示意，随着消费观念的不停转变，除了性价比外，主顾对旅店服务，环境卫生的要求也日渐上升。未来各家旅店团体不应该只看重旅店数目，更应该回归到比拼服务质量上来。

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