高力国际公布最新讲述指出，由于世界各国实行出入境限制，多个通关口岸亦被关闭，香港的旅游业大受影响。现在市况迫使旅店经营者及投资者作出思量，以决议是否买入、卖出或是持有不动。

旅店业的收入相当依重旅游及公干人士，只管在已往12个月，各大小旅店都起劲打造「留港度假」的市场，但先有社会事宜，后有新冠肺炎，令情形雪上加霜。通关口岸重开有望令旅店业苏醒，皆因凭据新冠肺炎发作前所得的数据显示，在所有访港游客中，有八成来自内地。

高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤示意：「2020年第一季，访港游客人次按年下挫81％，香港整体旅店入住率亦受拖累，到2020年3月跌至32％。借鉴2003年沙士一役的正面履历，昔时香港在疫区名单上除名后，政府推出多项措施重振旅游业，旅店入住率在短短三个月内反弹至88%，为业界带来希望。」

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就现在的投资时机，资源市场部高级董事Shaman Chellaram建议：「旅店经营者如从久远角度出发，可趁现时市况扩大疆土，甚至进军以往竞争较猛烈的市场。当其他风险承受能力较低的持份者有意退出时，时机便可能逐一浮现。」

现在，投资市场势头放缓，整体投资成交量削减。Chellaram示意：「虽然投资者于2020年第一季持张望态度，旅店相关交投有限，但克日查询激增，因他们正有意调配资金至旅店资产种别，并最先物色合适机遇。」

估价及咨询服务部高级司理张青川（Pureanae Jang）示意：「现在是业主及投资者重新审阅计谋的好时机。随着市场进入下行周期，种种不确定因素将影响投资者所获得的回报，亦磨练其能否保持后劲。只管香港市场最终会苏醒过来，但未知需时多久，而这是于决议过程中需要思量的关键因素。」

而对自力营运旅店的业主及经营者来说，现在可能是重新配置资产的好机遇，尤其是楼龄较高的旅店。张青川弥补道：「可以思量投放资金，把旅店改作其他用途。过往，旅店一样平常是改建为写字楼，然则我们注意到市场对共居或服务式住宅的兴趣渐浓。最近，我们见到市场逐有成交，亦收到越来越多有关项目估值及可行性研究的查询。」 

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