“房源实在挺足够的，然则由于疫情的缘故原由，让我以为找房很难。一开始，许多小区不让进，只能通过APP看图片，再就是VR看房，但我以为线下实地看看才扎实。等疫情基本控制了以后，随着中介陆续进小区看房，才定了下来。总的来说，租房周期照样挺长的。”今年，已经结业的小李划分尝试了同伙推荐、网上发帖等方式寻找房源，但一直没有找到合适的。最终，照样通过中介租到了位于北京慈云寺四周小区的一间卧室，月租3000元。

近七成结业生接受合租

超半数愿以两成收入租房

教育部数据显示，2020年高校结业生874万人，比去年增添40万人，结业生人数再创新高。除了找工作，对于多数走出校园的结业生来说，租房也是结业季必须直面的问题。

小李的“新家”是一间约10平方左右的小卧室，一张床，一个衣柜，家具不算新，公用的厨房和卫生间区域，整体也算整齐。书桌是小李自己配的，正常尺寸的书桌摆不下，他去四周的旧家具市场淘到的，比起置办新的更具性价比。小李说，身边的同砚除了财力雄厚的，大部分都照样选择合租的方式。

据贝壳研究院日前公布的《2020年结业季租赁洞察讲述》(以下简称《讲述》)显示，约48%的结业生第一次租房会选择合租。而从合租的意愿来看，68.76%的受访者示意可以接受，且年龄段越低可接受占比越高。

《讲述》指出，以选择都会75%的小区衡宇为租金尺度，凭据租金不跨越收入的30%计算方法，在北京实现整租自由，结业青年的月收入要到达2.1万以上。以是合租方式也不失一种很好的方式，既减轻了房租压力，另有合租室友，对刚踏入社会的他们来说也是很好的过渡方式。

《讲述》显示，20%的房租收入比是个要害点，52.7%的结业青年受访者示意，可接受的房租收入比在20%以下。男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%。

5月未泛起结业生“扎堆”找房

“租房地段”是主要思量因素

“由于疫情缘故原由，今年租房市场的情形照样和往年不太一样的。往年这个时刻结业生找房挺多的，今年并没有感受到传统租房高峰期，结业生不像往年那么‘扎堆’找房了。”中介公司京科苑门店商圈司理陈玉来在接受记者采访时示意，陆续有结业生询问租房，多数是结伴而来，5月份学生租房订单也许占区域总订单的10%左右，往年能到达20%-25%左右。

陈玉来预计，6-7月份订单量应该能有所上涨。

数据泉源：微博房产

有观察显示，在租房条件的选择上，结业生们更倾向选择地理位置佳、生涯便利、衡宇品质高的衡宇，同时，价钱对于刚结业的学生来说也是一个主要的思量因素。

Airbnb辟谣破产传闻

湖北师范大学的小张今年结业了，由于疫情缘故原由，学校5月份就组织网上结业答辩，顺遂结业之后他已经通过网上租房平台，租到北京的一间合租房。“租赁平台照样挺利便的，省去了和房东打交道的贫苦，流程也简朴，手机上就可以签约。对在外地有租房需求的人来说稀奇便利。”小张告诉记者，身边的同伙不少也是通过网上租赁平台找的合租房，相对于整租，经济压力更小一些。

在租房渠道的选择上，除了传统中介、互联网平台以外，专业化住房租赁机构APP租房也是近年来找房的一个主要渠道。以长租公寓为例，租房机构会先将衡宇整租下来，举行简朴装修和清洁再将房间离开出租，相对于传统租房设施老化、硬件条件差，专业化住房租赁单间出租价钱让结业生更能够蒙受。

长租平台推多项定向优惠

停止当前，多数头部公寓品牌均已陆续推出结业季扶持设计，专项的租金福利，或减租、或免退、或免费提供迁居服务等，支持结业生们挺过“最难结业季”。

据不完全统计，贝壳找房凭据结业生的需求画像，选取高评分房源集中展现，推出2万套优质房源，助力结业生更快更准找好房。另有贵必赔、好房5折起、限时抢租75折等流动；乐乎公寓上线“乐巢设计”，19、20届结业生可获得最高4800元会员专属优惠和分外200元房租抵用券；金地草莓社区推出“起点设计”，应届结业生可享受押一付一、一月起租、免费换房及百元租房券等多重福利；佳兆业佳寓则推出结业两年内的结业生均可享受15天免费住、续约98折等众多专项优惠……

5月典型长租机构品牌结业季福利（数据泉源：亿翰智库整理）

疫情之下，一些长租公寓还推出“升级疫情时代的保洁为消毒服务”“0接触租房”等服务，吸引结业生租房。在品质方面，长租公寓从房源控制与设计、质料的选定、装饰装修、验收和维护五个方面举行了制订了相关尺度，以保证公寓的空气平安和舒适性。

记者领会到，除了长租公寓有一些针对结业生的优惠政策以外，大多数中介普租机构暂时并未对结业生设置定向优惠。不外，疫情时代，中介机构在押金和服务费方面泛起一些松动，好比押零付一，服务费打折等等。

58安居客房产研究院院长张波在接受人民网记者采访时示意，结业季对于长租公寓运营企业来说显得尤为主要，长租公寓自己的租客就多集中在年轻人群体，其装修气概年轻化、租金交付方式灵活化的谋划方式对于结业生群体也有不小吸引力。从现在已推出的定向优惠看，优惠多数体现在零押金、月付等付款方式上，部分长租公寓也会推出赠予一些卡券，免费换租等措施。

“总体来看，长租公寓给到的优惠力度自己并不大，对于结业生的吸引力相对有限。”

他指出，今年不只结业生的就业难度大，长租公寓自己受疫情影响也面临颇大的谋划压力，因此，总体很难给出更多实质层面的让利或优惠，但可在一定程度上缓解租赁压力。

他建议结业生来在租房时注重“货比三家”，不要只盯着优惠自己。“长租公寓平台近几年泛起问题甚至跑路的并不鲜见，因此结业生尤其注重不要一次性支持过长时间的租金，以免给自己带来损失。”

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

三湘印象与同程网络破圈合作，各自所求为何？