2020年7月23日，由商业空间产经研究媒体-迈点网、商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院团结数百家天下主流媒体举行的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪旅店隆重召开。

本届峰会以“风云际寓”为主题，基于迈点研究院大数据研究成果，从已往一年风云变幻的市场形势延伸而出，围绕困局求生、行业出路、产物计谋、细分品类等焦点话题，探讨租赁地产行业的趋势与未来。

会上，途家及斯维登团体团结创始人罗军向人人分享了 “存量时代，公寓运营若何‘破局’？”的精彩演讲。

途家及斯维登团体团结创始人罗军

罗军先生从疫情现状讲起，他坦言对疫情的整个发生周期感想异常深，今年也是他在五十多年生涯里碰着最多变的时代。只管许多人都说住房租赁行业停摆了，但他不认可这个说法。在他看来，识时务者为俊杰。就今天我们应该怎样面临多变的形势？罗军先生给出的回覆是“价值”：只要保持价值，针对任何转变都不必过多忧郁。罗军分别从四个方面临价值举行了论述。

01 模式价值

首先是模式的价值。疫情之下，差异化经济模子更显焦点竞争优势。

“就我们团体而言， 5月份的四条营业线，其中三条营业线处于阻滞状态，但生意归零，成本还在，只管各个部门疯狂压缩人工方面的成本，但房租还在。这是无法回避的问题，而这不仅仅是途家的问题，整个行业都是一样。”

罗军示意，在几个月之前，还可以跟房东申请减免一个月房租。厥后发现2月份免了，3月份怎么办，4月份怎么办？疫情的不确定性，导致整个经济链条的不确定性。罗军提到一个词即“规模经济陷阱”，简朴来说就是经济模子决议商业模子、商业模子决议产物模子。

02 创新价值

其次是创新的价值。疫情之下，守正是基础，创新是未来。

蓝冠测速官网_暑期来了，民宿“守得云开见月明”了吗？

在短租营业受到疫情影响以后，斯维登立马转变头脑，能长租的所有改为长租。但此时，整个市场都在做长租，斯维登又追求推出“春节返程放心月租房”等流动来应对。即疫情竣事以后，回来先住一个星期，再去租房子。“疫情时代，市场在转变，你就得变的比市场更快。”市场对每个企业都是一样的，作为企业要跑在市场前面，不要吓跑，要创新跑。

 

03 规范价值

再是规范的价值。疫情之下，安全是首位。产物可“非标”，服务要“国标”，并通过专业培训为从业者赋能。

企业要确立信托机制，去规范信托。七年前，罗军坚持做文旅住宿规范，现在已成为文旅部合并后的第一个国家尺度。“文旅部第一个尺度，固然也是企业的尺度。这个尺度对我们举行反向约制。在治理过程中，必须异常注重尺度。”

非标不是没有尺度，有尺度利益在那里？疫情时代，斯维登在1月20日就迅速把防疫物品采购回来，旗下的1439个项目没有一个客源流失。发现问题，迅速反映。有严酷的规范、流程尺度，就知道怎么消毒、几回消毒、那里消毒。

04 产物价值

最后是产物的价值。疫情之下，专注于历久运营和全方位资产治理服务，是公寓运营的破局要害。

在住宿行业，最主要的莫过于让客人拥有优越的体验感。好的客户体验感需要林林总总的逻辑。我们一条产物线是度假产物，包罗旅游目的地的即别墅、公寓等；另一条线是我们的都市短租，做了许多新的产物实验，通过将产物做得怪异，来提高受众的接受度。

除了以上公寓运营的四大价值，罗军还提到了坚持和信托的价值。他向人人展示了团体的战略股东以及投资机构背书。在已往的一年半时间里，斯维登在连锁公寓民宿里的规模已经排到了全球第一。

“天天，团体内部都市举行复盘运动，通过坚持和下属做复盘，复盘公司的价值。以成就想未来，用成就为价值背书。”罗军示意，途家和斯维登将来会越来越顽强，整个行业也会一天比一天更顽强。

在整体经济大环境承压的靠山下，公寓品牌们负重前行，面临现在的逆境，只要坚持、只要创新，信赖终将打破局势，重获新生！

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

冠蓝在线_迈点网罗钦：疫情后的租赁地产行业需回归初心 敬畏品牌