9月7日，北京市住建委、市财政局团结印发《北京市生长住房租赁市场财政专项资金治理暂行设施》，明确团体土地建设租赁住房项目的建设单元可以申请专项资金，津贴尺度为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，团体宿舍5万元/间。但需要注重的是，申请专项资金的团体土地租赁住房项目，首期租金不得高于或变相高于周边同类衡宇的均价。

北京市住房租赁市场迎来利好。

为多渠道筹集租赁房源，《设施》划定团体土地建设租赁住房项目的建设单元可以申请专项资金，或凭据双方协议委托运营单元申请专项资金。专项资金根据套、间津贴，津贴尺度为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，团体宿舍5万元/间(使用面积20平方米以上，栖身人数4至8人)。

同时，改建租赁住房也可获得专项资金的津贴，尺度为使用面积15平方米以下的1万元/间、使用面积15平方米及以上的2万元/间。

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但需要注重的是，申请专项资金的团体土地建设租赁住房项目，应当相符4项条件：相符《北京城市总体计划（2016年-2035年）》，纳入我市新增团体土地租赁住房供地局限；相近产业园区、交通枢纽或产业新城，具备基础设施和公共服务条件；取得建设工程施工允许手续，并正式开工；建设单元、运营单元答应投入使用后严酷根据计划用途使用衡宇，所有房源及租赁条约纳入住房租赁羁系服务平台治理，租金及涨幅相符有关划定。

同时，为确保租赁价钱的稳固，获得津贴的项目均需答应首期租金不得高于或变相高于周边同类衡宇的均价，3年内租金等用度的涨幅相符成套住房不跨越全市平均租金涨幅、非成套住房不跨越全市平均租金涨幅的50%以及团体宿舍不得上涨的划定。3年后，租金涨幅也不得跨越周边同类衡宇租金的平均涨幅。

《设施》还划定了专项资金申请和审核的流程。企业向项目所在区住建（房管）部门提出申请，区住建（房管）部门应会同区财政部门对项目举行实地踏勘、对申请资料举行审核，并在区住建（房管）部门门户网站公示5个事情日后出具审核意见并讲述区政府，并须在区政府审议赞成后10个事情日内拨付资金。

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