世邦魏理仕克日公布的《大中华区2030年展望讲述》展望，2030年中海内地可投资商业地产总量将大幅增进至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗买卖金额有望较当前水平增进两倍左右至每年近6500亿元。

该讲述展望，可持续生长理念将引领房地产业进入“绿色”“零碳”时代，科技创新和人口结构转变将推动未来事情场所向天真化、响应式生长。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨说：“中国经济在疫情危急中再次体现出超乎寻常的韧性，并将引领全球苏醒。展望未来十年，中国将进一步加速改革开放，同时以都会化和内循环为焦点推动经济的可持续生长和转型升级。商业地产也将随之迎来新格局和新时机。更完善的基础设施、更智慧宜居的都会将使我们的生涯加倍美妙。”

凭据讲述，全球流动性丰裕和中国经济率先苏醒的靠山下，中国优质商业地产将成为全球资源设置的主要标的。未来十年，地产与金融的进一步融合、新的一线都会涌现、另类资产投资蓬勃生长、存量时代下的都会更新加速等趋势将为中国商业地产投资带来新的生长时机。

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公募REITs试点是地产金融化的突破性一步，而险资和人民币基金对商业地产的设置提升潜力可观，预计海内险资每年可以投向房地产领域的资金在1000亿以上。投资目的地都会方面，世邦魏理仕以为杭州、南京、苏州、成都和武汉将成为商业地产投资的新一线都会，周全进入商业地产投资的成熟期。物业类型方面，消费和科技这两大投资主线将推动未来十年数据中心、冷链物流等另类资产投资的生长。

都会更新主题下的商业地产投资机遇将在一二线都会泛起爆发式的增进。世邦魏理仕的剖析数据显示，2020年至2030年时代，天下18个主要都会里楼龄逾20年且单一业权的商办面积将从不足1500万平方米快速增进至5000万平方米左右，这些项目中约70%位于都会的焦点区位，投资和革新价值伟大。

全球流动性丰裕和中国经济率先苏醒的靠山下，中国优质商业地产将成为全球资源设置的主要标的。未来十年，地产与金融的进一步融合、新的一线都会涌现、另类资产投资蓬勃生长、存量时代下的都会更新加速等趋势将为中国商业地产投资带来新的生长时机。

天真性将成为租户对于未来办公场所和办公模式的主要诉求之一。疫情的暴发不仅在短期内改变了企业的事情模式，也让天真和弹性制度成为未来办公的历久议题。越来越多的企业也思量将天真办公模式（包罗远程办公、无牢固工位、轮班制、弹性事情制等）作为历久租赁计谋的一部分。世邦魏理仕观察显示，73%在中国的企业租户将增添接纳天真办公，并有70%的企业将会增添科技投入以支持远程事情。

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