万达旅店（0169.HK）最后一个外洋项目的出售，迎来了一个要害节点。

10月16日上午，万达旅店通告称，当日举行了股东稀奇大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。

2014年前后，正值房企“出海热”，王健林先后在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚悉尼以及美国芝加哥等地收购新的项目。在他的设计里，从2014年最先的8-10年，万达将在境外10个主要都会确立万达旅店。

然而，理想丰满，现实骨感。“买买买”之后，又在随后几年陆续“卖卖卖”。随着本次芝加哥项目顺遂出售，万达旅店旗下将再无外洋资产。

最后一个外洋项目

没有意外，万达旅店的最后一个外洋项目被摆上了货架。

7月30日，万达旅店通告称，以价值2.7亿美元(相当于约20.925亿港元)出售芝加哥物业项目90%权益。

芝加哥大厦由万达旅店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发，前者持有90%的权益，该项目紧邻芝加哥CBD，项目设计总修建面积约为17.6万平方米，设计建设一座361米、高101层的五星旅店（预计制作跨越200套客房）及高等公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高修建。

其中，高等公寓部门已于2015年9月最先预售，停止2017年12月尾，已累计预售约56%的可销售总面积。现在正在举行主体结构施工，预计将于2020年完成开发。

停止2019年底，该项目公司的资产净值约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。

据最新通告披露，预计此次出售将为万达旅店带来9400万港元的收益，买方为Magellan Parcel C/D LLC。

万达旅店通告称，出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的计谋一致。现在出售芝加哥项目变现是一个优越的机遇，由于芝加哥项目现在仍在建设中，出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务，并可借此增强公司财务状况。

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此外，万达旅店将得以调配其资源至更专注生长旅店治理及营运服务、旅店设计、旅店建设治理及相关咨询服务等营业上。

外洋地产投资剧终

“我有一个梦想，不光把企业做大，还要把中国旅店品牌打到全世界”，彼时，在王健林的设计里，从2014年最先的8-10年，万达将在境外10个主要都会确立万达旅店。

万达旅店的前身是恒力地产。2013年4月，万达商业地产拟借壳恒力地产上市，便最先注入资产。4个月后，恒力地产更名为“万达商业地产”。不外，2014年万达商业地产选择了赴港IPO上市，借壳上市设计被放弃。2014年10月16日，万达商业地产又再度更名万达旅店。

早期，万达旅店生长成为万达外洋并购平台，自2013年起，它在外洋一度持有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等综合体地产项目，短短几年，它们被悉数出售。

马德里物业项目是万达在西班牙的第一笔投资。西班牙大厦始建于1948年，位于西班牙马德里市中心，是佛朗哥专制时期的标志性修建。2006年之前，该大厦内仍有一家豪华旅店皇冠假日旅店、商务中心以及数套公寓，但今后一直闲置。2014年万达以2.65亿欧元的价值买下了这栋马德里地标性修建。

王健林原设计将西班牙大厦拆除改建为旅店和购物中心，但遭到马德里政府的否决，政府以为这一历史地标修建的外墙立面应予以保留。

对此，王健林曾示意：“若是赞成拆除，我们将在马德里地标位置有一个中国品牌的旅店；若是不赞成拆除，万达将按购置原价举行国际招标”。

随后双利便举行了一系列的拉锯战，但最终王健林放弃了西班牙大厦。2016年6月，万达旅店以2.72亿欧元(按现在汇率约20.81亿人民币)的价值出售西班牙大厦，对比2014年万达花2.65亿欧元(按2014年汇率约22亿人民币)买下的价钱，一进一出，损失过亿人民币。

2018年1月，王健林接连售出了伦敦和澳洲项目，现在仅剩的芝加哥项目也被摆上货架。

不外，外洋项目希望不顺，王健林并未容易放弃旅店梦。近年来，万达旅店营业仍在以“轻资产模式”继续扩张，结构旅店、文旅项目，足迹笼罩辽宁、四川、广东等地。

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