一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题领会更多信息）

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

上海虹桥商务区商业物业招商

【物业性子】：旅店 宾馆 公寓 等 独栋物业

【物业体量】：独栋8层，约9000平，层高4.5米

【商务价钱】：3.5元/平/天，2年递增6％，租期可签12年

【项目情形】：紧邻南虹桥商务区，新虹桥医学中央，国际零售引擎Costco；周围更有着名学府围绕

02 

 上海静安区商业综合楼投资项目

【物业地址】:上海市静安区武定西路

【物业面积】：6789.46平方米（地上6层，无地下面积））

【物业性子】：旅店 办公 商业

【土地年限】：至2054年

【买卖方式】：境内股权买卖

【项目现在年收益】：2000万元

【报价】：4亿元

03

上海虹桥商务区国际五星级旅店出售

【物业地址】：上海虹桥

【物业体量】：53792.9平方米，客房360间

【互助方式】：100%股权转让，报价20亿元

04

上海国家会展中央四周毛坯物业出租

【物业地址】：上海联友路

【租赁面积】：5000平米

【租金单价】：2.8元/平米/天（可谈）

【递增方式】：每两年递增6%

【物业管理费】：10元/平米/月

【合约年限】：10年

【免租期】：5个月（不含在条约期内）

05

 上海虹桥高等旅店出租

【物业区位】:上海虹桥机场/国家会展中央商圈

【建筑面积】：10000平方米，现在客房96间，业主方可出资改造成140间

【租金】：2.8元/平/天，两年递增6%

【租期可签】：12年

06

 杭州西湖南线旅店项目出租

【项目地址】：杭州市虎跑路

【建筑面积】：8000 平方米

【租金】：3元/平/天，3年递增5%；

【可签租期】：15年

【项目优势】：本项目位于满陇桂雨周边，地处杭州西湖南线，一处如“世外桃源”般的住 所。毗邻满陇桂雨、杭州动物园、少儿公园、太子湾公园，苏堤、花港观鱼、雷 峰塔，灵隐寺等等西湖南线景点。去景区九溪、云栖、六和塔、钱塘江、梅家坞、 宋城均很利便

07

 浙江丽水康养度假区项目

【项目位置】：丽水市近郊，12 分钟内便可享受市区荣华商圈。生活在新 贵地段享受荣华

【物业体量】：旅店物业2栋，每栋5000平 ；别墅49套

【商务价钱】：租赁，可签15年，5年递增3%，租金7毛/平/天；

【互助方式】：旅店租赁 运营，别墅（民宿）运营（别墅已出售给小业主）

【项目亮点】：重点结构有医疗康复、康体保健、养老服务、温泉度假中央、度假旅店、运动休闲、 康养主题街区等业态 

08

 北京东大桥旅店式公寓整体股权转让

【物业区位】：北京东大桥         

【物业面积】：3600㎡（包罗地下一层，   地上2层）84间

【谋划情形】：在营  2016年950w、2017年1120w 、2018年1180w

【物业情形】：有spa、会议室、餐厅等，现在旅店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金用度】：年租金68万

【物业租期】租期：14年（免租期4个月）

【转让用度】：整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳，详细价钱面谈

09

北京三里屯精品旅店整体股权转让

【物业区位】：北京三里屯         

【物业面积】：面积：约3500㎡  57间，布草间消毒间3个

财报季：桂林旅游、宋城演艺、西域旅游公布Q3业绩报告

【物业情形】：其中1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户，年收入租金480万

【租金用度】：年租金总714 万

【物业租期】：租赁年限9年

【区位简介】：旅店面积约3500 ㎡ ，其中1400 ㎡商铺可对外出租，餐厅咖啡厅150 ㎡年收入约100万，客房均价 850元，约年收入1600w

【转让用度】：整体股权转让费2200万，地理位置绝佳，详细价钱面谈

10 

江西抚州市东乡区中档旅店转让

【物业区位】：江西省抚州市

【旅店定位】：中档旅店

【开业时间】：2014年开业  2020年翻新

【物业面积】：6000平方（客房3200平）64间

【物业情形】：独栋8层（1-3楼 8楼可对外出租）自带大型停车场，可停车100辆

【租金用度】：85万/年 每2年递增8%  半年一交，其中三楼和八楼已经出租，每年租金可以收入28万以上

【转让用度】：400万（1-8楼整栋），单独转让客房部门价钱单议

【运营情形】：2019年 均价150元左右  入住率70%

11

山东潍坊火车站商圈精品旅店出租转让

【物业区位】：山东潍坊火车站         

【物业面积】：旅店面积3200㎡ 50间、 独栋5层

【营业情形】：未营业

【物业情形】：有spa、会议室、餐厅等，现在旅店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金用度】：年租金68万

【物业租期】：14年（免租期4个月）                       

【转让用度】：整体转让费450万

12

山东淄博火车站商圈精品旅店整体股权转让

【物业区位】：山东淄博         

【物业面积】：旅店面积2250㎡  60间

【营业情形】：2019年10月份开业

【物业情形】：有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人，也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右

【租金用度】：年租金76万

【物业租期】：年限20年                              

【转让用度】：整体股权转让所有手续齐全，转让费2200 万元

13 

 山东烟台市芝罘区着名精品旅店整体股权转让

【物业区位】：山东烟台         

【物业面积】：旅店面积4400㎡  60间

【营业情形】：2018年10月份开业

【物业情形】：1-5层是客房，数目有60间，备有餐厅，面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14间约2200㎡，设计完成，暂时未装修，可做旅店套房对外出租

【租金用度】：年租金80万

【物业租期】：年限18年                              

【转让用度】：股权转让，旅店所有手续齐全1480万转

14

山东烟台莱山区观海路精品旅店整体股权转让

【物业区位】：山东烟台         

【物业面积】：面积10000㎡， 180间

 【营业情形】：在营业

【物业情形】：套房25间、大床房77间、标准间78间。餐厅3个（面积1500㎡）、宴会厅、中餐日式板烧暖锅，巨细会议室5个（面积1800㎡），每个可容纳20-150人  

【转让用度】：整体股权转让所有手续齐全，转让费4300 万元

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