安仁公馆是深圳西部华侨城(CCT)落子大邑安仁的项目，2018年头开业。随后南岸香苑旅店，林盘乡舍旅店、安仁锦巷客栈相继开业，配合组成旅店群生态圈。华侨城作为国资委下属的央企属海内文旅项目开发的先行者，经济实力雄厚，“文化 旅游 城镇化”“的模式在安仁举行了项目的综合配套打造。不到五年时间推出了一系列文旅古镇，墟落文旅的项目。吸引了众多慕名而至的观光者络绎不绝。

大隐约于市的安仁公馆是位于古镇老街的精品旅店。由三幢川西民居的修建气概组成，楼高三层，坐拥42间（套）客房。设计匠心，装修优美而成为旅店群的坐标。据销售总监小扬先容，开业以来接待到访观光者不可胜数，一年中多达200余天，可以窥见其项目的树模引领性。旅店客源主要以成都四周客人为主的周末经济，周一到周四照样客流不足。今年受新冠疫情影响，3月1日最先营业，谋划也逐步在恢复。

小隐约于野的南岸香苑，林盘乡舍属另类非尺度类住宿。挖掘墟落在地文化，以艺术介入乡建，计划打造集创作、展陈、售画、观光、研学于一体的艺术公舍。置身于原野上的蜂巢乡宿，树林里的帐篷野宿与大自然浑然天成。这里随地可迎向阳日出，听树林里鸟儿啁啾，伴暮色星空，慕然间穿越回昔人“天作被来地当床”，人与自然协调共生的场景。这里的修建全接纳钢木结构，所有质料、构件在工厂加工完成。运到现场只需要举行安装。对在地的土地、草木、鱼鸟等竭尽维持原有的生态。一方面让在地实现绿色、环保、生态可连续；另一方面，知足客人融入自然新的生涯方式。一种现代起居习惯与古老生态的博弈。再者，供应链上约定的供货企业设计加工与批量生产，知足其战略结构海内21个省市区域同类项目硬装设置。

远远望去田埂上，民宿溪地阿兰惹由甲方华侨城建好，交由第三方公司丙方上海乡伴合资谋划，老街里的商铺是装修好招租，吸引特色租户，华侨城举行商业治理。这里是古镇生涯的延展，也应该是在地村民介入墟落旅游项目载体。或许是刚刚起步探索，在地村民还未能介入进来。先着力于绿道等基础设施建设、林盘的连续珍爱和提升、原有村舍的革新等，让林盘成了生态价值体现和墟落文化展示的载体。安仁南岸美村打造为共建共治共享、配合富裕的树模墟落。

安仁公馆为坐标，链接安仁锦巷客栈，南岸乡苑与林盘香舍旅店，以及未来的某某旅店…配合组成华侨城安仁公馆旅店群生态圈。这里有精品旅店、都市客栈、乡下民宿….差别的设计气概，市场定位与客群需求叠加在一起，厚实了文旅小镇的住宿业态。以旅店群为轴心辐射的墟落古镇的卖点：1、文物古迹：刘氏庄园；建川博物馆群落。2、文展流动：双年展，安仁论坛，博物馆论坛。3、老街的生涯：乡风民俗，旗袍秀，油条血旺等。4、夜经济：庭院实景演出“今时今日安仁”；夜市、茶室、戏院。5、乡野生涯：与老街比邻2公里左右的民宿。烧烤、星空、采摘。6、花卉公园：一日游与过夜游均恰。7、距离古镇2-3公里乡下、田园生涯。

事实上，旅店这种业态因其自身的禀赋无论是传统照样现代，又或是早期的驿站客舍，旅馆招待所；商业繁荣时期的大饭店，五星级旅店；进入二十一世纪，除尺度类星级饭店外，鳞次栉比的客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等令人眼花缭乱的大住宿业时代；她永远是旅行中不可或缺的焦点要素，始终都可以作为目的地吸引物，或单体吸引物般的存在。像一日三餐里的晚餐，可简朴随意到水果蔬菜，稀饭馒头，亦可繁琐正式到连续4、5个钟头仪式感超强的正餐Dinner。除非极致的减肥者有意省略，正常人无论若何，不可或缺。旅店或自力，或配套，或领衔。你在意，不在意，她都伫立在那里宠辱不惊，熠熠生辉。

人间烟火气，最抚凡人心。无论是文旅小镇照样特色小镇，尽可能最真实地出现原始的生涯场景、生态环境、生产方式，有着粘稠的。留存时间历久积淀下的文化气和烟火气而形成的宜业、宜居、宜游、宜享体验空气。三生四宜是保持特色小镇“特色”的灵魂所在。一方面要重视文化内容的创新，通过深入挖掘地方文化、创新现代文化，缔造有活力、有吸引力的文化内容保持特色；另一方面要重视产业创新，将产业链条化、极致化，进而动员小镇特色的养成。

在成都建设“公园都市”和“三城三都”的理念下，以博物馆为特色，华侨城西部团体以文旅融合为焦点，安仁古镇延续民国文化、乡绅文化、公馆文化、修建文化等百年文化，以博物馆为特色，围绕古镇文化内核，通过衍生和创新，在珍爱、延续、挖掘、传承的历程中，走出一条“文博、文创、文旅”交相辉映、生态文明和精神文明齐头并进的城镇化和墟落振兴之路。安仁分为公园都市的古镇表达和墟落表达两个部门，北岸是传统文化和时尚文化的融合，公馆式博物馆群落”——华公馆、大型公馆实境体验剧《今时今日安仁》等文博项目新生；南岸是乡土文化和生态文化的融合，两岸用全域绿道举行串联，坐拥两大吉尼斯天下纪录的优美安仁花卉公园、南岸美村墟落客厅、墟落影象馆、南岸乡苑、乡舍旅店群等项目逐一实践，以新时代的崭新安仁塑造新型城镇化高质量样板间。安仁古镇位列2020中国特色小镇标杆项目TOP10榜单第二。

近期（7月1日），国家发改委宣布了《关于宣布特色小镇典型履历和警示案例的通知》，据《通知》显示，浙江德清地理信息小镇、杭州梦想小镇、江苏苏州苏绣小镇、天津杨柳青文旅小镇品级二轮天下20个精品特色小镇作为典在天下推广；一批虚伪特色小镇，虚拟特色小镇，以及触碰生态红线特色小镇等“问题小镇”被镌汰除名。因此，特色小镇在建设中生长，在生长中被逐渐规范。

毋庸置疑，华侨城安仁项目在目前海内同类项目中应该是领衔的佼佼者，笔者无意针对哪家团体或谁人品牌，实地探访，一番体验下来，管中窥豹聊聊旅店项目置入文旅小镇，墟落振兴中的些许问题与建议：

一是时间的因素。好的项目都需要时间的沉淀。海内外无数案例佐证，店肆、品牌无不是持之以恒地坚守，创始人尤其是谋划者险些几十年，上百年，以至于几代人的坚守。他们有一颗匠人之心，经年累月地打磨。像开元、像乌镇，像奥地利的哈尔斯塔，德国的巴登，英国的牛津、剑桥小镇，台湾的花莲大地度假旅店等都堪称品质典型。2018年头笔者在台湾参访的休闲农庄与民宿项目；年中在欧洲造访牛津、剑桥小镇体会尤甚。

二是人的因素。人是起决定作用的因素。项目涉及投资者、谋划者、原住民以及当地政府。让利于民，村民实实在在介入进来。好比：老茶室的体验项目，旗袍店的故事。能否海选当地几个传统项目与互助人，由CCT来装修革新、统一治理；对方谋划，利润归己。搭建平台集聚人才、资金、文化、产业等多种乡建要素，提出“新乡民”的观点，吸引包罗乡旅品牌、非遗传承人、乡创青年等多元主体回归墟落。

1、小镇的IP强度不够。

差异化、唯一性不足。度假产物，文化小镇，古镇的产物相似度蛮高，还未与同类产物拉开距离，好比：外地游客仅知道的刘氏庄园，建川博物馆，一年一度论坛邀请到的大咖，或是是民国街上的旗袍秀。

2、项目的沉侵式在地化深度不够。

与当地政府互助，与州里、镇上住民，村社、村民的互助？现有的与村民互助的墟落民宿，翻版的是高星级旅店海滩度假的模式，小型泳池，日光浴等。难以看到墟落生涯元素。

3、关注细节营造体验感。

传统的旅店行业是计划经济的商务旅店思绪，并没转到以体验为中央的度假头脑。好比：房间里木有的台灯，阅读灯。卫生间宽大，但木有设置泡澡的浴盆。房间部署温馨度欠缺。

4、一次性客房用品

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许多旅店都市算账，一次性用品，最好能省点钱。你省这点钱干什么？客单价提高十块，而人家愿意再来住一次，这就什么都有了。以是提高一次性用品的质量，或拖鞋，或沐浴品，或六小件，喜欢的客人可留作纪念。

5、运营中放大体验。

这对运营团队的专业度要求较高。在运营中放大体验，在体验服务中增进怪异性，“每个景区就是一舞台”，只有细腻的、人性的、深度介入性的体验才会给游客制造深刻印象。

旅游是生涯，休闲度假经济是夜生涯“经济”: 异地性、业余性、享受性。好的怪异体验就是“一样平常中的意外惊喜”:从生涯和情境出发，塑造客体（生涯、精神）的深刻体验。

从运营的角度做好体验的原则：

1）不苛求每项体验都市带来企业盈利。

2）有意制造产物的缺失，放大消费者的占有期待。

3）设计体验的历程是学会做加法和减法，目的是将人心、体智的感受优于参照物。

4）在制造体验中，始终要以“美妙”为增添体验的起点，重视每位游客的心理感受。

6、一个乐成的特色小镇或旅店群项目离不开健全完善的运营治理系统。搭建优质的运营治理系统，连系多元化、精细化运营理念，可以助力特色小镇更好地生长。

旅店项目群中，种种住宿设施规模、位置、客群定位各不相同，考量运营团队对尺度的执行，质量的保障与成本的控制运营能力。

几种完全差别类型尺度、客群需求与市场逻辑的住宿设施统一治理谋划，除了营销上的便利，品控上不占优势。

在人类逐渐走向智能时代，在瞬息万变的数字经济眼前，尤其遭遇新冠疫情以后，住宿业怎样顺应生长转变？若何传承与创新？这些问题在年复一年的行业内部种种集会、论坛上常喊常听，但真正落地转变的有几家。究竟传统行业运行了几十年甚至上百年，都有根深蒂固的系统与模式。就像一小我私家要改变自己的行为习惯，脱离一样平常恬静区是何其艰难，除非逼上死路非得向死而生。新冠疫情以后，我们不就面临这样的逆境吗。

安仁古镇走的是“旅游 文化”小镇的路子，文化是旅游最好的资源，旅游是文化最大的市场。二者连系，既有里子，又有体面，相得益彰。让游客在这里享受平静恬静的“归乡”生涯。

旅游型小镇：完善旅游产物系统，打造厚实的多元体验。旅游小镇的计划设计焦点是主题文化的情景体验，生长关键在于延伸游客的停留时间。游客停留的时间越长，就能保持连续的人流和消费，从而增添收益。好比：在安仁日间游客可以看古建，逛博物馆，游花卉公园。到晚上充满青瓦木舍的LED灯、千姿百态的霓虹灯、五彩缤纷的店肆灯、华美绚烂的红灯笼构筑了一个梦幻的安仁。庄园剧场“今时今日安仁”，夜经济是重点可以挖掘的项目。夜安仁成为游客必看的风景，游客停下来浏览优美的夜景，同时动员了餐饮、住宿、酒吧、购物等多项消费，生长“夜色经济”效益，无形中动员了经济效益的增添。

文化型小镇：善用IP，“文化 产业”。文化小镇除了营造怪异的文化体验感，更主要的是需要导入文化级征象IP，并使文化形成相关产业。这几年随着文博展馆的兴起，刘氏庄园，建川博物馆成为安仁最强的文化符号，可以将其视展示买卖和文化消费体验区，其次，可以配套文化创意产物设计研发区，再次，为文化创意产物生产及企业孵化区。文化征象 文化产业的典型。

庚子年头，疫起荆楚，突如其来的的新冠病毒肺炎疫情迅速伸张开来，首当其冲按下暂停键的就是旅游产业。从3月23日第一场直播到现在，携程创始人梁建章的“BOSS直播”举行了二十三场。看回放梁BOSS带货的焦点产物依然是卖旅店，以预售的方式卖林林总总的住宿产物。在天津利顺德大饭店的一场，直接将各旅店品牌编成了单口相声，那叫一个顺溜吸粉。正如财经作家吴晓波所言“2020年我最信服的人是梁建章”。依附”大不了把自己玩坏”的一种向死而生的企业家精神，走出小我私家的恬静区“首秀直播”驱动行业信心的苏醒，同时，不惜“把自己的脸变成了携程的LOGO”推动着携程营业模式的极端性创新。OTA线上云云，线下产物若何呼应创新？从各单体旅店到旅店群，再以旅店群项目为载体串起文旅小镇林林总总的业态，是特色小镇的表达方式；是运营者推出的种种旅游产物的叠加；是销售团队推销的旅游“套餐”。疫情常态化下，回到产物质量，回到疫后人们消费行为的改变，回到需求市场……回到住宿业重塑与整合的时间节点。文旅创新路漫漫，道阻且长又一年，或许这才是度假旅游时代准确的打开方式。

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