1月中下旬起，纵然在深圳华强北、福田CBD，已显著感应人流的削减。受疫情管控政策影响，春节回家过节的人群，不得不提前回家过春节。它让旅店业谋划，雪上加霜。

基于1月份旅店业出租率环比下滑，以及2月份极有可能的亏损（春节月是旅店业传统的淡季，叠加疫情的影响）。部门旅店投资人，萌生了：春节关店1个月，它是旅店春节淡季止损的最优解吗？

旅店春节歇业，是不是止损的最优解，还需要从以下三个维度思量和斟酌：

一、亏损评估

 界定亏损的最大值

对比2020年2月份旅店的谋划数据，作为决议的依据。只管疫情还没有完全竣事，然则2021年的整体的情形要好于2020年。现在政府只是对中高风险区域，举行了出行管制。假定2020年A旅店2月亏损10万元，2021年的2月亏损的最大值是10万（处于中高风险区域的旅店除外）。界定旅店2月亏损的最大值，再连系旅店投资人自己现金流情形，综合权衡关店是否是止损的最优解。

市场展望

增量市场。2020年2月份旅店的预订数目，可以直接反映春节的市场情形。春节的预定数目。受市场总需求量和旅店订价计谋同时影响。非景区旅店，小我私家建议，可以提前先低价引流，凭据旅店OTB（在手预定）的数目动态订价，为旅店引流增收。

存量市场。旅店在住客的数目，是旅店春节时代出租率的硬性提标。尤其是旅店的长住客的数目，是春节淡季出租率的王牌扛手。春节时代常住客多的旅店、天天暂且预定多的旅店，春节谋划压力相对较小，小我私家建议，不要容易歇业。

从增量和存量的维度出发，对旅店2021年2月的谋划数据举行推测，辅助旅店权衡：春节歇业是利大于弊 or 弊大于利。

客源剖析

区域属性强，是旅店业客群最主要的特点之一。旅店3-5公里内的人群，占中档旅店80%以上的客群。旅店需要凭据自己，所在的区域对应的目的人群举行剖析和判断，春节时代的流量。

工业区周边的旅店。这类以商务客为主的旅店，预计春节时代出租率不容乐观。受疫情影响工人提前回家，工厂基本没有营业来往，住宿需求自然下降。工业区周边的旅店，春节时代的出租率确实没有保障。

景区旅店。非中高风险区域景区、大型游乐场、温泉旅店、一二线都会周边的卫星城，这些区域的旅店以游客为主，春节时代市场需求兴旺。小我私家建议，这类旅店不要容易歇业，除非春节时代泛起阳性病例。

旅店需要剖析客源结构，展望疫情政策情形下主力客源的住宿需求量。以游客为主的旅店，春节时代的出租率有一定的保障，相反，以商务商为主的旅店，谋划压力大，出租率相对没有保障。

对比2020年数据，平移2021年旅店春节亏损的最大值。它是权衡旅店是否歇业的关键性因素。

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二、歇业，房东免租吗？

房东会免租吗？若是旅店春节歇业1个月。这是春节时代，旅店是否歇业又一主要的决议依据。

旅店歇业，物业也不同意免租的情形下。小我私家建议，旅店选择继续营业是最优解。只管不能保证营业一定不亏损，但在这种情形下，春节歇业不是一个最优解。春节不减免房租，旅店投资人现金流不够的情形下，可以和房东申请账单期，曲线救国。

三、年后复业的风险

01 员工风险

歇业1个月，员工若何放置？员工回家过春节，若是遇到部门区域发作，怎么样能保证在短时间内招聘齐员工？

旅店业的薪酬偏低，且许多岗位需要熬夜，导致旅店业招聘难、员工流失率高。旅店歇业，会导致员工去职或回家过春节。春节后复业，旅店很难在短时间内实时招聘齐员工，对旅店年后复业存在一定的运营隐患和风险。

旅店员工设置的数目和质量，自己是旅店产物力的主要体现和保障。新员工从招聘到上岗，旅店需要负担一定的时间成本。一旦歇业后，复业后需要支付一定的隐形成本。同时，春节歇业是对员工心理和经济双重袭击，不利于员工忠诚度的确立。

02 客户转移风险

春节歇业，旅店需要与已预定的客户相同作废预定。从短期来看，这只是一次性的作废订单，旅店需要，对预定客人赔偿一定的经济损失。但从更长的时间和维度剖析，远不止赔偿的房费。

旅店春节歇业对客户是一种危险，影响旅店的美誉度，客户极有可能转移为竞争对手旅店的客人。旅店在复业后，需要破费时间和精神重新确立合作关系。旅店选择春节歇业，需要负担客户流失和转移的风险。它是旅店春节歇业，最大的损失。

03  复业爬坡期

旅店复业后销售压力大，需要一段时间的爬坡期。尤其是大体量的旅店（150 客房），复业后的销售压力大、爬坡期需要更长的时间，才气恢复。这是春节歇业，给复业后带来最直接的后遗症。

歇业时代的关房，影响旅店复业后在第三方OTA平台的推荐机遇。春节歇业的旅店多为单体旅店，而OTA是单体旅店最高产的销售渠道之一。复业后，单体旅店销售力较欠缺，难以在短时间内实现出租率的快速提高。

预计春节时代旅店的最大亏损水平，与投资人现金流可接受的最大水平，是权衡春节旅店是否关门的依据。旅店春节歇业，从短期来看，对于亏损的旅店确实会起到一定水平的止损作用。然则，同时也给复业后埋下了未知的风险和挑战。旅店人和投资人需要凭据自己旅店的特殊性，综合、理智地思量春节是否歇业。

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