疫情逐渐已往，海内旅游市场也逐渐恢复过来。伴随着旅游需求的回暖，冷寂了一段时间的民宿业又最先重新焕发活力。

途家统计数据显示，今年十一黄金周时代，10月4日民宿下单量就到达了去年同期的150%，其中墟落民宿显示异常亮眼，平台预订量到达去年同期的120%。

但这在很大程度上是一股报复性消费潮，现在疫情还未完全恢复，民宿业的谋划仍不稳固，在民宿业态中施展主要作用的民宿平台们暂时还不能松一口气。

行业已往几年一直向好

不同于尺度化的精品旅店，短租民宿主要瞄准年轻化的旅游市场，80、90后是短租民宿的主要使用者。而且各地民宿基本上可以知足全家出行、同伙聚会、考试修业等短租需求，尤其是在家庭多人出行时，成本显著优越于旅店。

除了价钱优势之外，短租民宿还可以为房客提供更具个性化和特色的栖身服务，知足出游者对住宿的多样化需求。加上都会和墟落房源空置率走高，以及国家相关扶持政策的激励，以民宿为代表的共享住宿行业将迎来新的生长时机。

从政策环境来说，为了推动民宿业态的生长，政府在去年专门成立了中国城镇化促进民宿生长专业委员会，各地也陆续上线了民宿扶持政策。而且从2015年最先，相关部门一直在努力完善民宿的行业规范，现在已针对民宿行业设施装备、建筑平安、卫生环境、价钱质量等多个方面提出了市场管理要求，来提升民宿行业的整体水平。

而行业整体水平的不停提升，也让短租民宿这种共享住宿方式被更多人所接受，市场规模和行业显示也因此逐渐向好。

从整个行业来看，2016年到2019年，民宿行业房源数目、线上交易额保持高速增进，市场总房源数目从56.2万套增进至2019年的134.1万套，线上交易额也在2019年突破了200亿元。

而且疫情事后，人们被压制的旅游需求获得释放，加之疫情时代收入削减，优惠的民宿就成了更多游客们外出的选择，以是十一时代，民宿们取得了不错的销售成就。

但这相对于他们在疫情时代的损失来说，只是杯水车薪，而民宿在疫情时代长时间的停摆也使得民宿平台们面临亘古未有的挑战。

疫情重创，一时间难以回血

疫情时代，民宿业周全停摆，一时间众多民宿房东没有了收入泉源，民宿平台们的营收也因此骤减。头部民宿平台Airbnb曾对外示意，预计今年营收将同比降低54%，这照样在基于停止今年年中的预计，现实营收情形或将更低。

而在中国以小猪为代表接纳C2C模式的民宿预订平台，主要的盈利方式就是向房东端抽取交易额10%的佣金。由于盈利模式的单一，民宿业曾一度被资本市场所萧条，具体显示就是2019年整个民宿业只有木鸟民宿拿到了一笔融资。

而疫情时代，房客数目归零，不仅房东没了收入，小猪民宿也没有了收入泉源。在正向现金流中止的情形下，小猪民宿为了维持平台运转除了需要支出一定的人工成本，还举办了一些流动努力促进行业回暖，而这也需要支出一定的成本。

好比，疫情时代，小猪与淘宝、飞猪等平台互助开启民宿房东直播，辅助浙江、云南、四川、贵州等地的墟落民宿谋划者售卖民宿周边产物。虽然可以扩展当地民宿的盈利渠道，辅助他们撑过这场疫情，但流动的引流和运营都是一笔不小的支出。

以是小猪虽然在2018年终获得了阿里一笔3亿美元的融资，然则疫情时代的有出无进让它在短期内仍无法实现盈亏平衡。

2019年中国旅游百强县名单：平均旅游总收入214.14亿元

短租民宿产物普遍均价较低，而且受到旅游淡旺季的影响，收入很不稳固，仅靠房东的服务费需要很长的回本周期。为了增添营收，小猪在短租之外，还涉及了保洁服务、就业、装修、摄影、智能装备、长租、旅游等衍生产业，然则营业触手的增多也会进一步拖缓运营效率。

这样看来，运营效率的放缓和投入产出比的历久失衡是小猪实现盈利的主要阻碍。而现在在疫情的重创下，它的现金流也进一步承压。

对此，小猪民宿团结创始人王连涛示意，虽然履历疫情打击和洗牌，但民宿业自己具有很强的修复能力和反弹力。疫情后民宿市场整体供应的品质和体验都获得了进一步提升，行业韧劲更足。话虽如此，但小猪的现实情形仍不容乐观。

隆冬事后，能否迎来第二春？

在2019年天下生活服务电商TOP20消费评级榜中，小猪民宿排名13位，综合指数低于0.4，在受理平台转达移交的投诉中，反馈率、受理时效性、用户反馈满意度等方面显示相对较差，获“不建议下单”评级。

自身的服务问题之外，不容小觑的竞争对手和来自旅店行业的反扑，也是小猪民宿短期内难以提振的主要原因。

好比，比小猪规模大一些的途家，经由疫情洗牌之后的海内民宿存量不降反增，已由先前的180万增添到230万。而且为了加速推动疫情后民宿业的苏醒，途家公布《民宿分级尺度》，通过确立评估系统以实现消费和谋划的高效匹配。

除了借助增进的房源和提升服务水平获得较强市场竞争力的途家，另外另有上线了民宿公寓预订功效的美团，服务口碑更好、并实现了盈亏平衡的木鸟民宿，以及进入海内市场的爱彼迎，这些都是小猪民宿未来进一步占领市场不能忽视的强敌。

而小猪除了需要面临行业内部猛烈的竞争，还要抵御来自行业外部的抵制。由于民宿可以提供更优惠、更具特色的栖身服务，极大地分走了传统旅店的客流量，这自然会引起旅店行业的不满，全球热门民宿网站爱彼迎就因此遭到了多国抵制。

只管各地政府都上线了民宿的扶持政策，但出于平安的思量，海内众多小区业主纷纷抵制民宿，要求民宿搬出小区。而这种情形的泛起，大部分是由于都会民宿平安羁系不到位导致。

举个例子，近年来民宿私装摄像头的事宜触目皆是，极大地影响了消费者对民宿的整体观感。而小猪只是在房东和房客之间提供服务的平台，短租民宿都是房东小我私家的私有财产，小猪民宿可接纳的羁系措施有限，而且不停增进的房源也使得它的羁系难以面面俱到。

而在行业整体的服务水平不能保证的情形下，身处其中的小猪自然无法独善其身。另外，较低的服务口碑评级也使得小猪的“春天”一时间难以真正到来。

总结

民宿作为共享经济领域一个主要的业态板块，可以盘活各地的闲置房产资源，动员内陆旅游经济，让房东和房客同时享受到共享经济带来的盈利，以是政府一直在极大推动该业态的完善和生长。而且今年十一黄金周时代，被长时间压制的旅游需求释放也使得民宿业取得了不错的谋划成就。

但若是羁系、服务等行业沉疴不用，民宿平台们不能找到更好的盈利模式，这个行业就难以真正提振。而小猪民宿作为其中的一员，不仅要解决自身在服务、羁系和盈利上的问题，还要面临来自外界的竞争和挑战。

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