在加速构建“双循环”新生长款式的靠山下，下沉市场再次成为关注焦点。国研新经济研究院执行院长朱克力在2020新经济大会上示意，下沉市场是新生长款式的有力支持，由于这背后潜藏着有待挖掘的伟大消费市场。

　　据数据统计，中国三线及以下都会笼罩人口近十亿、占天下人口的七成以上，GDP已占天下比例近六成，贡献了中国三分之二的经济增进。“时机明摆着，怎么迎接相对应的挑战?”成为各行业掘金下沉市场亟待解决的关键问题，由于这个市场在孕育了300多亿美元市值拼多多的同时，也让诸多入局者铩羽而归。但已经有旅店团体乐成解锁了拥抱下沉市场的准确姿势。

　　下沉市场热度延续扩散 旅店投资风云再起

　　近几年，旅店业对于下沉市场的关注尤为空前，期望能从中分一杯羹，捉住下一个营收爆发点。据《2019年中国饭馆治理公司(团体)年度生长讲述》显示，在提供有用数据的66家团体中，2019 年三线以下都会旅店数占比已到达 44.1%。而在2020年筹开旅店数目和结构方面，预计新增旅店6906家 ，跨越70%的团体将结构三线以下都会，预计筹开数占总体的53.5%。其中设计筹开数排行前三的团体，东呈(1280家)，锦 江(900家)，尚美(624家)均有设计在下沉市场开店结构且开店比例高达 70%。

　　数据泉源：中国旅游饭馆业协会

　　迈点研究院基于大数据分析推出的《2020年第三季度中高端旅店开业讲述》显示，不论是国际旅店品牌，照样本土旅店品牌都在加速对三线及以下都会的结构。可见，从团体市场拓展计划到现实落地情形，各个旅店品牌都将下沉市场作为决战未来旅店款式的焦点战略。

　　开业月余即延续满房 宝龙艺悦争先收割下沉市场盈利

　　在人人紧锣密鼓结构的当下，宝龙艺悦旅店品牌已经争先收获盈利。据透露，于2020年8月29日逆势开业的河南新乡艺悦旅店一开业就备受关注，仅运营一个多月就顺利实现满房，且延续满房8天。

　　对比2020年至今被迫关闭的156,751个旅店，这样的运营数据可谓出类拔萃。而这主要得益于宝龙艺悦旅店产物模子和下沉市场消费需求的完善契合。在天下290个地级市、2862个县级市、41636个州里、691510个乡村中，正生在世【有钱有闲】的小镇青年，他们的生涯、消费和娱乐方式已逐渐向一线都会看齐，盼望通过优质产物获得美妙的消费体验。但摆在他们眼前的是优质产物匮乏的三四线消费市场。新乡艺悦的泛起正好填补了这块空缺。

　　作为宝龙旅店团体旗下的艺术主题连锁旅店，宝龙艺悦以文化艺术为品牌焦点价值，提倡“品味艺术、悦享生涯”的服务理念，打造海内独具创意的艺术主题旅店场景。自品牌推出以来，宝龙艺悦旅店就带着自己极强的品牌调性——青春、活力、多彩，为兴趣艺术、追求生涯品味的人士营造沉醉式艺术体验，且紧跟消费市场需求举行产物迭代。新乡艺悦作为最新升级的第三代艺悦旅店产物，整体设计调性上更年轻、新锐、潮水，也加倍相符年轻消费群体的审美需求。

　　新乡宝龙艺悦旅店

　　大堂

　　客房

　　此外，新乡艺悦还新增了艺术家主题房以及自力艺术画廊，差别于市场上的艺术主题房，新乡艺悦在旅店计划设计筹备阶段，就约请艺术家介入其中，是完全由艺术家缔造的主题房，独具引流效应。而约请海内外着名艺术家驻地创作，定期举行主题艺术展览，让来宾零距离与艺术家交流的自力艺术画廊更是将低频的旅店入住转化为高频的艺术打卡流动。

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　　艺术画廊

　　艺术家主题房

　　将旅店住宿空间与艺术画廊、艺术欣赏、艺术交流融为一体的新乡艺悦已经不是传统意义上的旅店，而是变身新乡“都会文化空间”，在厚实宝龙新乡项目商业拼图的同时，也成为新乡市的“都会金手刺”。与此同时，它还发挥着与艺术馆相媲美的功效价值，为新乡文化艺术及传承赋能。

　　以艺为媒 宝龙旅店团体乐成构建精神地标

　　对于宝龙旅店团体来说，新乡艺悦的乐成并不是个例，也绝非有时，而是对于消费市场深刻洞察的效果。受益于消费观念更新和消费主体的变迁，我国旅店业总体出现升级趋势，消费越趋多元化和个性化，旅店业态从传统走向多元，旅店产物重构迭代，基于消费需求不停对客群举行分层，旅店不停主题细分化，生涯方式旅店、艺术主题旅店等应运而生。依托于宝龙团体旗下地产及文化产业优势，宝龙旅店团体创新性的推出了“旅店 艺术”的艺术连锁旅店产物模子，以艺术为媒，乐成抢占消费者心智，构建精神地标。

　　以宝龙艺珺首家店——杭州滨江艺珺旅店为例，2018年一开业就以设计气概惊艳杭城，被称之为“云端旅店”，吸引了大量网红群体(社交平台KOL、淘宝雇主等人群)前往打卡，并将其转化为自己的忠实粉丝。依附他们的喜好和引流，杭州滨江艺珺旅店运营半年即实现收支平衡，即使是在今年旅店行业深受疫情影响的情形下，也率先苏醒，逆势增进。这背后是杭州滨江艺珺旅店精细化的艺术空间运营。

　　杭州滨江艺珺旅店

　　其中的艺术画廊，作为宝龙艺珺旅店品牌的标配，聚焦全球优异艺术家画作，搭配不定期举行的主题展览，乐成引流，让消费者徜徉其中，知足他们对于美的追求。在保有品牌艺术底色的同时，杭州滨江艺珺旅店还打造了8大艺术及亲子主题房，打破传统旅店单一的住宿功效以及艺术展览的“赏”艺形式，让住宿与艺术相结合，为消费客群提供怪异入住体验。据悉，革新后的主题房出租率在周末、暑假等节假日均有显著提升，寒假春节时代更是到达倍数级增进，同时革新后房价涨幅最高到达76%。

　　主题房

　　进化为投资工具 宝龙艺术连锁旅店赋能投资人

　　不论是新乡艺悦的开业月即满房，照样杭州滨江艺珺旅店疫后的率先苏醒，不停回归理性的旅店投资市场对宝龙旅店团体的艺术连锁旅店产物模子、差异化的艺术空间运营以及“艺术 旅店”品牌生长战略都做出了盈利注解，直接佐证了艺术连锁旅店细分品类的可行性。换言之，相较于传统房企系旅店单纯作为基础配套的存在，宝龙艺术旅店品牌已经进化为投资工具，这直接打破了民众对房企系旅店盈利能力差，生长前景不看好的传统刻板印象。

　　早年，由于政策导向和资源盈利，房企都热衷与旅店组CP，“地产 旅店”的模式直接推动了中国旅店行业，尤其是高星级旅店版块的生长。但随着市场回归理性，巨额投资的高星级旅店却只沦为地产配套，盈利/投资回报率等问题日渐露出。

　　就此，包罗宝龙地产在内的地产开发商已经最先了自我革命——自建品牌自主谋划。停止现在，依托于宝龙团体旗下地产、文化等产业资源的支持以及自身的沉淀，宝龙旅店团体已乐成构建了一个由“艺悦”(中档有限服务艺术旅店)，与“艺悦•精选”(高等全服务艺术旅店)、“艺珺”(豪华艺术旅店)组合而成的系列艺术旅店品牌矩阵。笼罩差别档次的品牌不仅能承载差别区域市场的文化消费需求，还能匹配投资人差别的投资需求，为之赋能。

　　未来，随着产物不停厚实，再匹配宝龙地产自身壮大的艺术产业资源，宝龙旅店团体的艺术旅店谋划模式将形成一个更为系统的生态闭环，使“艺术”赋能的价值发生更高维度及多元化的裂变，实现更高的艺术商业价值及投资价值，并促进中国旅店行业的可续生长。

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