8月27日，万科企业股份有限公司公布2020上半年中期业绩。

看法地产新媒体领会到，期内，万科录得收入1463.5亿元，同比增进5.05%；毛利465.52亿元，同比下降7.79%；归属公司股东的利润125.08亿元，同比增进5.62%。

分营业类型看，在营业收入中，来自房地产开发及相关资产谋划营业的营业收入为人民币1381.4亿元，占比94.4%，来自物业服务的营业收入为人民币67.0亿元，占比4.6%。

销售方面，期内，万科实现条约销售面积2,077.0万平方米，同比下降3.4%；实现条约销售金额人民币3,204.8亿元，同比下降4.0%。

结算方面，上半年万科实现结算面积1049.8万平方米，同比上升24.0%，分区域看，南方区域、上海区域、北方区域和中西区域的同比划分为22.07%、28.20%、14.72%和35.01%。实现结算收入人民币1289.7亿元，房地产营业的结算均价为12285.7元╱平方米。

停止讲述期末，万科合并报表局限内有4743.2万平方米已售资源未结算，条约金额合计约人民币6953.3亿元，较上年终划分增进10.6%和14.2%。

土地获取方面，上半年万科获取新项目55个，总计划建筑面积980.2万平方米，权益计划建筑面积504.6万平方米。上述项目的权益地价总额约321.3亿元，均价为6,368元╱平方米。

停止讲述期末，万科在建项目和计划中项目的总建筑面积约1.58亿平方米。其中在建项目总建筑面积约1.1亿平方米，权益建筑面积约6595.2万平方米；计划中项目总建筑面积约4696.1万平方米，按万科权益盘算的建筑面积约2803.2万平方米。

此外，万科还介入了一批旧城革新项目，按当前计划条件，此类项目中万科权益建筑面积在讲述期末合计约582.5万平方米。

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物业服务方面，停止讲述期末，万科物业累计签约建筑面积6.8亿平方米，已经接受面积5.2亿平方米。讲述期内，万科物业新签约建筑面积0.53亿平方米。其中，住宅物业服务新签约建筑面积0.39亿平方米；非住宅物业服务新签约建筑面积0.14亿平方米。

讲述期内，万科物业实现营业收入人民币67.0亿元，同比增进26.8%，其中55%来自于万科以外的项目。

租赁住宅营业方面，停止讲述期末，万科在33都会累计开业泊寓12.7万间，其中讲述期内新增开业1.89万间。已开业项目整体出租率为88%，成熟期项目（开业半年及以上）的平均项目出租率为93.7%。讲述期内，万科租赁住宅营业收入人民币10.5亿元。计划和在建中泊寓尚有5.77万间。

商业开发与运营方面，停止讲述期末，万科（含印力团体）累计开业的商业项目面积836万平方米，同比增添11.1%，讲述期内新开业一个购物中心（太原印象城），面积10.61万平方米；新开业4个社区商业，面积6.02万平方米。

讲述期内，商业营业（含非并表项目）营业收入30.5亿元，同比增进0.3%；整体出租率90.6%，其中开业3年以上的商业项目出租率91.8%；计划中和在建商业建筑面积543万平方米。

物流仓储服务方面，停止讲述期末，万科物流仓储服务累计开业建筑面积616万平方米，计划中和在建的物流仓储建筑面积459万平方米。

资金及欠债方面，停止讲述期末，万科持有货币资金人民币1,942.9亿元；净欠债率（有息欠债减去货币资金，除以净资产）为27.0%；有息欠债金额为人民币2729.8亿元，较年头增添人民币151.3亿元，以中长期欠债为主，其中短期乞贷和一年内到期的有息欠债合计人民币968.2亿元，占比为35.5%；一年以上有息欠债人民币1,761.6亿元，占比为64.5%。

另外，万科于2020年6月刊行总数为315,589,200股的H股，H股占公司总股本的比例由13.96%提高至16.30%。

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