日前，迈颔首条文章《旅店物业大洗牌前夜：卖否，买否，谁来接盘?》引发行业热议：一方面，为中小型旅店企业和单体旅店捏把汗;另一方面，也有人在说，国内游、深度游的大发作，能够让区域旅店趁势勃发、逆势反弹。

　　那么，问题来了：区域性旅店企业/品牌/旅店真的能够迎来春天吗?迈点网就此采访了中国国宾馆协会副主席、厦门旅游协会饭馆分会会长、厦门海悦山庄旅店总经理陈淑婷女士。

　　中国国宾馆协会副主席、厦门旅游协会饭馆分会会长、厦门海悦山庄旅店总经理 陈淑婷

　　迈点网：请简朴先容下本区域内旅店市场生长情形。(市场规模、企业和品牌情形)

　　陈淑婷：厦门市优美的都会环境、较高的国内外着名度、优越的市场投资环境以及蓬勃生长的旅游业吸引了众多国际着名旅店治理品牌入驻。

　　厦门建发旅游团体麾下厦门悦华旅店1984年起引领厦门饭馆市场，1997年开业的马哥孛罗东方大旅店、海景皇冠假日旅店是岛内最早一批的高端旅店与厦门悦华旅店一道引领市场10年，直到2006年开业的喜来登旅店和2008年开业的磐基皇冠假日旅店(现已改为磐基希尔顿旅店)成为市场新引领者;厦门建发旗下海悦山庄旅店奢华度假和国宾接待，成了厦门高端市场的标杆;随后的2012年是厦门高端旅店市场开业最集中的时期，威斯汀、凯宾斯基、铂尔曼和英迪格四个高端旅店品牌统一年入驻，将厦门高端旅店市场带入新纪元。在此之后，一些国际着名旅店治理品牌在厦门相继发力并加速结构，每年均有新的国际着名旅店治理品牌入驻厦门。2018年低调奢华的小众品牌七尚旅店开业，将现代科技与度假气氛巧妙融合，树立了厦门奢华度假旅店修建美学的新风尚。2020年希尔顿旅店团体旗下奢华品牌厦门华尔道夫旅店的入驻，界说了厦门豪华旅店的新标准。

　　停止2021年1月尾，共计有16家国际着名旅店治理团体旗下27个品牌30家国际着名旅店入驻厦门。

　　迈点网：2020年疫情对本区域内旅店业的影响是怎么样的?协会有怎样的助力?

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　　陈淑婷：厦门市2020年旅游住宿业受疫情影响的减幅约为30%，下半年出现苏醒态势上扬，厦门的集会会展手刺——中国国际投资洽谈会、海峡论坛、两岸动漫节和海洋周等继续召开;厦门市鼎力招商引资、启动央企总部项目推动都会的经济活力在线;但受疫情和苏醒的影响，整体消费能力下降，STR数据，OCC、ADR和REV划分下降28.7%、12.6%和37.7%。疫情时代，厦门旅游协会饭馆分会努力做好政府与企业的桥梁作用，实时宣导政府对企业的优惠和减负政策，组织饭馆参加以厦门文化和旅游局“春暖花开 康来厦门”、“全福游、有全福”等系列营销流动，协同各旅店与携程、飞猪、美团等平台和渠道的直播带货等，协同餐饮同业公会争取厦门市政府的3000万贴补等。

　　迈点网：您若何看待后疫情时代区域旅店企业的生长?(会逆势增进，照样举步维艰……)

　　陈淑婷：2021年的疫情加倍严重，公职人员、学生等全体寒假、春节就地过年，50人以上规模的集会、会展和用餐严加管控，厦门2021年马拉松暂且停赛等，对第一季度旅店行业影响很大，失去尾牙和春节的两个生意市场。从久远上看，会让生涯、工作和旅游顺序逐渐恢复常态，疫情管控常态化，下半年应该会探底回暖，我们拭目以待。

　　迈点网：中国旅店40年，区域旅店企业/品牌正在发生怎样的转变，它对产业款式和生长发生怎样的影响?

　　陈淑婷：厦门正成为越来越多国际着名旅店品牌的兵家必争之地,而随着越来越多国际着名旅店的落户和开业, 中外饭馆竞争和融合进一步加速，厦门市旅店业的国际化水平大大提升，有用促进了都会旅店业整体档次和治理水平的提升，也为厦门的旅游升级转型——从传统的旅行旅游模式向“旅行、休闲、度假”三位一体的新型旅游模式转变提供了需要的硬件基础。

　　迈点网：如果2021年成为整合大年，区域旅店会被连锁巨头或者资源收购掉吗?为什么?

　　陈淑婷：从厦门都会的产业结构，国际旅店品牌进入厦门依然如日中天，但2020、2021两年旅店的谋划受影响面不言而喻，但从进入逆境并关闭的旅店仅有三家。已往的一年，厦门依然保持较好的经济活力，2020年GDP达5.7%，人均消费支出削减1.7%，小我私家不认为厦门旅店会被连锁旅店或资源收购的可能性大。房地产经济降温，势必会影响到新建项目新五星级旅店的项目驱动，未来五年，更多的应该是原有新建旅店项目的落地。

　　迈点网：站在协会角度，您希望未来本区域的旅店企业和旅店市场会有怎样的生长?为此，协会有着怎样的政策支持和生长规划?

　　陈淑婷：应该对标三亚沿海旅店的开发，从大东海——亚龙湾——三亚湾——海棠湾——太阳湾，厦门旅店要做足海的文章，可以从厦门岛环岛路——同安环东海域——海沧马銮湾——集美杏林湾等结构;提高服务品质，打造都会的服务力;旅游协会、会展协会将致力于推动集会会展业生长;协会将驻足厦门都会的文化，融合闽南文化的精髓，凸显分会的成员彰显差别气质、适合差别客群的“都会度假”和康养生涯的旅店。

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