克日，从国家到地方经济利好政策不停，纾困促活，力图最大限度削减疫情对经济社会生长的影响，统筹生长和平安，起劲实现整年经济社会生长预期目的。

　　作为稳健投资首选的旅店再次撩拨着投资人的神经。据迈点不完全统计，6月旅店签约项目强势突破100家。经由疫情洗刷后的旅店行业值得投资?那里将是旅店投资的价值洼地?投资人应该和怎样的旅店品牌喜结良缘?本文以时下热门的粤港澳大湾区为蓝本，厘清思绪。

　　粤港澳大湾区生长按下快进键

　　粤港澳大湾区是指包罗香港稀奇行政区、澳门稀奇行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市在内的区域，总面积5.6万平方公里。建设粤港澳大湾区，是习近平总书记亲自谋划、部署、推动的重大国家战略，是新时代推动形成周全开放新名目的新行动，也是推动“一国两制”事业生长的新实践。习近平总书记指出：“要捉住粤港澳大湾区建设重大历史时机，推动三地经济运行的规则衔接、机制对接，加速粤港澳大湾区城际铁路建设，促进职员、货物等种种要素高效便捷流动，提升市场一体化水平。”

　　自2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区生长计划纲要》以来，粤港澳大湾区就在国家生长大局中具有主要的战略职位。根据计划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的天下级都会群、国际科技创新中央、“一带一起”建设的主要支持、内地与港澳深度相助树模区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生涯圈，成为高质量生长的典型。在国家“十四五”计划纲要中，国家再次强调要增强粤港澳产学研协同生长，完善广深港、广珠澳科技创新走廊和深港河套、粤澳横琴科技创新极点“两廊两点”架构系统，推进综合性国家科学中央建设。

　　国家政策支持叠加区位优势，粤港澳大湾区生长按下快进键。据数据统计，2021年粤港澳大湾区经济总量约12.6万亿元，比2017年增进约2.4万亿元，国际一流湾区和天下级都会群雏形正逐步展现。在2022年Q1，粤港澳大湾区内地9市中有5个都会GDP增速跨越广东省平均增速(3.30%)，2个都会增速跨越天下增速(4.80%)，充实显示了在逆境中的优越韧性。其中，深圳(7064.61亿元)和广州(6751.84亿元)两座一线都会一季度GDP总量更是保持大幅领先优势，为2022年取得优越成就打下坚实的基础。

　　磁石效应下新世代人群集聚

　　高速的都会生长让粤港澳大湾区施展人才的磁石效应。据数据统计，已往10年粤港澳大湾区九个内地都会人口净流入跨越2000万人，而在人口岁数结构占比上，也显示出了优越的劳动力优势，新世代人群正在这里集聚。

　　大要量的人口流入，高倍速的人群流动，粤港澳大湾区成为诸多海内外旅店团体结构的焦点，是不折不扣的旅店投资热土。据日前公布的《深圳市2021年国民经济和社会生长统计公报》数据显示，住宿和餐饮业增添了407.9亿元，增进7.3%，在分行业牢固资产投资层面，住宿业和餐饮业同比上年增进387.9%，领先制造业、修建业、金融业、房地产业等多个行业，这也意味着餐饮住宿产业正在成为深圳经济深化生长的新引擎。

　　这个新引擎的功效到底能施展多大，则在于餐饮住宿产业对于消费者，尤其是新世代人群需求的知足。较之上一代，新世代人群对旅店出现完全差其余需求，高颜值、深体验……他们推动着整个行业的升级迭代。这将倒逼粤港澳大湾区旅店行业在努力扩容生长多元业态的同时延续攻坚存量刷新，掀起新一轮投资热潮。

　　五大特质助力投资人掘金旅店

　　新量开发 存量升级，怎样的旅店能在粤港澳大湾区下半场竞争中独具优势?笔者以为连锁化生长的旅店品牌更有胜算，而拥有深挚品牌积淀，产物位于消费市场前沿，同时具备厚实的运营治理履历的品牌更是其中的佼佼者。

　　1、连锁化下抗风险能力更强。近年来，连锁化生长已经成为中国旅店行业的趋势。在连锁化率不停提升的背后是市场对于团体连锁抗风险能力的认可。对于投资人来说，没有什么能比在不确定的环境中，拥有稳健的投资回报更主要的事情。这个需求影响下，旅店投资正在往锦江旅店(中国区)等头部旅店团体群集;

　　2、深挚品牌积淀铸就普遍的品牌着名度。随着中国旅店品牌数目与日俱增，若何在市场打开着名度，收获美誉度成为人人竞相追逐的焦点目的。有着深挚品牌积淀的旅店就像含着金钥匙出生的孩子，具有先天的市场竞争优势;

　　3、位于前沿的产物贴合消费需求。在消费主权时代，旅店产物能否收益长虹焦点取决于产物是否贴合消费市场。与传统旅店市场差异，现在的旅店品牌不仅要在焦点功效需求知足上做到无可挑剔，还要注重与消费者的深条理精神共识、灵魂共振;

　　4、厚实的运营治理履历交付投资价值。狭路重逢勇者胜，而在品牌突围战中，有勇无谋是大忌。周详的谋划藏身于经年累月的运营治理履历总结中，非一日可得。经由市场磨炼的旅店运营团队拥有更成熟的运营模子和方式论，可以助力投资人获得更好的投资回报率。

　　纵观现在粤港澳大湾区旅店品牌，集以上特质于一身的旅店品牌屈指可数，而常年位于迈点MBI指数中端旅店榜单榜首的维也纳旅店即是其中之一。

　　作为中端旅店市场排头兵，维也纳旅店拥有近30年生长历史沉淀，深挚的运营治理履历。有位维也纳旅店老投资人告诉笔者，愿意多次投资维也纳旅店最大的缘故原由就是他们的科学高效的运营治理，辅助他在不确定的环境获得更大简直定性。依托锦江国际团体“一中央三平台”的有力支持，维也纳旅店在一样平常运营、品质保障、收益管控、渠道推广等方面显示卓越，从品牌到区域都给予了门店强力赋能。

　　据数据统计，维也纳旅店深圳会展中央岗厦地铁站店RevPAR单月最高475元。维也纳旅店深圳福华路店RevPAR单月最高425元。维也纳旅店深圳南山龙珠店RevPAR单月最高452元。维也纳旅店广州北京路步行街店RevPAR单月最高456元。维也纳旅店广州南站高铁站店RevPAR单月最高511元。

　　更为主要的是，维也纳旅店是从深圳出发，乐成走向天下的本土旅店品牌。对于粤港澳大湾区的旅店市场情形，维也纳旅店团队极具谈话权。

　　考察现在粤港澳大湾区各个都会的旅店品牌结构，维也纳旅店已经在广州、深圳、东莞、珠海、惠州、佛山等一线都会和部门二线都会形成了门店集聚的市场效应，延续释放品牌影响力。这些门店里，既有经典的维也纳旅店，也有品牌焕新后的维也纳旅店V5.0，它们配合为投资人不停地缔造价值，为行业提供富有建设意义的生长偏向和可以借鉴的方式论。

　　以最新版本维也纳旅店V5.0为例，维也纳旅店广东惠来惠城店开业次月RevPAR突破483元，维也纳旅店广东珠海斗门大信新都汇店开业次月单日最高RevPAR到达553元。维也纳旅店深圳南山科技园店，RevPAR高达496元。维也纳旅店广州太和中央广场店，RevPAR高达406元

　　维也纳旅店(深圳海湾店)荣获了同程旅行2021年度TOP销量旅店的声誉。与此同时，维也纳旅店(深圳爱国路店)、维也纳旅店(东莞厚街大道店)、维也纳旅店(深圳平湖中央地铁站店)、维也纳旅店(深圳机场店)被评为“同程旅行2021年度卓越相助同伴”。

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维也纳旅店(深圳海湾店)

　　维也纳旅店（深圳爱国路店）

　　维也纳旅店（东莞厚街大道店）

　　维也纳旅店（深圳平湖中央地铁站店）

　　维也纳旅店（深圳机场店）

　　在深耕粤港澳大湾区一二线都会的同时，维也纳旅店也将自己的触角伸向了下沉市场。随同着粤港澳大湾区的加速崛起，下沉市场的消费群体对于旅店品质提出了更高的要求。依附之前品牌价值的沉淀和对于市场的深刻领会，维也纳旅店正迅速进入江门、肇庆、中山等三四线都会、地级市、县级市等下沉市场，优化当地旅店市场的产物供应。

　　据这些区域投资人透露，由于疫情影响相对较小，维也纳旅店借助强势运营能力，辅助他们获得了优越的收益。有部门投资人正计划加盟维也纳旅店V5.0，进一步提升市场竞争力，让手上物业缔造更大的价值。维也纳旅店宝安中央翻身地铁站店焕新升级后RevPAR高达331.2元，有显著提升。

　　可见，迎合全新的消费市场需求，面目一新的维也纳旅店V5.0正在各个都会不停落地，周全推进粤港澳大湾区旅店行业的生长。与此同时，针对老店谋划困局，维也纳旅店品牌也推出了一系列老店焕新的优惠措施，助力旅店投资人更好生长，共赢未来。

　　与时俱进促进旅店行业高质量生长

　　作为中国中端旅店领域的开山之作，维也纳旅店的生长历程镌刻着中端旅店的生长印记，从萌芽到蓬勃生长，维也纳旅店既是见证者也是介入者。这历程中，以消费者为中央，维也纳旅店不停举行全链路的创新，探索品牌价值高度。

　　这个层面，我们不只可以看到维也纳旅店探索全新服务尺度，缔造了许多对业内有指导意义的领先行动，好比率先提出钟点房观点;率先推出无押金入住、延时退房、零停留退房服务……还能看到产物与时俱进的创新迭代。停止现在，维也纳旅店历经四轮升级，进阶到V5.0，将“体验感”从细枝小节做了深化，使美学设计、品牌故事、修建特色、服务模式都有了更为明确的寄义与尺度，更相符当下年轻消费者的诉求。

　　基于过往的沉淀，维也纳旅店V5.0一推出就展现了强劲的市场招呼力。而这个经典旅店品牌通过围绕IP延续输出文化类内容、精彩纷呈的跨界流动等与消费市场举行深度互动，确立更好的精神链接，又再次赋能品牌生长。得益于此，维也纳旅店以全新的姿态在巨变的环境下逆势生长，并延续促进旅店行业的高质量生长。

　　结语

　　随同上海、北京等疫情获得控制，天下整体经济生涯逐步恢复，再叠加国务院推出6方面33条稳经济一揽子政策措施的促进作用，有经济学家判断中国经济有望在三季度大幅反弹，而在恢复序列中，恢复最快的将是投资尤其新基建投资，其次是消费，再其次是出口。作为大消费服务行业的基建，粤港澳大湾区的旅店市场未来可期，其中像维也纳旅店这样集诸多优势于一身的品牌更被看好。

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