早在2015年，中央经济事情集会明确深化住房制度改造偏向，首次提出生长住房租赁市场，确立购租并举的住房制度，中国住房租赁市场逐步进入生长的快车道。

　　近年来，“房住不炒”、“租售并举”、“扩大保障性租赁住房供应”等一系列政策利好下，长租公寓作为这其中能够快速解决住民住房问题的一种模式，若何借力政策支持，更好调整产物结构，优化供应，获得更好的生长，并为人们缔造幸福生涯?

　　

　　▲“壹”见倾心 壹间公寓·坂田嘉御山(西区)火热预定中

　　政策暖风、重大需求加持，配合推动长租公寓生长

　　众所周知，租赁市场的需求跟流悦耳口的数目息息相关。近些年来，随着我国人口流动性连续增强，外加晚婚晚育及家庭小型化等人口结构转变特点，那些房价高企的人口净流入大的一二线都会，年轻群体的栖身需求存在很大缺口。因此，在市场基本需求面的有力支持下，外加“房住不炒”的耐久定位、支持性政策的相继出台，长租市场的未来是值得期待的。

　　以深圳为例，作为粤港澳大湾区的焦点引擎，深圳依附创新驱动生长的战略吸引无数优质企业及人才，而较为宽松的落户条件也让这座都会享有兴旺的人口盈利。凭证第七次人口普查数据效果显示，已往十年深圳的新增人口高达714万人，并一举成为该时代天下人口增量最大的都会，人口的大量涌入也进一步加剧了深圳耐久各种住房主要的问题。

　　为此，政府一方面通过政策指导扩大租赁住房用地供应，另一方面也激励运营方经收购或通过长租等方式对存量市场举行规模化刷新和租赁谋划行为，深圳长租公寓市场随即迎来发作式增进。

　　

　　▲壹间公寓·坂田嘉御山“简法生涯”

　　在此靠山下，招商蛇口招商伊敦长租公寓营业四十年砥砺前行，始终秉持着“ 让旅居生涯更美妙”的使命，默默打磨产物，打造出有口皆碑的“壹间”公寓系列产物线，提倡「简法」生涯态度，为生涯“减负”。也正是依附着这份坚持，深圳壹间公寓·坂田嘉御山，作为招商蛇口招商伊敦旗下天下体量最大的长租公寓类项目，一期东区自2020年7月推出以来，依附产物栖身体验和品质服务，出租率常年一直在90%以上，也从侧面解释纵然在疫情连续影响下，长租公寓市场对于美妙品质生涯的需求仍然彰显韧性。此外，现在深圳壹间公寓·坂田嘉御山(西区)现已开放预定，火热推出中。

【点此查看公寓详情】

　　

　　▲壹间公寓·坂田嘉御山 承载美妙生涯

　　疫情常态化防控形势之下，长租公寓走向何方?

　　#趋势一：集中式长租公寓或渐成主流

　　长租公寓在资源运作上可以分为重资产和轻资产两种，在治理模式上又可分为集中式治理和涣散式治理的长租公寓，也就是说长租公寓可以分为两个维度、四种模式。

　　虽然说涣散式长租公寓在早期抢占市场具有扩张优势，但涣散式公寓品质乱七八糟一直是行业固有问题。而集中式的长租公寓恰恰与涣散式相反，集中式前期进入门槛相对较高，项目获取难度大，后期优势则较为显著，更便于治理，还能通过提供健身房、休闲阅读室等配套设施，以及提供专业的物业治理服务，构建社群增添主顾粘性，租金收入稳固，违约征象更少。

　　另一角度来看，对于消费者而言，随着疫情常态化防控行动的升级，集中式公寓租户的生涯便利性、租户平安性等优势也加倍获得凸显。正是基于此，集中式公寓项目越来越受到市场青睐。

　　招商蛇口招商伊敦壹间公寓·坂田嘉御山即是这样一个集中式公寓品质项目，接纳集中式治理，拥有花园广场、小区泳池、健身&瑜伽、阅读休闲区，全方位休闲配套，专业客服中央接待，配设多个客服管家随时响应，线上报修快速上门，自力门禁，智能门锁，生涯无忧，全天安保，守护居家平安。克日，壹间公寓·坂田嘉御山(西区)美妙归来，惊喜面市，重磅推出热门精品单间合租户型，千元价位即可入住精品公寓，作为坂田美妙社区生涯“天花板”，杀青租房人群对质感生涯的完善追求。

蓝冠官网地址_美团就三亚疫情启动紧要预案：8月14日前，住宿、门票订单免费退

　　

　　▲静谧的壹间公寓·坂田嘉御山(西区)是美妙的选择

　　趋势二：国央企入场增强市场稳固性

　　最近我们关注到，在长租公寓市场，有越来越多的品牌国央企入场，开展优质运营。他们的加入不仅有利于存量资产的盘活，可以扩大市场供应，更是有望在品质、运营等方面树立行业标杆，同时可以作为政府毗邻市场的信息纽带，更周全地获取市场动态，以便做出最优决议。在扶持专业租赁机构康健发展、规范运营，指导市场良性竞争的同时，国央企亦可行使自身资源优势顺势入局并快速扩张，为租赁市场生长注入强心剂。

　　

　　▲壹间公寓·坂田嘉御山 让租房生涯简朴一点

　　这其中房地产类国央企入局，更是在长租公寓的开发运营服务上有着先天优势，一方面可以他们既往的项目履历，加倍契合长租公寓长周期的运营模式;另一方面，该类企业在公寓家装刷新、设计等供应链上下游资源整合上，可以做到直接对接，更有利于控制开发成本;如招商蛇口旗下“壹”系列，就是优质品牌运营渐入佳境的典型案例。

　　现在，深圳壹间公寓·坂田嘉御山(西区)为品味而生，无论小区环境、配套，照样多种合租阳光户型，抑或是室内L型超大厨房，都是对“壹间品质”最好的注解。

　　

　　▲壹间·坂田嘉御山室内L型超大厨房

　　趋势三：多元化需求催生细腻化运营

　　中国住房市场恒久以来“重售轻租”的模式，令租赁市场生长相对滞后。与此同时，中国的城镇化迈入新的生长阶段并连续驱动生产要素及流悦耳口向都会尤其是中央都会群集，在这些都会资源承载力有限的靠山下，不停增进的都会人口对住房供应和栖身品质提出了多元诉求。

　　

　　▲壹间·坂田嘉御山(西区) 花园泳池大社区

　　此外，随着Z世代初入职场，作为长租公寓的主要客户群体之一，他们对公寓产物的需求又有了更多细节上的需求转变。同时我们也考察到，在已往两年里，长租公寓的需求泉源已逐渐拓宽到更多租客群体，如企业中层职员、陪读家庭、小企业主、自由职业者、在校学生及短期过渡型需求等，这些新型需求的泛起意味着作为新兴业态的长租公寓正在逐渐被更普遍的人群所接受。

　　好比深圳壹间公寓·坂田嘉御山，此前就凭证用户的切实需求，关注女性寓所平安与小我私人发展，推出仅限女生合租的「温馨女生房」，全方位守护每一位为梦想拼搏的女孩，让女生合租生涯更放心更舒心。此次，壹间品牌新品加推，壹间公寓·坂田嘉御山(西区)承袭“让旅居生涯更美妙”的使命，升级社区环境和室内精装，让租房生涯简朴一点，让每位都会奋斗者都有温暖之家。

　　结语

　　未来，只要住房租赁市场的需求依然存在，只要政策层面仍然要保障人民的栖身权，对长租市场继续支持，那么随着租赁需求升级，以及公寓企业、投资机构及其他市场介入者的深度介入，长租公寓产物有望加速迭代更新和横向扩展，以更好的知足差异个体和家庭的需求。

　　有了诸如招商蛇口招商伊敦这样的中国领先的旅店与公寓专业化运营公司的加入，长租公寓市场将在质量和数目方面都更上一个新台阶，这个市场也终会走出一条合适的生长之路，多方发力下，长租市场的未来会加倍稳健。据悉，上海也将有两个项目——壹间·新桥都市公馆、壹间·祝桥公元2040于今年10月开放预定，信托会有越来越多的都会旅人在这里找到“宾至如归”的美妙生涯体验。

　　十年间，壹间公寓从“梦最先的地方”——蛇口，一直走在对美妙生涯孜孜追求的蹊径上，从未住手。这十年，是浓缩公寓生长史的十年，也是始终坚持有质量地提升、更稳健地扩张，打造出壹间品质的十年。住手2022年4月，招商蛇口壹间公寓现已开业运营深圳、上海、广州、武汉、重庆、佛山、福州、漳州、博鳌、大连、合肥等11个都会，总修建面积由6.3万平方米增进到41万平方米，房源数目由1577间增进到1.1万间，跻身海内房企运营的集中式长租公寓第一梯队。

蓝冠注册链接_宠物经济突破3000亿，旅店能分一杯羹吗？