日前，迈点研究院独家宣布了《2022年8月住房租赁产业生长讲述》，讲述中对现在榜单中监测的各个公寓品牌的MBI指数举行了宣布。其中有一个数值吸引了笔者的注重：建方长租媒体指数到达95.84，环比上升1098%。这个公寓品牌做了什么事情引起了媒体的普遍关注？

据迈点研究院数据监测剖析，8月建方长租的媒体出稿泉源主要集中于迈点新闻、百度新闻、网易新闻、搜狐新闻等，出稿内容主要集中于建方长租的租房福利流动、旗下首个保租房兼大型租赁社区项目正式入市以及建方长租和建方寓划分荣获迈点“2021年涣散式长租公寓MBI影响力品牌”和“2021年集中式长租公寓MBI创新价值品牌”大奖，获得了媒体的普遍报道，提高了建方长租的媒体指数。这实在并非个例，克日，三支保租房REITs的乐成刊行，再次让住房租赁行业冲上热搜。

住房租赁行业影响力显著提升

作为关系美妙生涯的民生行业，住房租赁行业自降生之日起就备受关注，现在更是纳入国家顶层设计，助力都会流悦耳口安身立命。据公然数据显示，天下“租房人”已跨越2亿，他们流转于都会间，奋力拼搏。以广东为例，作为天下常住人口第一大省，广东多年稳居天下各省人口增量首位。流入人口推动都会经济的生长，但高企的房价让与美妙生涯亲热相关的住房问题日益突出。租房成为有用的解决路径，人们希望在获得事业生长的同时享有高品质的租住生涯。

需求端决议市场供应，在着重稳增进、稳就业、稳物价的大局下，国家和地方政府在金融、供应、资金方面全力保障租赁市场生长，构建多元化供应的租赁住房系统。与之相对应，公寓市场介入者与日俱多，国企系、央企系、中介系、创业系、房企系等加速结构，公寓品牌不停增多。在人人通力互助下，住房租赁行业影响力显著提升。

这历程中，据迈点研究院数据监测，公寓品牌MBI指数整体数据也稳步提升，整体行业正朝品牌化偏向生长。而其中像建方长租一样，围绕用户多元化、多条理、个性化的需求和体验，深耕细腻化运营的公寓品牌的MBI指数更是不停攀升，拓展和运营能力连续增强，行业影响力进一步提升。

以迈点年度品牌影响力声誉为例，在2019年-2021年时代，建方长租已经多次连任。据公然资料显示，停止2022年4月，自2017年确立以来，驻足粤港澳大湾区，营业辐射珠三角的建方长租已经累计治理规模跨越2万间套，平均运营出租率高达95%，累计服务租客量到达50000 。这些行业声誉的认可和数据增添的背后是建方长租不惧疫情影响，以极强的抗风险能力，连续保持逆势上涨。

深耕广佛，建方长租高质量生长

2021年6月，建方寓·杉木栏店获批广州市荔湾区首个非改租项目认定书；同年8月，首个大型租赁社区项目——建方寓·怡海路店签约落地；同年12月，建方寓·东晓南地铁站店获批广州市海珠区首个非改租项目认定书。

建方寓·怡海路店

2022年2月，佳能A栋工业宿舍区获得中山市首宗核发“保障性租赁住房”项目认定书；同年3月，建方寓·怡海路店获得佛山市首宗核发“保障性租赁住房”项目认定书，该项目同时成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目，为南海区引才、留才提供支持，助力都会青年人才安身立命。

以上是面临不确定市场环境磨练，建方长租提交的亮眼成就单，充实展示了政府对于建方长租高质量生长的认可。

多个区域首个非改租项目认定和首个保障性租赁住房项目的认定，以及首个大型租赁社区项目成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目，建方长租深耕广佛，以多元化营业模式和产物类型，匹配都会新青年、都会家庭客官租安家的基本需求，起劲践行租售同权的伟大构想，实现租房美妙生涯。

差异于其他公寓品牌，建方长租自确立以来就以对照天真的方式，同时结构集中式公寓——建方寓和涣散式公寓——建方家，并以建方家为基础，以建方寓为焦点构建两大营业板块，为新家庭、新市民和年轻人提供优质产物和服务。

近年来，建方长租起劲响应国家招呼，介入“保障性租赁住房”的市场化供应，设计刷新和运营治理高品质长租栖身树模社区，先后打造出：建方寓·杉木栏店（荔湾区第一宗批准的工业厂房刷新租赁住房项目）和建方寓·东晓南地铁站店（海珠区第一宗批准的非住宅存量用房刷新租赁住房项目）以及建方寓·怡海路店（佛山市第一宗批准的保障性租赁住房项目），以天真组合的空间形态，健全的配套，知足都会住民和青年人群的租赁栖身需求，解决社会栖身痛点。

建方寓·怡海路店

据迈点研究院数据监测显示，在一线、新一线都会中，2022届结业生选择租长租公寓的比例占比均跨越35%，且更倾向于选择“整租”类型。这主要是基于新生气力对于租房平安、优质服务和品质生涯的高需求。对此，建方长租充实行使智能科技，打造放心、舒心、省心、开心的温暖“四心折务”生涯。

岂论是多元化营业模式的构建完善，照样四心折务的打造优化，建方长租都牢牢围绕都会青年租房历程中的痛点、难点以及日益增进的生涯需求、审美需求等方面的转变，与时俱进，不停升级优化自身产物及服务，致力于解决“农民工一张床、新市民一间房、新家庭一套房”的民生痛点。

通过一个项目接一个项目的打磨历练，一个租客加一个租客的需求知足，建方长租不停夯实自身专业化的资产增值和服务能力，并以建方寓·怡海路店树立行业新标杆。

乐成纳保 人才公寓认定

建方寓·怡海路店再树新标杆

建方寓·怡海路店位于佛山政治文化中央南海区桂城街道，由佛山市南海区简平路东风里2号楼和3号楼组成，是建方长租首个大型租赁社区项目，也是佛山市首个保障性租赁住房项目，更是首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目。诸多声誉加深，充实展现了这个项目的特殊性。

在租赁社区项目层面，建方寓·怡海路店的顺遂开业和乐成运营，说明晰建方长租在运营治理适合耐久栖身的综合大型社区的能力。在知足租赁住房基本栖身需求的同时，建方长租还通过厚实的社区流动，增强社区纽带，提升家的归属感，以匹配都会新青年、都会家庭客户长租安家的基本需求。

建方寓·怡海路店

在保障性租赁住房层面，国家和地方政府正以新建（在建）、改建、存量纳管三种方式加速保障性租赁住房房源的筹集，市场化房源纳保正成为今年住房租赁行业的热词。从市场化房源进入保障性租赁住房系统并非易事，政府对企业和项目都有一系列的要求。详细到企业，需要具备一定的品牌资质、产物刷新能力、运营能力，同时能够输出轻资产服务，可以为保障性租赁住房项目提供定制化的专业服务。在项目上则会劈面积尺度、租金尺度、工具尺度、规模尺度、建设尺度、运营限期等举行划定。

在人才公寓层面，作为佛山市南海区引进人才事情的配套保障，建方寓·怡海路店起劲配合“南海鲲鹏人才设计”，通过栖身证解决服务、打造轻松社交场景等一系列定制化人才公寓设置服务，且租金不高于周边同地段同品质项目租金水平，为青年人才提供放心、舒心、省心、开心的四心折务，打造美妙恬静的安居环境，实现人人住有所居的“安居梦”，让租房成为美妙生涯的港湾，为南海区引才、留才提供支持，助力都会青年人才安身立命。

此外，就项目自身条件和运营情形而言，建方寓·怡海路店在周边配套、产物设计和社群服务上独具优势。

建方寓·怡海路店位于佛山麋集型产业园区，毗邻佛山千灯湖商圈和广佛江珠高速，周边群集多个成熟社区及商业广场，生涯配套厚实便利、商业气氛粘稠。更为主要的是，项目位于焦点地段，交通便利，步行约3分钟可达益田沐日天地，5分钟可达天安数码城等，且距广佛线地铁站点南桂路约2km，500m局限内公交站点漫衍麋集。完整的周边配套和便利的交通条件，辅助栖身在此的年轻人巧妙实现职住平衡。

建方寓·怡海路店一共配备了1066个房间，以建面约35㎡的细腻适用单间为主，每户均有自力阳台，配套沙发、办公桌椅等，实现拎包入住。在产物设计气概上，房间气概多样，波西米亚风、个性潮水风、甜蜜奶油风、萌宠治愈风、温馨文艺风、温柔浪漫风等纷歧而足，能够知足差异审美及个性化栖身需求，专心为都会奋斗青年打造一个放心栖身的温暖港湾。

建方寓·怡海路店

在公区配套上，建方寓·怡海路店在每栋楼都设计了一个约400㎡公区，配备会客办公区、影音区、书吧休闲区、桌球室、健身房等公共空间，可作为公寓社群流动，或一样平常休闲的绝佳场所。

建方寓·怡海路店

在尺度服务上，建方寓·怡海路店配备每户自力高速WIFI、指纹梯控、全天24小时监控，智能门禁锁、全方位管家服务及一站式保洁维修服务，打造平安恬静的智慧型社区。此外，建方寓·怡海路店还会不定期举行厚实的创意社群流动，打造活力超级社区，让栖身在此的年轻人感受到邻里的关爱和温暖。

岂论是从项目的产物设计和运营治理上，照样从政府给予的一定上，建方长租都用落地的行动在大型租赁社区、保障性租赁住房和人才公寓上举行了乐成的探索实践，并再次树立了行业标杆，验证了自身的专业化能力。

安居方可乐业

住房租赁行业任重道远

在“房住不炒”的主基调下，中国正在构建新型住房供应系统，住房租赁行业成为其中主要组成部门。要实现所有人“居者有其屋”的目的另有很长的路要走，而这历程中，“加速生长保障性租赁住房”成为是国家为缓解新市民、新青年住房难题作出的主要决议部署，也成为了“十四五”时期住房建设的重点义务。

面临不停出台的保障性租赁住房政策，若何施展自有优势，深度介入我国全新保障房系统建设成为每个住房租赁运营企业不得不思索的问题。由于这将意味着企业可以通过和政府或国企等互助，规避市场风险，并获得一定的税收优惠、金融支持，与此同时还能扩大品牌影响力和市场美誉度。

从现在实践上来看，建方长租已经踏出了坚定的措施，且收获颇丰。未来，承袭“创业乐安居、租者有其屋、长租即长住、长住即安家”的价值观，建方长租将实现人人住有所居的“安居梦”，让租房成为美妙生涯的港湾。而在住房租房行业任重道远的可连续生长历程中，像建方长租这样的专业化房租赁运营企业亦可充实行展自身优势，建设更多优异的标杆项目，为知足更多人美妙栖身生涯需求肩负更多的责任，作出更大的孝顺。