回首2022年前三季度，德胧接连喜获以下佳绩：

◦2022上半年中档及以上品牌（含外资）新签约旅店数目第1位*

◦全球旅店团体第16位，稳居海内高端旅店团体规模第一

◦开元名庭跻身海内中高端旅店前10

◦创年内单周新高，9月21日集中签约8家旅店

◦旅店规模超1000家，客房总数超16万间

*数据泉源：浩华公布的《2022年上半年中国大陆区域中档及以上品牌旅店签约讲述》，德胧团体新签约旅店数目位列讲述中所列国际和海内主要旅店治理公司第1位。

尤其在经济大环境和疫情打击下，还能保持签约与开业势头不减，德胧在旅店市场斩获桂冠的法宝何在？

解构德胧的都会拓展致胜规则——“德胧样本”，品牌、运营、共赢机制正是德胧领跑旅店生长的三大法宝。

01 品牌先行

所谓“品牌先行”，即从消费者心里价值导向出发，研发与之相适的品牌，再以品牌为相同载体，与目的消费者在深层价值观上形成共识。只有具有市场招呼力的旅店品牌才有可能带来更多消费发生价值，从而让投资人有平安感。德胧以“品牌先行”为焦点，强调能与消费者形成共识的服务和体验，兼容性更强的九大品牌，为业主投资人提供了适配更厚实物业形态和项目区位的品牌矩阵。

德胧品牌矩阵

每一座都会，都需要像开元名都（度假）这样提升都会形象和接待能力的品牌，需要观堂这样将文化和旅游连系极致的品牌，需要芳草地度假旅店这样能够赋能城郊和振兴墟落的品牌，需要Ruby瑰宝这样慎密拥抱都会在地风潮的品牌，需要MORA穆拉这样与z世代发生共识的品牌，也需要开元名庭和曼居这样赋能都会商游客群的品牌……

德胧每一个品牌与都会的连系，都可以被消费者感知，并形成清晰的影象点和感召力，这也是德胧领跑行业的要害。通过品牌先行的方式论，德胧落子某城，即融入到都会肌理中，明晰都会、明晰在地文化，并以用户第一的产物构建能力和精致运营的延续能力去支持与这个都会、这片墟落的一体化生长。

02 运营领跑

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百达星系

“品牌先行”不代表只有品牌，事实上，包罗会员数目、门店规模、消费者洞察、运营功底、数字中台、手艺效率、品牌矩阵在内的一系列运营治理能力才是隐蔽在品牌背后看不见的实力——支持德胧将品牌落地，并实现可延续生长。

凭证体验经济消费趋势，德胧围绕时间这一焦点要素确立全新会员系统——百达星系，自4月正式推出以来，百达星系用户数目实现月均超60%的增进，现在，以百达星系为焦点的德胧会员系统用户已经突破2000万规模。

杭州富春芳草地度假旅店

此外，作为旅店业内数智化结构的先行者，德胧运用中台驱动的商业拓展系统和服务运营系统，将产物、消费数据和门店运营数据买通，提高门店运营治理效率和服务水准，提升口碑美誉度。

今年暑假，德胧旗下高端度假旅店暑假出租率和平均房价的整体显示超去年同期，作为海内豪华国风旅店品牌代表，14家开元名都度假旅店同时实现了出租率与平均房价的双丰收。杭州富春方外8月以来平均出租率跨越80%，平均房价达2600元。芳草地度假旅店系列9家旅店8月平均出租率超70%，平均房价更是跨越900元。其中杭州富春芳草地度假旅店，8月份RevPAR（每间可售房收入）更攀升至近1200元，以百达星系为焦点的团体直销孝顺占比近60%。

植根于中国的文化明晰力，以及30多年来因地制宜举行高端旅店开发的履历，作育德胧对中高端旅店消费客群的深刻洞察，尚有业界有口皆碑的仔细运营服务，这是德胧比肩外资旅店团体的资源，也是赢得众多业主投资者和消费者信托的要害。

03 共赢机制

环疫情影响下，旅店行业已熟悉到短时的纾困已无法从基本上解决问题。德胧的“双向奔赴，诚意共赢”设计，及针对华南区域推出的“粤起华南”政策，是业内最早从耐久主义出发推出的生长模式。

“双向奔赴，诚意共赢”设计启动投入超1亿元诚意共赢基金，以高达85%的出租率对赌治理费，业主投资人前期一次性用度所有用于“返、保、奖、赢、赌”的谋划再生领域，德胧投入品牌相关的所有职能及资源，投入周期涵盖从设计工程筹建到正式开业运营的全相助时间。此外，介入设计的业主和投资人还可凭证出租率显示享受动态谋划蹊径式减免治理费优惠政策。

现在双向奔赴设计已严酷甄选出14个相符要求的项目，包罗位于北京、天津、广州、深圳等焦点都会焦点商圈的旗舰项目。此外，粤起华南政策也加速了德胧在华南的拓展措施，德胧旗下开元名庭“南下”的攻坚生长喜报频传，南宁会展中央、深圳蛇口等项目开业在即，更有广州、深圳、南宁等地20多个项目筹备当中。

南宁会展中央开元名庭旅店

精准的行业洞察能力和富有吸引力的生长模式，助力德胧实现旅店团体与业主投资人的“双向奔赴”，这也正是德胧得以领跑一众海内外酒管团体，赢得2022上半年最多业主投资人青睐的主要因素。 聚焦于耐久共赢的旅店投资新价值谋划理念、完善的利益和风险共担机制、投资生长共建的相助模式，提升业主和旅店抗击风险的能力，降低投资人挂念，实现德胧和投资人的相互共赢。

百城千店，德胧的每一家旅店都以更优质、更具缔造力的形态，拥抱和明晰在地文化，为每一位来宾缔造怪异的情绪共识。迄今，德胧旗下门店已笼罩中国近200个主要都会，生长脚步早已融入了中国都会生长和墟落振兴的肌理之中，沉淀为都会生涯的一部门。

放眼更广漠的未来，德胧将以稳固的热情继续扎根中国市场，携手业主投资人共赴美妙，誊写生长新篇章。

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