2022年即将进入尾声，疫情加速旅店行业洗牌，凭证中国饭馆协会宣布的《2021年中国旅店业生长讲述》旅店类住宿设施削减了5.9万家，其中经济型旅店的数目削减最多，而中高端旅店的规模却不降反升。越来越多的证据解释，消费者正在从经济型旅店流向中高端旅店，旅店品牌也最先了新一轮产物升级，以顺应新兴消费群体的多元化旅店消费需求。

对旅店品牌而言，无论是在黄金时代，照样在黑铁时代，优异品牌往往具备穿越商业周期，连续为投资人带来高价值的能力。而作为中高端旅店实力派代表品牌，曼居依附其耐久建构的品牌优势，以及对消费市场的敏锐洞察，针对性地举行市场结构与投资模式优化，始终保持稳健生长之姿。

为何曼居能在此番中高端旅店快速生长的大潮中乘风破浪？笔者以为以下三点至关主要。

一是坚持品牌先行，保持产物迭代升级的节奏。

以行业领先的“品牌先行”方式论为焦点，德胧以小众共识洞察民众消费趋势，同时起劲引入了各行各业的新人才，对消费者趋势掌握的触角加倍敏锐，将开元旅店团体旗下原先十数个品牌经由进一步提炼、聚焦，形成方外、观堂、芳草地度假旅店三个高端度假系列品牌，开元名都、开元名庭两大经典姊妹品牌，曼居这一国风品牌，并以更贴合新一代差旅人群生涯方式的曼居担起尺度化快速复制的重任。

因而在产物力的构建上，新一代曼居可谓花尽了心思。自去年8月焕新升级，曼居以“自在空间，曼享人生”为主张，从品牌视觉形象更新、品牌设计指导更新和品牌体验的维度升级消费者体验，用加倍生涯化和时尚化的表达方式传承演绎宋韵。

好比新一代曼居客房的设计语言，配色以宋代画家王希孟的《千里山河图》为色彩提取灵感，通过色彩元素的演绎形制品牌影象，转达给客人一种专属于“漫生涯”的生涯方式。在显示手法上，客房里运用了宋代靠山墙画作为装饰，恰到利益的留白，如宣纸画底，虚空中一应俱全。 

在空间设计上，曼居接纳模块化施工，在繁复性与成本上做减法，品质感与效率上做加法：绿色环保的装配式工艺，大量接纳软硬包饰面集成板，在保证装修品质与雅观度的同时，毛坯房可以直接安装，大幅度缩短了施工周期，进一步降低了投资成本。

同时，曼居客房智能化的升级牢牢围绕提升来宾体验与运营效率睁开。好比，RCU客控系统的接入，使得空调控制、灯光场景与房态治理加倍统一。电话、电视、无线网络接纳三网合一的手艺，大幅缩减了投资成本；电动窗帘成为了曼居旅店品牌客房的尺度设置，大大提升了产物竞争力。

品牌尺度与供应链系统也周全升级，曼居在产物体验上做加法。为了保证客人睡眠质量，新一代曼居客房接纳了28CM厚度的0压弹簧床垫，搭配80支纱的全棉轻肤面料床品，极大地保证了高端旅店的床品水准。洗沐用品选择了为曼居品牌专属定制的露茗堂品牌，萃取茶叶中的神奇功效，解救频受都市环境损害的肌肤，为客户注入康健纯净的迷人荣耀。在茶包上选用在消费者中着名度更高的新式国风品牌——茶里ChaLi，为了还原宋朝茶道的宋色、宋味，接纳古法工艺，甄选茶树顶端鲜嫩茶芽、嫩叶，先以蒸气杀青，再揉作细卷烘干而成，还原茶叶单纯之道。

二是高端运营的自然优势，为品质聚力护航。

进入“双引擎”时代， 中端酒店投资如何构建“价值标尺”？

作为德胧旗下规模最大的单一品牌，曼居从降生之日起就带有鲜明的高端品质基因。据领会，现在德胧开业运营和签约旅店规模跨越1000家，客房总数跨越16万间，位列全球旅店团体第16位，是唯一上榜全球前20的中国高端旅店团体。

众所周知，德胧旗下方外、观堂、芳草地度假旅店、开元名都等都是天下性的高端品牌，这也意味着这种“用高端手法打造中高端旅店品牌”的做法让曼居自己就具有高端尺度色彩，且自带度假的闲适体验，在产物功效的打造上也加倍成熟和厚实化。

而从投资端来说，高端“下沉”的履历和尺度化的系统正是曼居提高投资回报率的秘笈。一方面多年深耕高端旅店市场的乐成履历，让团体在运营治理、服务系统等方面拥有可复制的谋划逻辑，这种谋划方式应用在中高端旅店品牌中，可以更洪水平的施展其天真性的优势；另一方面在成本投入上，依托于团体集约化采供能力和供应链优势，曼居在工程物资质料和备品选品成本上显示出比竞争对手更强的价钱优势。最后，在创收层面上，曼居通过基于消费者共识确立的品牌基协调因消费者喜欢带来的溢价、壮大的会员运送能力、中央平台市场整合效率为业主投资人缔造更多价值。

三是品牌、会员、手艺，三大焦点竞争力的支持。

所谓“品牌先行”，即从消费者心里价值导向出发，研发与之相适的品牌，再以品牌为相同载体，与目的消费者在深层价值观上形成共识。德胧以“品牌先行”为焦点，强调能与消费者形成共识的服务和体验，以用户第一的产物构建能力和细腻运营的连续能力，为曼居赋能未来。

克日，曼居一系列线上渠道的品牌曝光流动和行动正是“品牌先行”理念的体现，通过优化宣传推广的规则和尺度为品牌赋能，强化曼居品牌在消费者心中的认知，其中包罗统一OTA等渠道品牌名称，突出强调“曼居”品牌，在这样的品牌理念和设计运作中，作为德胧焦点品牌之一的曼居，其强劲的单品牌影响力进一步凸显。 

作为旅店业内数智化结构的先行者之一，在疫情常态化的当下，德胧通过线上运营的形式，启动社群私域流量的运营行动，通过线上带货等方式，为旗下旅店寻找新的销售增进点。在今年双11流动中，团体官方商城开设了曼居专场页面，百余家曼居在营门店介入本次推广流动，销量创历年新高。

而源源不停的私域流量，也为曼居的营销筑起坚实基础。据悉，以百达星系为焦点的会员规模现在已跨越2300万——自4月正式推出以来，用户数目实现月均超60%的增进，私域流量的后劲不容小觑。以时间为唯一价值尺度的百达星系会员系统，为会员提供了更具广度和深度的探索体验，笼罩多品牌多业态。于曼居而言，用户复购率及人均消费金额显著高于其他渠道的忠实会员是主要的获客渠道保证。

从设计雅致的海报、恬静自在的宣传片，再到宋代气质美学的新一代客房——曼居品牌焕新升级的一系列推广，有格调、有内在。为提升曼居品牌的市场竞争力和客户体验感，德胧鼎力投入打造曼居尺度化产物设计，通过甄选互助同伴升级运营物资的品质与使用感。

焕新升级后的曼居生长势头强劲，现在规模已突破300家，既有一二线存量市场的多点结构，也有三四线市场的高速扩张，疫情下旅店开业数目和签约数目更是稳步增进，展现出深挚的市场认同。

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