上次你邮寄月租金支票的时候，蓝冠注册官网你有没有发现自己希望能用这笔钱投资买房?所有权确实提供了一定的优势，满足了许多人的梦想。但在你买房之前，你要问问自己，买房是否适合你，现在买房是不是正确的一步，你是否买得起。

 

所有权适合你吗?

 

问问自己这些生活方式的问题。

 

1. 职业发展需要你搬家吗?

 

虽然自有住房不会完全束缚你，但如果你必须搬家去找一份新工作，它会增加明显的复杂性。

 

2. 你会想念租房的好处吗?你准备好承担买房的责任了吗?

 

每周都要花点时间来打理房子和院子。修理滴水的水龙头和哗啦哗啦的炉子是你自己的事。你愿意租房子，然后打电话给房东吗?你会想念公寓里的设施吗，比如健身房或热水浴缸?公寓的安全功能如何，包括锁住邮箱、安全停车和安全进入系统?

 

3.拥有一所房子有一定的好处。以下几点对你有多重要?

 

有一个院子/花园

 

能够按照自己的方式装饰和美化

 

有一个车库，棚屋，或工作室，在那里你可以存放物品或追求爱好，如木工

 

住在附近

 

增加生活空间

 

现在是买进的时候了吗?

 

你可能觉得你应该现在就买，因为市场可能永远不会比现在好。根据地区的不同，这可能是正确的。但从历史上看，大多数市场都是上下波动的，有利于买方，然后是卖方。如果你因为这个原因感到压力，请记住，市场很可能会在未来对你有利。你的代理人也许能就你所在地区的市场向你提供建议。

 

从历史上看，抵押贷款利率也有涨有跌，有时是在相对较短的时期内。考虑大局。问问你自己，你现在的资源是否允许你在这个时候得到你想要的房子和贷款。

 

你买得起吗?

 

买房所需的现金支出可能相当高。从租房到买房，可能还会产生一些次要的成本。不过，如果你没有坐拥巨额存款，而且仍然想买，那么还是有选择的。

 

购买成本

 

你应该存多少钱来支付首付款和尾款?

 

首付。你需要支付的首付款金额取决于你必须支付多少钱以及你获得的融资类型。一些贷款人希望你首付20%。另一方面，你可能有资格获得零首付融资，要求你只支付关闭成本和杂费。10万美元的房子首付5%(许多贷款人接受的最低首付)是5000美元。没有那么多存款?你可以考虑从亲戚或其他贷款人那里借到首付，但这意味着你需要偿还更多的钱，而且总体成本更高，因为你还要为首付支付利息。你最好等到存了足够的钱来付首付。

 

成交成本通常在房屋售价的3%至6%之间。对于一栋10万美元的房子，价格在3000美元到6000美元之间。

 

私人抵押贷款保险(PMI)。如果你付了最低首付，贷方认为给你贷款是有风险的。但是，蓝冠注册官网如果你为贷款违约投保，他们更愿意借钱给你。每月PMI费用取决于贷款机构要求的覆盖率，以及PMI发行者收取的费用。如果你获得传统贷款，你最终可以摆脱PMI。

 

房产税。这个数额取决于当地的房产税率。向当地税务人员或你的房地产经纪人咨询。

 

房主保险。保险金额取决于许多因素，包括保险金额、免赔额等等。代理商会给你报价。

 

其他成本

 

您还可能遇到次要的成本。在确定从租房到买房的过渡成本时，请考虑这些因素。

 

如果不包括在房屋内，请将购买尚未拥有的电器和家具的成本计算在内。

 

不同的卖家会有不同的家居用品，但通常情况下，炉子会留在家里，而冰箱、洗衣机和烘干机则不会。通常情况下，一个内置的洗碗机留在家里，而便携式的可能不会。

 

如果你没有这些东西，决定你是否需要它们，并能负担得起。如果你打算用信用卡购买这些东西，首先要确定这些付款是否符合你的新预算。

 

你可以期望在维护和修理上花一些钱。您可能需要获得草坪和花园工具，一个小工具包，也许还有一个梯子。也要为意想不到的事情做好准备。即使是最好的家庭监察员也可能无法预见你在签署文件两周后热水器就会坏掉。为这种紧急情况留出一点钱是一件好事。

 

所有权的财务优势

 

拥有一所房子并不意味着所有的开支和义务。所有权也能带来经济利益，包括这些。

 

减税。也许每个房主在第一次从他们的联邦纳税申报单中扣除抵押贷款利息时都笑得合不拢嘴。

 

为将来存钱的一种方式。每次你写一张按揭付款支票，你就会获得更多的房屋所有权权益(称为权益)。就像储蓄一样，权益是你可以转换成现金的数量，如果你要出售房子。

 

增加价值。就像任何好的投资一样，如果你现在低价买进，以后高价卖出，你就处于有利地位。你拥有房产的时间越长，你的房产就越有可能增值(取决于当地市场)，这就像你口袋里的钱一样。