想买海滨别墅吗?幸运的是，蓝冠注册在购买海滨别墅时，有许多沿海城镇和海滨房产可供选择。虽然找一所海滨别墅应该不是问题，但找到合适的房子可能需要相当多的研究和找房子。在你开始搜索之前，确保你有一个坚实的理解你的预算和需求，以及一个彻底的理解所涉及的财务和天气相关的风险。你还需要找一个有资格的房地产经纪人，他有足够的经验在沿海地区买卖房地产。当你开始在海滩上找房子时，一定要把这10个注意事项放在整个买房过程的首位。

 

建设和基础

 

无论飓风还是龙卷风威胁着你所在的海滨小镇，确保你的海滨住宅尽可能地不受天气影响是首要任务。否则，你辛苦赚来的投资可能会因为恶劣的天气而毁于一旦。如果该地区有很高的洪水风险和/或风暴潮的潜力，你应该考虑购买一个高跷的海滩房子。材料还应该是风和洪水的抵抗，以及强大到足以抵御大雨和高温。根据联邦应急管理局的说法，沿海房屋的最佳建筑材料通常包括混凝土和天然耐用木材。混凝土通常被认为是建造海滨住宅的最佳、最耐用的建筑材料。这种房屋比大多数木结构房屋更能承受强风和大雨。

 

物业管理或HOA费用

 

如果海滨别墅不是你的主要住所，你可能需要某种物业管理服务来照顾你离开时的房子。这意味着需要有人协调所有害虫控制服务、园林绿化、维护需求和租赁协议。如果海滨别墅位于HOA社区，HOA可能会为您处理这些需求。这些服务的费用可能很昂贵，蓝冠注册在为海滨别墅做预算时应该考虑到这一点。

 

屋顶

 

买海滨别墅时，别忘了考虑屋顶。你最不想要的就是买了一套房子，结果却发现屋顶需要更换。由于在许多沿海地区都经历了恶劣的天气，海滨别墅的屋顶肯定比一般家庭的屋顶更容易磨损。更换一个屋顶可能要花费2.5万美元左右，所以最好购买一个相对较新的屋顶，它是由耐用、防风雨的材料制成的。小贴士:找一个有金属屋顶的海滨别墅。这种屋顶具有很强的抗风能力。

 

靠近水

 

对许多人来说，在购买海滨别墅时，靠近海水是唯一最重要的考虑因素。当然，你需要权衡海滨生活的利弊。例如，虽然住在离水很近的地方确实很方便，也有转售价值，但它也肯定会增加你的洪水风险和保险费率。然而，如果房子是用一流的建筑材料建造的，你可以负担得起可能的维修费用，那么住在离水很近的地方可能值得你和你的家人进行额外的维护。

 

窗口耐久性

 

两个字:冲击窗口!在购买海滨别墅时，房子的窗户应该是一个重要的考虑因素。选择一个具有持久冲击窗的家庭将保护您的投资免受潜在的风损害和风媒碎片在飓风和严重风暴期间。如果你选择购买一个没有这些窗户的海滨别墅，我们强烈建议你搬进去后尽快安装它们——耐用的窗户是防飓风必须的。它们不仅能保护你的家，还能降低你的保险成本，提高你家的能源效率，降低噪音。

 

户外生活区域

 

很有可能，你买海滨别墅的原因之一就是为了享受户外美景。所以一定要评估海滩之家的外部生活空间。你有露台或门廊吗?临海的景色怎么样?这个地区是宁静的还是拥挤的?房子里有游泳池或户外休闲空间吗?无论哪方面对你来说都是重要的，确保海滩屋检查你所有的户外生活箱。

 

洪水风险

 

除了风灾，洪水也是飓风和风暴造成的大量损失的原因。因此，在购买海滨别墅时，你必须考虑房子的洪水风险。首先要确保房子是用防水材料建造的。然后，研究房子是否位于高风险洪水区。即使沿海住宅不在洪水高发区，你仍然需要购买洪水保险。你还应该考虑房子是建在山上，还是建在稍高的斜坡上，以防止暴雨时洪水泛滥。

 

潜在的租金收入

 

你打算把海滨别墅租出去吗?如果是这样的话，评估海滨别墅是否会给你的投资带来良好的回报是很重要的。如果每月的费用、维护需求和初始成本都太大，海滩别墅可能不是一个明智的短期投资。另外，要记住，拥有不止一间卧室的海滨别墅更容易出租(而且租金更高!)所以，如果你打算出租的话，尽量避免购买一居室的海滨别墅。如果海滩别墅位于HOA社区，很可能会有严格的租房规定。在购买房产之前，确保你对所有的HOA规则有一个牢固的理解。此外，我们建议研究一下附近的租房情况，看看你的竞争对手。密切关注价格，确保这些数字符合你的预算。

 

保险费率

 

这并不奇怪:如果你买了一幢海滨别墅，你可以预期你的业主保险费率将飙升。此外，居住在海岸附近的居民可能需要购买洪水保险，这可能是一笔昂贵的费用。根据Investopedia的说法，“1万美元或以上的洪水保险”对佛罗里达州的海滨别墅来说并不罕见。“在购买海滨别墅时，一定要和你的保险代理人谈谈你的保险费率。小贴士:一定要货比三家，争取最优惠的价格。你会惊讶地发现，不同的保险公司的保险费率会有多么大的差异。

 

邻居

 

如果你正在寻找一个宁静的度假屋，你最不愿意做的事情就是在一个喧闹的联谊会房子旁边买一处房产。在购买海滨别墅之前，一定要对街道和社区进行调查。海滨别墅是否有友好的邻居愿意在你离开时照看你的房子也是一个重要的考虑因素。