想买房子?你可能首先需要一个良好的信用评分。建立良好的信用对于在日常生活中建立坚实的财务基础至关重要。没有它，蓝冠开户银行很可能不会借给你买车、买手机或买房子(你最大的一笔消费!)

 

如果你想知道我如何提高我的信用评分，你不是一个人。NerdWallet进行的一项调查显示，只有四分之一的美国人每月查看自己的信用评分，近八分之一的美国人从未查看过自己的信用评分。呵。更糟糕的是，个人理财网站还指出，大约有4000万美国人的FICO信用评分低于600(不是很好!)不幸的是，许多美国人并不了解低信用评分对他们购房潜力的负面影响。

 

幸运的是，有一些方法可以提高你的信用评分，从而提高你的信用度。继续往下读，看看为什么在今天的市场上，良好的信用评分对买房如此重要。

 

为什么良好的信用评分在买房时很重要?

 

你的信用评分是决定你是否有资格申请住房贷款的主要因素。事实上，如果你打算用信用卡买房子，你需要有良好的信用记录才能从银行获得贷款。毕竟，银行不会把钱借给任何人——尤其是那些有不偿还债务历史的人。还有什么比查看一个人的FICO信用评分更好的方法来查看他的财务历史呢?此外，那些信用评分高的人更有可能获得更好的利率，也有可能获得更低的首付。那些信用不良的人可能根本无法获得抵押贷款——如果他们这样做了，抵押贷款利率可能会更高，这意味着每月要支付更高的利息。

 

买房需要什么信用评分?

 

这取决于你申请的贷款类型和个人贷款人的要求。根据贷方网络，“联邦住房管理局的贷款是所有抵押贷款中信用要求最低的。“这种贷款至少需要500分的信用评分。然而，传统的房地产抵押贷款可能需要更高的信用评分。Credit Sesame指出，常规贷款的最低分数是620分。一般来说，如果你想买房子，你的信用评分必须高于600分。作为一个经验法则:信用分数越高，你越有可能获得住房贷款。为了避免高利率，目标是让你的分数超过700。

 

如何提高我的信用评分?

 

为了让你的信用评分超过700，尽快建立一个良好的信用记录。根据信贷业力,影响信用分数的因素包括:信用卡使用(信贷使用相比总限制),付款历史(准时支付的百分比),贬损的标志(收藏、税收留置权等在你的报告),信贷年龄(多长时间你有账户开放),总账户(开启和关闭账户总额),和努力调查(你申请信用卡的次数)。为了提高你的信用评分，蓝冠开户你需要解决所有这些因素。这意味着要求更高的信用额度，按时支付信用卡的最低限额，修正逾期付款，申请更多的信用卡，改善你的债务与信用的比率(保持低余额)，并报告你的信用报告中的任何错误。

 

买房的其他建议

 

除了提高你的信用评分，你还可以做一些事情来为买房做准备。

 

为首付存钱——为了用贷款买房子，你很可能需要为首付攒下一大笔钱。首期付款是买房时通常需要的首期付款。大多数购房者首付在3%到20%之间，然而，10%到20%的首付是正常的。你提前存的钱越多，你的购房意愿就越强。例如，如果你的报价包含20%的首付，而竞争对手的报价包含10%的首付，那么你的报价更有可能吸引卖家。

 

提前批准抵押贷款——在买房之前，提前批准抵押贷款。这不仅能帮你弄清楚你到底能买得起多少房子，而且一份预先批准信也能帮你在卖家眼中提高出价。要获得抵押贷款的预先批准，只需从纳税申报单、w -2表、银行对账单和工资存根中收集所有的信用报告和收入信息。让你的贷款代表把你的申请提交给贷款人。在他们审查了你的资产之后，你会收到一封预先批准信。

 

避免四处流动资金——不用说，当你买房子的时候，你的银行账户和信用记录都会被贷款人仔细审查。因此，在等待贷款批准时，你最不想做的事情就是再次进行大宗购买，或者把钱从一个账户转到另一个账户。尽量保持你的银行账户和信贷稳定，直到你把房子卖掉。

 

不要忘记交易成本——许多首次购房者并不知道交易成本是房屋价格之外的部分。据余额显示，这些结算成本包括支付“产权政策、记录费用、检查费用、快递费用、设立扣押账户的准备金以及贷款机构收取的费用”。该个人理财网站还指出，交易手续费一般在购买价的2%到4%之间。

 

找一个好的房地产经纪人——最重要的是，在找房子之前，一定要找一个值得信任和有经验的房地产经纪人。一个顶尖的房地产经纪人应该对当地市场了如指掌，并且能够有效地处理所有的法律事务和文书工作。如果你是第一次买房，一定要找一个能帮你完成买房过程的人，并向你提供一长串的专业人士名单(比如:承包商、油漆工、杂工、木工、泳池服务和抵押贷款经纪人)。要了解更多关于找一个好的房地产经纪人的建议，请阅读我们的建议。

 

探索社区——找房子的时候，一定要在附近花足够的时间，然后再买房子。去当地的咖啡店，和邻居聊天，遛狗，在你决定去社区之前先了解一下周围的环境。