金茂旅店在中国一线都会黄金地段坐拥8家豪华旅店，客房价钱从千元到万元不等，“旅店权门”的称谓实至名归。

谋划着金贵的旅店生意，遭遇疫情不堪一击，旗下旅店入住率均未跨越5成。今年中期业绩显示，受疫情影响，公司营业收入削减一半，净利润亏损近1.6亿元。

随着疫情好转，旅店市场入住率缓慢回升，但疫情时代线上工作方式对商旅市场的打击，会展、商务等流动推迟或作废，以及境内外旅游行业跌入谷底，金茂旅店入住率回升并不太乐观。

入住率最低19%

金茂旅店有5家旅店划分位于北京、上海、深圳等一线都会，3家结构在海南三亚、丽江等热门旅游都会。

上述旅店均位于都会黄金地段，定位高端。第三方订房平台显示，金茂旅店旗下各旅店房价从千元至万元不等。

金茂旅店收入主要来自上述8家豪华旅店和上海金茂大厦综合体。

2020年中期业绩显示，公司旅店营业实现收入3.36亿元，同比下降62%。

今年上半年，公司旗下8家旅店3437间客房虽都保持着营业状态，但各大旅店入住率均未跨越50%。

其中，北京金茂万丽旅店、金茂北京威斯汀大饭店入住率21%和19.2%，拥有最高入住率的崇明金茂凯悦旅店也不外46.3%。

同时，旅店每间客房收益均直线下降。除了金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿旅店的每间客房收益726元之外，其他旅店的每间客房收益均未跨越500元。金茂北京威斯汀大饭店每间客房收益仅193元，同比下降382.90%；上海金茂君悦大旅店326元，同比下降268.10%。

斑马消费开端测算，2020年上半年，公司平均每间房收益325.75元，同比下降62.19%。

今年上半年，公司实现收入6.11亿元，同比下降50%，净利润亏损1.57亿元，同比削减194.58%。

公司以为，业绩大幅下降主要是受到疫情影响，随着疫情好转，部门都会如上海、深圳和三亚旅店的入住率有所回升，但和去年同期仍有较大差距。

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人流削减，也导致金茂88层旅行厅营业极其昏暗。今年上半年，金茂88层旅行厅营业歇业近4个月，直至5月初才周全恢复营业，旅行厅营业收入400万元，同比下降89%。

金茂旅店向何处去？

今年上半年，海内旅游业、租赁业遭遇疫情重创，金茂旅店财务状态备受波及。

停止2020年6月，公司有现金和现金等价物7.38亿元，公司有计息银行贷款及其他乞贷合计86.22亿元。

现有在手资金尚不能笼罩短期债务，公司的财务状态相当严重，加之疫情后期生长不明，公司已在6月初宣布私有化。

私有化主要由中国金茂来完成，中国金茂持有公司66.77%股权。

根据彼时披露的信息显示，中国金茂将以每股4.8港元的价钱完成对市场流通股份的回购，合计需31.9亿港元完成私有化要约。

公司以为，通过私有化，中国金茂可以对资产天真调整，渡过难题时期。

标普评级机构研报指出，金茂旅店私有化主要是疫情爆发给金茂旅店股价造成压力，使得中国金茂能够以较低估值收购子公司，另外，私有化可利用金茂旅店优质资产未其提供更多融资选择。

实在，中国金茂的资金状态早已求助。停止2019年终，公司有息欠债960亿元，一年内债务266.63亿元，账面现金171.95亿元难以笼罩，资金缺口伟大。

今年以来，中国金茂四处“找钱”，4月-5月，公司划分出让苏州成茂置业50%股权，转让嘉兴浦晨投资30%股权，以及为郑州项目引入合作方等。

克尔瑞数据显示，今年上半年，中国金茂全口径销售额实现1028.7亿元，同比增进31.12%。

中国金茂是中国中化团体的房地产和旅店板块平台企业，在海内房地产行业主要走高端住宅和高端旅店门路。2014年，中国金茂将旅店营业分拆至港交所上市，也就是现在的金茂旅店。

上市后，金茂旅店在资本市场显示平平，最近3年时间里，金茂旅店股价一直在3-4港元之间倘佯，直到私有化宣布之后股价才有所上涨。停止7月28日收盘，公司市值92.80亿港元。

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