2020年以来，围绕互联网长租公寓的的负面新闻始终不绝于耳。

今年5月，纳斯达克上市企业青客公寓认可遇到资金难题，一度被传言倒闭；6月，纽交所上市企业蛋壳公寓创始人兼CEO高靖被考察后，公司迅速换帅；7月，有网友在微博发文示意自己在自若租住，被一名男租户骚扰，引发舆论强烈关注......

一方面，这一系列负面事宜连续刺激着民众神经，严重影响互联网长租公寓企业的形象。另一方面，这些企业自身还面临着连续亏损的逆境，今年的疫情更是让相关企业的处境难上加难。举步维艰的互联网长租公寓远景几何？

负面事宜频发，互联网长租公寓信托度恐降低

依附着装修、服务较好以及利便换房等优势，互联网长租公寓成为不少年轻人租房的选择。但近年来，与其相关的负面事宜连续刺激着民众的神经，引发人们的强烈关注。

最近多年，自若曾多次因出租的衡宇中甲醛等有害物质超标而被媒体曝光。此前，一篇《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自若甲醛房》的文章在网络热传。这名37岁的王姓阿里员工2018年7月感受身体不适，随后在医院检查，发现血小板削减，最终被确诊为急性髓系白血病，并于昔时7月13日因病情恶化去世。

据新华社考察报道，不少品牌长租公寓的衡宇装修成本都很低，且在装修后很快就将房租上架出租给租户，这导致衡宇内甲醛等有害物质严重超标，危害租户的身体康健。而在检测室内有害物质时，品牌长租公寓还存在造假、欺瞒租户的情形。

为解决甲醛等有害物质超标等问题，自若曾推出“深呼吸1.0房源”设计，从板材、辅料、施工、室内空气及空置时长五个方面临租住产物举行系统性升级，完成空气密闭检测，衡宇装修后空置30天后再入住。

但这一行动的效果似乎并不显著，时至今日，依然有大量租客反映自若衡宇内甲醛等有害物质超标，租户康健受到损害。

除了自若，另外两家头部企业蛋壳公寓和青客公寓同样是负面缠身。

近期，深圳蛋壳公寓被曝出“迫令”租客退租、违规搭建房中房等问题。青客公寓一方面被曝“拖欠”房东租金，另一方面，不少消费者在投诉平台上投诉该平台不退剩余房租和押金。

此外，互联网长租公寓的内部管理也频遭诟病。近期，有微博网友“梁小撕X”发文称，自己在深圳自若租房，7月13日晚在洗手间的沐浴途中，屡遭一位男租户的突入，该男租客态度恶劣，拒不出去。“梁小撕X”称，厥后在自己声称报警的情形下，该男租客才脱离洗手间。

自若方面临此敏捷回应称，已于第一时间启动了清退男租客的程序，并将征求梁小姐的意见，从三个方面辅助梁小姐解决问题。不外，这能否从泉源上解决此类问题还有待进一步考察。

整体来看，互联网长租公寓面临着一次又一次的负面缠身，不仅严重折损企业品牌形象，可能进一步损害企业生长，还会影响消费者对互联网长租公寓的态度，长此以往，失去的将是消费者信托。

蓝冠代理1956开户_集体土地租赁项目迎来入市窗口，首创等“后浪”能否借机弯道超车？

头部企业以亏损换增进，疫情打击下远景几何

对任何企业来说，盈利都是基本目的。若是历久亏损，不仅企业自身的生计将存在问题，企业创新和生长也难以实现，更不用说为用户提供有竞争力的产物或服务。而互联网长租公寓头部企业至今仍陷入亏损泥潭。

成立于2012年的青客公寓是首家赴美上市的品牌长租公寓。凭据其宣布的2019年财报，2019年轻客公寓的营收为12.34亿元，同比增进38.64%，同期净亏损达4.98亿元。

实际上，青客公寓在近年一直处于亏损的状态。凭据青客公寓提交的IPO文件，其2017年、2018年的净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元，亏损额呈扩大之势。

作为第二家赴美上市的互联网长租公寓企业，成立于2015年的蛋壳公寓同样面临着连续亏损的局势。凭据蛋壳公寓此前公布的财报，其2019年营收为71.29亿元，同比增进166.5%；同期净亏损为34.37亿元，同比扩大151.06%。2017年-2018年，其净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元。

互联网长租公寓企业普遍连续亏损，与它们不停赛马圈地、追求规模增进不无关系。在这个行业，“房源”是各企业追逐的王牌，规模效应也显得极为显著。但也正是这种模式，让企业陷入用亏损换增进的怪圈中，一旦市场不景气，极可能让企业遭受沉重打击。

在二级市场上，互联网长租公寓企业的显示也并不乐观。上市之初，青客公寓和蛋壳公寓均被视为“流血”上市，而上市至今，两家企业的股价可谓是“跌跌不休”。

停止7月28日收盘，青客公寓股价报9.89美元/股，与17美元的发行价相比靠近腰斩，当前其市值仅剩4.73亿美元。蛋壳公寓同日收盘报9.15美元/股，与发行价相比下跌超三成，最新市值为16.73亿美元。

除了连续不停的亏损，今年的疫情更是让长租公寓企业的处境难上加难。

今年5月，有新闻称青客公寓已经倒闭，青客公寓则公布声明举行辟谣，示意公司在正常运营中，但同时也认可公司遇到了资金难题。据《中国企业家》克日报道，有资深行业高管称，青客公寓旗下部门房源已追求国企“接盘”，如若形式连续严重，蛋壳公寓亦不清扫追求国企“接盘”。

今年6月，蛋壳公寓创始人兼CEO高靖被有关部门考察，随后该公司不得已紧要换帅。不外，蛋壳公寓称，本次高靖涉及考察事项主要为其开办蛋壳公寓之前介入的商业投资。

此外，只管自若的营收和盈利情形暂未对外披露，但在贝壳团体克日提交的IPO文件中，可以看到疫情对自若的影响。招股书内容显示，2017年-2019年，贝壳团体从自若获得的收入分别为2.69亿元、3.57亿元和3.09亿元，而今年一季度，贝壳团体从自若获得的收入仅为2000万元，不及此前年度收入的十分之一。

现在看来，互联网长租公寓在高速生长的同时陷入重重逆境，企业面临疫情打击已举步维艰，生长模式仍需进一步纠偏。疫情下半场，互联网长租公寓会有怎样的显示，行业款式是否会重塑值得继续关注。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

蓝冠怎么样?_软银团体将回购高达1万亿日元股票