原本已经缓过来的万达，在疫情的打击之下又略显疲态。

7月30日，万达旅店公布通告称，以价值2.7亿美元（约合20.9亿港元）出售芝加哥物业项目90%权益予MagellanParcel C/D LLC，此次出售事项预期将发生约9400万港元收益。

这是万达最近的一笔生意，也是今年以来处置资产与频仍融资的一个缩影。

2017年与融创的世纪生意之后，万达手握大笔现金，于2019年再度开启商业和文旅城之路，原本已经缓过一口气的万达，在2020年这场疫情眼前，再度失速。

处置资产

7月27日，万达旅店公布通告称，于当日上午九时整起短暂住手生意，以待公司刊发重大出售事项通告。通告一出，业内便预测，万达或有意出售手中大额资产。果真，7月30日，万达旅店宣布复牌，通告一出，标志着万达旅店旗下最后一宗外洋资产也终于脱手。

董事长王健林处置外洋资产与昔时处置文旅城一样爽性，这一芝加哥物业曾被万达寄予厚望，然而受困于2017年股债双杀的风浪，万达在一次性打包出售文旅城之外，又陆续处置旗下外洋资产，而芝加哥物业是万达旅店旗下所剩最后一笔外洋营业。

万达旅店年报显示，此次被出售的芝加哥物业计划建设一座五星级豪华旅店及高等公寓，其中高等公寓部门已于2015年9月最先预售。该物业正在进行主体结构施工，预计将于2020年年底完成开发。

在即将回款的节骨眼上做出出售的决议，那9400万港元的收益是其次，更主要的是不能继续在该项目上占用大笔资金。

万达旅店通告显示，2020一季度，旅店管理费收入同比削减63%，2020年新冠疫情导致旅店入住率大幅下跌至24%，预期与2019年同期录得净盈利相比，停止6月30日的六个月将录得显著净亏损。弥补通告显示，今年一季度的未经审核综合收益将录得不少于40%的跌幅。而收益下跌主要由三个因素加起来的影响造成，包罗新冠疫情、出售项目及项目收益削减。

然而即便没有疫情影响，万达旅店的谋划状态也不算优越。凭据2019年财报，万达旅店整年营收为8.12亿港元，净亏损金额达3.88亿港元。

与出售芝加哥物业险些同时，万达将旗下瑰宝王早教中央股权所有转让。7月20日，瑰宝王早教中央总运营公司， 霍尔果斯万达教育科技有限公司发生股权调换，万达团体全资子公司霍尔果斯万达儿童文化发展有限公司退出股东行列，将100%股权所有转让予博思美邦（北京）教育咨询有限公司。

瑰宝王曾被王健林寄予厚望，“我信赖，瑰宝王有可能跨越万达影戏，成为万达团体又一个新的焦点企业。”在王健林的心里，瑰宝王可以做大、没有竞争对手、企业成长性好，具有高估值。凭据万达团体最后一次披露的财务数据显示，瑰宝王也确实不负期待，2018年收入20.8亿元，同比增进44.3%；开业瑰宝王乐园69家、早教50家，年客流1.99亿人次，同比增进36%。

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然而这样一个被寄托了希望的产业，在疫情的打击下很快就露出疲态。受到新冠肺炎疫情的影响，自今年2月起，万达在天下的瑰宝王早教和瑰宝王乐园所有处于关店状态，至今仍未开业。

严重的局势泛起得更早。早在今年4月12日，万达瑰宝王就被爆出100%股权出质以换取现金流。

一再融资

除了住宅，万达旗下险些全线产品都受疫情打击。7月15日，万达影戏公布半年业绩预告，预计上半年净利润亏损15亿-16亿元。通告中显示，亏损原因是受疫情影响，2020年上半年，公司属下600余家海内影城自2020年1月23日起一切收歇，境外影城也自2020年3月尾暂停开业，同时公司主投主控的《唐人街探案3》等影片未能准期上映，影视剧拍摄进度也有所延迟。

而亏损的苗头从2019年就最先显露出来。去年整年度万达影戏实现营收154.35亿元，同比上一年度跌5.23%，归母净利润为-47亿元，同比上一年大幅下降324.87%。

打击之下，万达影戏追求定增之路。7月27日，万达影戏公布通告称，公司非公开刊行股票申请获得证监会集会审核通过，拟募资不跨越43.50亿元，其中30.45亿元用于新建影院项目，13.05亿元用于弥补公司流动资金及归还乞贷。

在旅店和院线之外，万达的焦点产业万达商管的日子也不好过。万达商管2019年度公司债券讲述显示，2019整年，万达商管实现营业收入786.56亿元，同比削减26.18%；归属于母公司股东的净利润243.98亿元，同比削减17.28%；谋划现金流净额为168.01亿元，同比2018年削减跨越120亿元。

进入2020年，受疫情打击，万达商管的日子加倍艰难。在疫情最为严重的二三月份，阛阓险些没有客流，万达又答应给商户减免部门租金，金额跨越40亿元，叠加效应之下，万达商业在今年上半年谋划屡步为艰。

万达商管2020年一季度债券讲述显示，公司实现营收62.3亿元，同比上一年下降51.9%；净利润27.5亿元，同比上一年下降43.3%。

在这种情况下，万达商管不得不最先频仍融资给自身输血。第一财经查阅上清所发现，万达商管在2020年停止现在共刊行4笔中期票据，这是自2017年以来，万达商管时隔三年再次发境内债。

融资的背后，是万达商管不停攀升的欠债。2019年终，万达商管一年内到期非流动欠债为471.7亿元，而到了今年一季度，这一数字增添到了534.4亿元，同时，短期乞贷也提升至9.1亿元。加倍严重的是，万达商管另有八只总余额为436.9亿元的债券将于一年内到期。

重重逆境之下，万达高管也纷纷出走。瑰宝王总裁曲德君跳槽去新城，地产总裁吕正韬、高级副总裁尹海、商业地产副总裁陈平均去职，总裁丁本锡退休。

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