7月31日，深圳市公布通知，划定全市将住手审批新的商务公寓项目。记者走访了几处公寓楼盘发现，不管是政策公布之前照样之后，营销中央的购房者都络绎不绝。

公寓销售火热

“已经有800多人认筹了，这两天忙的连上茅厕的时间都没有。”一位鸿荣源天俊公寓的销售职员对《中原时报》记者说。她示意公寓的一居小户型产物很受迎接。“若是想要小户型，就尽快认筹，7月29号开盘线上选房。

7月27日，记者以购房者身份走访了位于深圳北站四周的鸿荣源天俊公寓。领会到，公寓一共有61层，衡宇套数跨越1000套，以50平米左右的小户型为主，2022年精装修交房，均价为61500元/平。与其他的公寓差别的是，鸿荣源天俊公寓配备燃气和阳台，这也是多位中介向记者推销时提到的卖点。

记者领会到，由于是公寓产权，项目的价钱在区域内算对照低的，离天俊公寓不远的红山片区二手房均价8.4万元，离天俊公寓最近的金亨利首府小区二手房13.3万元/平，紧邻深圳市北站的汇德大厦公寓二手房价均价7.3万元/平。

7月31日，深圳政策宣布住手公寓审批。8月4日，记者再次来到鸿荣源天俊公寓，发现售楼处的人依旧不少。

鸿荣源营销管理中央总经理示意，他们在去年的时刻就已经知道不能再审批商务公寓了。（记者查询到，2019年11月，住建部批准新的《办公建筑设计标准》，自2020年3月1日起实行，新标准已取消了公寓式办公楼。）

政策的公布并未影响项目的销售兴旺态势。销售职员刘女士示意7月31日政策公布之后公寓卖的越来越好了，已经没有什么房源了。

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焦点高端公寓受迎接

8月4日的工作日，记者走访了招商前海·领尚公馆，只管均价已经到达97000元/平，然则前来看房的人依旧不少。

记者领会到，招商前海·领尚公馆位于南山妈湾片区，紧邻汇荟同国际学校和地铁站，与深圳前海湾保税区只有一起之隔。领尚公馆属于商务公寓，产权40年，今年5月31日首次开盘，预计2021年下半年交房，主要户型为41平的一室一卫，定位于高端精英群体。

记者在现场看到，领尚公馆66平的一房一厅基本上都已经售出，而41平的一室一卫房源还较多，这与天俊公寓小户型最受迎接的特点是差别的。中介周先生示意，由于这边以后住的都是精英，他们对于公寓的品质要求对照高，以是较大的户型会对照受迎接。

“金立、顺丰、前海控股、信利康的总部基地都在这边，只管现在前海不是稀奇成熟，然则现在来看，月租6000元是没问题的。”中介娄先生对《中原时报》记者说：“手里钱对照丰裕的人，若是没有太好的投资选择，就很愿意去买焦点区域的公寓。”

易居研究院智库中央研究总监严跃进示意，公寓自己不受迎接，再加上住手审批公寓的政策带来的恐慌，按理说销量是不会上升的。然则政策之后公寓不再增添，这个时刻会导致一些好的房源加速签约。

“住手审批作育现在的存量公寓酿成稀缺，卖一套少一套，赶尾班车就要抓紧入市。”郑叔伦对《中原时报》记者说。

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