近期，万达旅店生长披露2020年中期业绩通告，上半年收益2.46亿港元，上年同期为3.91亿港元，同比下滑37%。亏损3351.7万港元，上年同期盈利7269.9万港元。

新冠疫情使公司旅店入住率从上年的54%降到28%，二季度仍未完全恢复。停止2020年6月尾，万达旅店有息欠债为50.3亿港元，其中一年内到期40.61亿港元，而扣除受限制银行存款之后账面现金为23.16亿港元，不够笼罩短期乞贷。

万达旅店上半年亏损3351.7万港元 

入住率下滑到28%

万达旅店生长上半年收益2.46亿港元，上年同期为3.91亿港元，同比下滑37%。亏损3351.7万港元，上年同期盈利7269.9万港元。

从分部收益来看，上半年旅店运营及治理收入1.13亿港元，同比下滑49%；旅店设计及建设治理服务8072.9万港元，同比下滑7.3%；投资物业租赁5209.8万港元，同比下滑37%。

上半年的疫情给万达旅店带来很大的影响，公司披露，来自旅店运营及治理服务的收益大幅削减，主要是因为2020年一季度暴发的新冠疫情对于主要在中国开展营业的旅店治理和运营营业造成了重大影响。万达旅店治理的旅店一季度入住率由2019年同期的54%下降至约24%。二季度有所好转，入住率提升到了32%，但离疫情前仍有不少的差距。上半年总体入住率为28%，2019年同期则为54%。

旅店设计及建设治理服务收入削减，则是由于本期正举行的合约数目少于2019年上半年。投资物业租赁收入削减主要是2019年出售恒力城项目后，失去了来自该项目的租金收入。

现在万达旅店生长主要营业为旅店治理和营运，以及旅店设计，旅店建设治理等相关照料及其他隶属营业，万达酒管治理万达旗下七个旅店品牌，包罗万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华、万达悦华与万达颐华。

美国芝加哥项目生意延期

万达旅店今年另一件大事是出售芝加哥项目。7月30日，万达旅店公布通告，已经与买方订立协议，以2.7亿美元出售芝加哥项目公司90%股权。预计发生收益9400万港元。据悉，该项目（Vista Tower大厦）现在仍处在建设阶段，当初计划是五星级旅店，建成后有望成为芝加哥第三大修建。停止2019年底，该项目公司的净资产约为21.93亿港元，亏损2190万港元。

这次生意的杀青，意味着万达外洋地产项目清空。从2017起，万达就最先抛售外洋地产项目，还将海内13个文旅项目及77家旅店打包出售。抛售资产的同时，将万达文旅和万达旅店治理注入上市平台，公司逐渐向轻资产模式转型。

多重冲击下，香港商业酒店业直线坠落

今年上半年公司已经没有来自物业生长及销售营业的收入，2019年同期，该部分营业收入9707.8万港元。万达旅店在通告中称，2019年已决议终止物业生长及销售营业分部，即是剥离了物业开发和销售营业。

8月17日，万达旅店又公布了一则通告，称由于条款商量尚未完成，芝加哥项目生意双方同意延伸条款商量之相关期限至2020年8月21日。之所以延伸，是因为万达方面和替换融资贷款人就债权协议未杀青协议。

凭据之前的协议，在卖方作价2.7亿美元出售芝加哥项目90%股权的同时，项目公司欠万达的2.44亿美元贷款将予以归还。

延续三年谋划流动现金流为负

现金不够笼罩短债

疫情下出售外洋资产回笼资金，一定程度上反映了万达旅店生长的资金压力。

万达旅店在出售通告中称“由于芝加哥物业项目仍在建设中，出售事项将有助于降低团体现有及未来债务，并可以增强团体的财务状况，使团体沾恩。”

从2017年起，万达旅店生长的谋划流动现金流净额就泛起大额流出状态，三年总计流出25.61亿元，而筹资流动三年总计流出33.37亿元，投资流动则流入55.21亿元。这说明，已往三年万达旅店一直在通过不停变卖资产归还欠债，维持运营。

停止2020年6月尾，万达旅店有息欠债为50.3亿港元，其中一年内到期40.61亿港元，而扣除受限制银行存款之后账面现金为23.16亿港元，不够笼罩短期乞贷。

事实上，在疫情打击下，万达旗下影视、旅店、体育、文旅等营业均遭受较大影响。同样在7月份，除了出售芝加哥地产项目，万达还卖掉了瑰宝王。据媒体报道，从今年2月起，万达在天下的瑰宝王早教和瑰宝王乐园就处于关店状态，至今仍未开业。

现在的万达旅店可卖资产已经所剩无几，若是下半年谋划不泛起明显好转，公司的处境将加倍艰难。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

蓝冠集团_宋城演艺实控人减持并低于50%，看后疫情时代旅游演艺若何蝶变