杭州租房市场下行已经不是新鲜事儿。受疫情影响，杭州多地的租金降了300~500元/㎡。甚至有网友爆料，身边的房东直租，比去年跌了1000元/月的都有。

直降600元/月

房东：比空着好，能租掉就行

不少房东示意屋子难租，尤其是三室及以上的整租房源，为了尽快出租，自动下调租金的房东不在少数。

房东吴先生在北部软件园有一套90㎡屋子，隔成4房出租。去年的租金是5500元/月，但今年，这个价怎么都租不出去了。

“半个多月终于租掉了，4900元/月，比去年降了600元。”吴先生说，虽然比他的心理价位低，不外总算了却一桩事。

钱江世纪城某回迁房小区，一位退休的房阿姨，在小区里兼职租房中介。房阿姨说，“现在的房租还廉价了，可能是因为疫情的缘故原由，外地人都不出来了。屋子空着又太亏，以是房东都想着不如廉价点租掉。”房阿姨的笔记本上，密密麻麻记着该小区多套待出租的房源。

据了解，该小区一室独卫带厨房的房源月租金在2100-2400元左右，凭据装修情形不等。两室一厅的房源月租金则在3000元上下。

去年同时期，快房网曾在该小区打听过，类似的两室一厅房源，房东的要价普遍在3200-3600元，相比之下，今年降了约300-500元/月。看房途中，多个房东热络先容自家的屋子，普遍示意房租还能再廉价。

我爱我家杭州分公司品牌总监周包军告诉快房网，随着疫情获得控制，4月份杭州租赁市场，在租赁量和租客需求方面，有一定回暖。

但和往年节后的高峰期相比，依然有较大的差距。每年新增的大学生毕业生，外来务工人员，这些年后租房的主力群体，受到疫情影响，远未回到正常水平。

回首杭州这两年的租房市场，整体显示都不强劲，在这种情形下，绝大部门区域的租金都泛起了回调，普遍回落200~300元/月，有些区域降幅更大。

82㎡以前能租6500元/月

现在宁肯赔钱也不收了

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租赁市场的艰难还显示在频仍亏损的长租公寓企业身上。

2017年起，杭州许多中介机构进军长租公寓市场，当起了二房东。高价收房、低价出租，导致资金链断裂，“暴雷”跑路的中介不在少数。

有业内人士示意，当初中介托管机构敢高价收房，是为了拼市场，赌的是租金涨幅。但两年多已往，杭州的租金不涨反降。

近期，杭州某大型中介托管机构就爆出“与80多个房东解约”的新闻。

据萧山区美哉美城小区的房东张女士先容，她有一套82㎡屋子，2017年底以6500元/月租给了中介，租期5年。这套屋子被中介隔成4间出租，平均每间房的成本约1625元/㎡，这还没算软装、家电的成本。

从中介网上查询到，该小区现在正在出租的单间有15套，月租金在1000-2300元/㎡不等，其中月租金在1500元以下的占了一半。

最近，该中介机构示意，那时这批房源收房的价钱过高，公司亏损严重，现在宁肯赔偿房东违约金，也不要这些屋子了。

据了解，和张女士差不多情形的另有同小区另外的80多套房源，现在也面临解约。

杭州租金下调2.19%

你家房租多少钱？

诸葛找房数据显示，2020年3月杭州租金均价57.21元/㎡，环比下跌2.19%，比去年同期下跌1.21%。要知道，在杭州的生涯成本，很大一部门体现在房租上。

根据杭州57.21元/㎡/月的租金价钱算，若是租一套50㎡的一居室，也许一个月需要2860.5元。若是两个人合租一套70㎡的屋子，每月要4004.7元，平均每人分摊2002.35元。——想想自己的月收入，依然是一笔让人心头一颤的数字。

事实上，不少年轻人选择租住租金较低的20多㎡小单间，公用卫生间，算下来也需要1200~1500元/月。

杭州近几年交付了大量房源，租房市场的供应量比较大。随着杭州地铁成网，租客选择租住地的局限也越来越大。而部门现在还没有地铁笼罩的区域，会相对难租一些。

总的来说，租金的理性回调，能够让不少在杭事情的年轻人，节约一部门生涯开支，至少不必总忧郁“房租又涨了”。

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