出门在外租房是避不可免的，在租房的时刻，除了最基础的房租外，还会给房东交一笔分外的钱当押金，主要是用于保障衡宇的家具方面，不外屋子住久了，家具自然磨损是必不可免的，到底该怎么界准时自然磨损，也是一个大大的难题。

有些租客是以为自然磨损坏了，她自己把家具给替换掉，完全是相符情理的，但是在房东看来却纷歧样，在入住前家具都没坏，租期到了后就坏掉，那就是租客的责任了，今天要说的也是这么一件事，我们一起来看看。

租房到期押金退不回

事情是这样的，此前租客和同伙一起在杭州凤起苑租了套屋子，原本栖身进去时，一个房间有窗帘，一个房间是没窗帘的，由于该窗帘对照破旧，她就自己把窗帘给换掉了，并没有通知房东，等要退房时6000元押金要不回，反倒被房东索要15000元。

租客方面的说法是这样的，该房东见到1个窗帘没了后，就说1个窗帘15000元，见另一个房间也没有，就酿成2个窗帘15000元，再后面发现一张床坏掉，橱柜也有层木板坏了，浴室马桶盖掉了，玻璃门有点不太行，所有加起来也是15000元。

10年前装窗帘花15000元

房东方面是说，这套屋子是她的婚房，在10年前娶亲时，装修用的都是对照贵的器械，好比这个窗帘就花费了15000元，只是时间已往这么久了，发票也早已找不到，在没通知她的情况下，租客私自替换了廉价的窗帘，自然是要根据市场价赔偿。

她也做出了让步，2个窗帘是15000元，租客只需赔偿12000元，屋内的家具也被租客损坏了，以是这些也是必须要赔的，她还吐槽租客经常午夜给她打电话，说有老鼠蟑螂之类的，租客则是反驳正常就9点打电话，可能老年人的9点就是午夜。

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恢复原样才退押金

关于衡宇部门家具损坏的问题，租客也有自己的看法，以为都是属于自然磨损局限，好比那张损坏的床，在入住时睡着就有点摇晃了，照样她们自己买来的铁床拼集，现在租客的诉求就是，她们去窗帘店买个差不多的窗帘，房东再把押金给退还。

不外房东是手握着6000元的押金不退，不愿赞成这个解决办法，要求租客把衡宇恢复成入住时的样子，现在双方还在僵持着，下一步就是准备走执法途径了。

窗帘都已经装了10年时间了，要是在这时代没有好好维护的话，想必早已经破旧不堪了，价钱也不能根据10年前花费时来算，更何况是把屋子给出租出去了，不管有再贵的价钱，通常租客也不会时不时洗濯窗帘。

只要出租出去一年半载的，就算花再多钱装的窗帘，实际上还不如网上买来的廉价货悦目，再来看看衡宇押金方面，作为一个窗帘都价值15000元的出租房，屋内的其余种种家具肯定是不廉价，仅收取6000元押金，显著是不相符正常逻辑。

不外租客方面做法也是不妥，在为屋子替换窗帘时，理应先和房东协商好，并把相关的谈天资料给保留下来，再等到要退房时才有依据，现在被房东给捉住把柄了，她就算说窗帘价值10万，租客也是没法去反驳，就算上法院起诉，押金也纷歧定能退回。

在租房的时刻，不管屋内家具再怎么破旧，想要替换就要和房东说清楚，看看旧家具要丢掉，照样房东要来搬走，这样才气制止在退房时，房东随便找个理由就要扣押金，到时上法院起诉也会有依据。

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