无论是买房照样租房，屋子的恬静度都是人人尤为重视的一点。特别是当下生涯节奏的加速，事情压力越来越大，有一个平静恬静的环境来保证充沛的睡眠尤为重要。杭州的刘女士通过中介公司租了一套屋子，入住后她感受自己像是住在KTV里一样，天天晚上都要经受噪音的折磨，精神都快溃逃了。由于中介之前并未见告屋子的情形，现在刘女士提出退租，但中介却示意，她这是违约行为。

上个月，刘女士来到杭州事情，于是找了家中介公司租屋子。在中介公司推荐下，刘女士选中了金泊湾4楼的一间公寓，每月房租3200元，合约从2020年5月17日签到了2021年5月16日，算上租金和押金，一共支付了41000多元。

搬进去住了没几天，刘女士发现晚上的噪音大到让人无法接受。天天晚上9点最先，楼下就最先有人唱歌，一直连续到午夜12点，刘女士拿出手机，内里有她录制的一段语音，可以显著闻声嘈杂的音乐和歌声。刘女士之前用手机测了下音量，大概在50分贝左右。

刘女士示意，天天晚上都像是生涯在KTV里一样，基本上无法正常休息，整个晚上耳朵嗡嗡作响，现在精神都有了虚弱的倾向，充满了焦虑，完全没办法正常事情。最后无奈之下买了耳塞，这才气委曲入睡，但生涯质量显然显著下降，这样的生涯环境，让刘女士无法再继续住下去。

究竟是什么地方传来的噪音呢？原来，公寓的一到三层都是商铺，在刘女士租住的屋子下方是一家酒吧，天天晚上9点最先，就会有驻唱唱歌，每唱十几分钟休息一小会，中心穿插着其他音乐。仅仅一层之隔，刘女士天天都在经受着噪音的折磨。

厥后刘女士找中介协商，看能否给她换一间楼层高一点的屋子。中介也赞成给换房，但要求刘女士支付月租金的50%作为转租手续费，也就是1600元，而且负担转租时代的房租，这一点，刘女士无法接受。刘女士示意，刚最先看房的时刻，中介公司并没有告诉她楼下有一家酒吧，再加上那时酒吧没有正常营业，以是她完全不知情。现在中介让她付转租手续费，显然是不合理的。

现场，电话联系到中介公司，事情人员示意，他对楼下有家酒吧的情形也是完全不知情。据他形貌，他最先只领会过楼下有超市、餐饮店等生涯配套场所，并不清晰有什么娱乐场所。最后事情人员质问道：“您租屋子，岂非租过完美无缺的屋子吗？”言下之意是，并没有完美无缺的屋子。

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事情人员见告，接下来在转租时，也会明确见告租房者，这间屋子晚上有噪音的情形，等到屋子乐成转租出去，再退还刘女士剩余的房租。但刘女士挂念，屋子存在这么大的噪音问题，短时间内很难再租出去，以是，她现在也不思量换房了，提出了退租的要求。

中介公司拒绝了刘女士的诉求。中介公司以为，噪音是楼下酒吧造成的，并不是屋子的问题，也不是他们的问题，若是刘女士坚持退租，只能根据违约来处置。根据条约约定，需要支付两个月的房租作为违约金。刘女士以为，问题的根本是中介最先没有周全领会屋子，而且未明确见告她导致的，以是她不能接受这个方案。

之后，刘女士会继续和中介协商，不清扫通过执法途径解决。

有研究解释，噪音会诱发多种疾病，对人体康健造成非常大的危害。其中，最显著的有头痛脑胀、失眠多梦、全身乏力、记忆力衰退等神经虚弱症状，历久生涯在这种情形下，对人体各个器官的危害会愈加严重。

中介公司在先容房源时，有义务提前见告租客，屋子的基本情形以及周边情形。这家酒吧在租客租房前就已经存在，由于中介事情没有做到位，完全是中介公司的失职，事后不能简朴一句“我也不清晰”就不了了之，把责任推得一干二净。租客提出换房和退租的诉求完全通情达理，不合理的是，中介公司要求租客负担转租用度及赔偿违约金的处置态度。

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