2021年3月26日，龙湖团体控股有限公司(「龙湖团体」或「团体」，港交所股份代号：960)宣布其住手2020年12月31日止整年业绩。据统计数据显示，2020年龙湖营业额1845.5亿元，同比增进22.2%。其中，物业投资营业收入75.8亿元(不含税租金收入)，同比增进30.9%。作为其中主要组成模块，龙湖旗下租赁住房品牌——冠寓实现租金收入18.1亿元，占比23.9%，成为团体谋划性收入的稳固孝顺源。

　　战略笃定稳健生长  龙湖冠寓起劲响应国家招呼

　　回首2020年，停业、爆雷、跑路、羁系、并购整合……再叠加新冠疫情，住房租赁行业可谓阵痛不停，许多企业悄然退场，但坚持战略笃定、稳健生长的龙湖冠寓却交出了一张异常亮眼的成就单——住手2020年底，冠寓累计开业房间数目达9.0万间，已开业房源规模位居行业前三。其中开业跨越六个月的房源出租率为93.3%，租金收入同比增幅55%。

　　这背后是龙湖团体对国家“租购并举”政策的起劲响应。近年来，国家多次强调租赁住房建设，出台一系列支持政策，要求进一步培育机构化、规模化租赁企业。在国家招呼下，2017年，龙湖团体开展住房租赁营业，推出龙湖冠寓，以匠心品质、暖心折务，在都市里为新世代青年提供扎根与筑梦的寓所。经由4年的生长，龙湖冠寓已经陆续在30多个高量级都会开业运营，住手2020年底，租金收入4年复合增进率高达221%，屡获市场认可和行业一定。

　　助力青年人才安居  龙湖冠寓以社会为己任

　　据公然资料显示，住手现在，龙湖冠寓已累计服务在租租户近25万人，累计服务用户超90万人，其中以年轻租客群体为主。这与国家政策导向相契合，“十四五”设计指出，要坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。国务院总理李克强在2021年政府事情讲述中再次强调——切实增添保障性租赁住房和共有产权住房供应，规范生长长租房市场，降低租赁住房税费肩负，尽最大起劲辅助新市民、青年人等缓解住房难题。

　　自开展租赁住房营业以来，龙湖冠寓坚持战略笃定，稳健生长，始终以社会责任为己任，助力青年人才安居，并起劲介入行业尺度的建设，促进住房租赁行业康健生长。

　　在助力青年人才安居层面，龙湖冠寓多角度协助政府解决人才安居问题，起劲配合各地人才引进安居政策，助力构建当地人才好生态。

　　据先容，住手现在，龙湖冠寓已与武汉、南京、重庆、深圳、天津、苏州、青岛、厦门、上海、广州、长沙在内的天下10余个重点都会，互助落地40余个项目，提供超2万套人才住房，助力提升各都会人才吸附力，推动当地产业经济的生长。以龙湖冠寓武汉江发路店为例，作为武汉市政府启动的“百万大学生留汉设计”的首批人才公寓之一，项目在住房保障、津贴以及租住产物方面都为年轻人提供了优越的服务。此外，龙湖冠寓武汉卓刀泉店、龙湖冠寓重庆仙桃数据谷店更是龙湖冠寓与政府及相关事业单元互助打造的人才公寓乐成样本。

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　　在协助都会“筑巢引凤”，提供住房保障的同时，龙湖冠寓还为学生群体量身定制了“住梦设计”，连系他们的需求及特征，从租金价钱、租期天真性、租住更改、甚至实习时机等多个方面，为宽大高校结业生和在校生提供了租房的优惠便利，助力青年结业生安居。可见，在住房租赁的多主体供应、多渠道保障上，龙湖冠寓都施展了主要的作用。

　　此外，在规范生长长租房市场方面，龙湖冠寓也起劲与相关部委、行业协会等联系互动，介入行业尺度体例历程中的钻研、交流以及调研流动，推动行业尺度的建设，以促进住房租赁行业可连续化生长。依附近年来厚实的履历沉淀，龙湖冠寓就行业尺度中的修建设计设计、运营治理尺度等多个模块都提出了建设性的建议。

　　随着行业尺度的出台，现在市场秩序不规范、介入者能力乱七八糟、产物品质尺度模糊等问题将获得有用的解决，并最终珍爱消费者的利益，助力国家住房租赁政策的准确落地。

　　引领创新优化供应  龙湖冠寓塑造行业标杆

　　基于近年来扎实的沉淀和积累，以及龙湖团体多航道的协同生长，冠寓已经铸造出行业领先的尺度化、规模化、系统化的运营治理能力，并与北京、重庆、合肥、南京、杭州、青岛、深圳、成都、武汉、长沙等多个重点都会的政府及相关企事业单元互助，落地数个住房租赁标杆项目，助力中国住房租赁市场向更高结构、更高质量供应侧偏向生长。

　　以龙湖冠寓合肥长宁公寓为例，作为合肥高新区首个国有市场化租赁住房项目，依附优异的运营成就，荣获新闻联播“国家十三五成就巡礼报道”。而于2021年2月28日盛大开业的龙湖冠寓重庆辰寓照母山店是重庆市级国有租赁住房首个标杆项目。在这个项目中，作为运营方，借助厚实的存量资产盘活、租赁住房运营履历，龙湖冠寓为之提供了投资研判、产物设计、销售治理、资产治理、对客服务等综合性的解决方案，团结重庆国有企业重庆市地产团体为照母山片区青年提供优质栖身体验，有用解决大都会青年人群租房难题。

　　据透露，南京中央商务区管委会委托龙湖冠寓和龙湖智慧服务谋划治理的江北国家级新区第一个集住宅、公寓、商业配套为一体的大要量、高品质、高科技、高恬静度的国际化社区——南京江北新区人才公寓——国际康健城项目预计于今年10月开业。

　　这些标杆性项目都为龙湖冠寓的精益化运营治理能力做出了最好的注解。尺度化、细腻化及多平台、多渠道治理能有用助力资产的保值增值，稀奇是在当下的存量时代。而空间、物联网、互联网互通的提效赋能、智能化平安治理、尺度化品质服务也能为租客提供优越的租房体验，助力美妙租住生涯的实现。

　　万丈高楼平地起，4年时间，依赖龙湖团体多航道协同优势加持，冠寓正以稳健的拓店速率、不停提升的运营水平，为团体物业投资营业收入的增进奠基坚实的基础。龙湖团体执行董事兼首席执行官邵明晓示意，“2021年冠寓将迎来盈利，整年累计开业房源预计将到达11万间，收入将提升至25亿元。冠寓在连续稳健生长的同时，更关注运营治理等各方面的质量。”而对于品牌影响力稳居行业 的头部住房租赁企业而言，冠寓的高品质生长也将为市场提供更多乐成范式，促举行业的可连续、康健生长。

 

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