*本文转载自 看法地产网

2月2日，高力国际公布2020年中国写字楼市场讲述。

看法地产新媒体领会到，高力国际在讲述中称，2020年甲级写字楼市场整体新增供应量到达360万平方米，仅比2019年削减21万平方米。且2020年整年净吸纳量靠近130万平方米，整个甲级写字楼市场依然保持着10%的去化速率，企业在甲级写字楼市场的扩张需求依然连续。

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其中，互联网科技行业的快速扩张为市场的连续去化提供强力的需求支持。此外，在线教育、在线视频、网络游戏、远程办公、直播电商、互联网医疗、在线房产等细分行业也呈现出兴旺的办公面积扩张需求。

高力国际示意，预计2021年整个市场会迎来一次供应岑岭，其中主要市场的供应量将靠近780万平方米。高品质项目的集中入市虽然会在短期内给市场带来压力，然则需要看到的是海内最主要的甲级写字楼市场在存量上依然和蓬勃经济体有着非常大的差距。

凭据高力国际的数据显示，全球前十大的甲级写字楼市场存量均没有低于2000万平方米的规模，但海内的甲级写字楼市场存量过万万平方米的只有上海和北京。以上海为例，现在上海的甲级写字楼存量约莫1400万平方米，只是曼哈顿的30%和巴黎40%左右的水平。

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